ที่ดินเพื่อนบ้านที่ติดกัน ที่ดินเขาสูงกว่าฝั่งผม กะด้วยสายตาแล้วสูงกว่าประมาณ 1 ม. (ฝั่งเขามีตึก 3 ชั้น มีรั้วปูน ระยะร่นห่างถูกต้องตามกฎหมาย)

ที่ดินฝั่งบ้านผมเป็นที่ดินเปล่า รกๆ มีหนองน้ำ
ผมได้ทำการรังวัดไว้ก่อนล่วงหน้าแล้ว เพราะมีโครงการจะถมที่ในอนาคต (ตอนนั้นโควิดยังแค่เป็นข่าว ยังไม่ได้ระบาดหนัก)
วันรังวัดช่างรังวัดก็บอกว่ารั้วฝั่งเพื่อนบ้านเอนเข้ามาในที่ดินผม ซึ่งเพื่อนบ้านเขาก็รับทราบ
ผมเคยถามเพื่อนบ้านเขาว่าจะแก้ไขรั้วไหม เขาตอบว่าขอเวลาเขาหน่อย เพราะรั้วเขาค่อนข้างยาวครับ (เกิน 40-60 ม.) ค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง

ผ่านไปซักช่วงนึง  ผมโทรถามเขาใหม่ ตอนนั้นโควิดกำลังระบาดหนักครับ เขาบอกว่า เขาขอเวลาอีกหน่อย อีกอย่างตอนนี้หาช่างมาทำยาก

ผ่านไปซักช่วงนึง มีคนมาเสนอขายดินให้ผมในราคาถูก (เป็นดินที่ขุดมาจากที่อื่น แล้วต้องการหาที่ทิ้งดิน) แต่ก็ได้ปริมาณประมาณนึง
ผมก็เลยคิดว่าจะถมที่ไปเลย เพราะยิ่งนานไปค่าใช้จ่ายมันจะยิ่งแพง ผมเลยคิดว่าผมควรจะถมที่ก่อนที่มันจะแพงไปกว่านี้
ตอนนี้ถมไปแล้วเกือบทั้งหมดครับ

ปัญหา คือ
รั้วเขาเอนเข้ามาในที่ดินฝั่งผม
ผรม. ที่ถมที่ให้ผม เขาถามผมว่า จะถมชิดแนวเขตที่ดินเลยไหม
และเขาถามผมว่า ผมจะลองเจรจากับเพื่อนบ้านก่อนไหม เพราะเขาก็ไม่รู้ว่าจะเกิดปัญหาไหม เช่น รั้วเขาอาจพังเสียหาย ผรม. เลยแนะนำให้ผมเว้นไว้ประมาณ 1 ม. ครับ

เบื้องต้นผมก็โทรไปเจรจากับเขาอีกรอบ เขาก็บอกว่า ขอเวลาซักช่วงนึง เพราะการทำรั้วใหม่ ค่าใช้จ่ายสูงมาก เพราะรั้วค่อนข้างยาว
ตอนนี้เหมือนเขาผลัดไปเรื่อยๆ ครับ ผมก็ไม่อยากรอนานมากครับ อยากจะถมๆ ให้เสร็จไปเลย แต่ไม่รู้ว่าจะมีปัญหาอะไรตามมาไหม

รบกวนถามครับ
ในทางกฏหมายแล้ว เพื่อนบ้านเขาน่าจะผิดกรณีรั้วเขาเอนล้ำที่ดิน แต่ที่ผมไม่ทราบ คือ
- ถ้าเขาไม่แก้ไข มันจะเป็นเรื่องของโยธาฯ เทศบาล เป็นคนดำเนินการต่อ หรือว่าเป็นผมต้องจ้างทนายฟ้องศาลเป็นคดีแพ่ง ครับ
- ถ้าผมก็ถมที่ดินชิดกำแพงเขาไปก็มีความเสี่ยงเรื่องรั้วกำแพงเขาพัง แล้วจะกลายเป็นผมต้องจ่ายค่าเสียหายให้เขาแทน (แทนที่เขาจะเป็นคนจ่าย)
- หรือ มีวิธีที่ดีกว่านี้
- หรือ ผมควรดำเนินการอย่างไรต่อครับ

ขอบคุณครับ