สวัสดีครับ รบกวนเพื่อนๆช่วยผมตัดสินใจเรื่องการซื้อบ้านแถว บางนาตอนต้นและตอนกลางหน่อยครับ 
ไปดูมาหลายโครงการ ยิ่งดูยิ่งแพง แต่ที่ตัดมาได้สี่โครงการประมาณนี้ครับผม 

สเปคความต้องการของบ้านมีดังต่อไปนี้ครับ
1. โซนบางนาตอนต้นถึงตอนกลาง ในรัศมี ไม่เกิน 12 กิโล จาก เมกาบางนา
2. ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้า สถานีใดสถานีนึง ในรัศมี ไม่เกิน 10 กิโล
3. มีอย่างน้อย 4 ห้องนอน 
4.พื้นที่ใช้สอย ไม่น้อยกว่า 160 ตรม 
5. งบประมาณไม่เกิน 8.5 ล้านบาท 

----------------------------------------------
โครงการ 1
Centro บางนา  - ศรีนครินทร์ ถ.บัวนครินทร์


ที่ดินขนาด 52-56 ตรว  ราคา 8-8.2 ล้าน 
ข้อดี :
-แบบบ้านสวย โมเดิร์น บ้านใหญ่ พื้นที่ใช้สอยขนาด 190 ตรม 
-มีพื้นที่ พักผ่อนอเนกประสงค์ด้านบนเพิ่มเติม 
-มีครัวไทยแบบปิด พร้อมก่อ counter ไว้ให้แล้ว
-บ้านก่อนอิฐ ฉาปปูน ต่อเติมภายหลังได้
-ระบบ home automation กันขโมยครบ 
-ฟรีม่าน และ วอลเปเปอร์ 
-บ้านในโครการมีไม่เยอะ ไม่แออัด
-เซลค่อนข้าง แอ็คทีฟ จัดการเรื่องธนาคารน่าจะดี
-มี 7-11 ข้างๆโครงการ เดินหรือขี่จักรยานไปได้ 
-ถ้าตัดถนนใต้ทางด่วนเสร็จในอนาคต (ยังไม่เริ่มทำ) อีกสามสี่ปี จะเดินทางไปเมกาบางนาได้ในระยะ 3-4กิโล

ข้อเสีย:
-บ้านสร้างค่อนข้างเต็มพื้นที่ มีพื้นที่เหลือรอบบ้านน้อย
-บ้านหลังกลาง ความเป็นส่วนตัวอาจจะน้อย
-ยังไม่ค่อยร่มรื่น ต้นไม้ในโครงการน้อย
-ชื่อเสียงและบริการหลังการขายดูไม่ค่อยดี
-โลเคชั่น ถนนนอกโครงการแคบ และรถค่อนข้างติดช่วง rush hour
----------------------------------------------
โครงการ 2
Supalai Ville บางนา-ศรีนครินทร์ ถ.บัวนครินทร์

ที่ดินขนาด 70-75 ตรว ราคา 8.2 ล้าน 
ข้อดี :
-ที่ดินใหญ่มาก มีพื้นนี้รอบบ้านเยอะมาก ได้หลังมุม หรือ หลังหน้าสวน
-หลังนึงหลังบ้านไม่ติดใคร อีกหลัง ได้หลังหน้าสวน หน้าบานไม่มีบ้านตรงข้าม
-พื้นที่ใช้สอยขนาด 175-190 ตรม 
-มีพื้นที่ พักผ่อนอเนกประสงค์ด้านบนเพิ่มเติม 
-มีครัวไทยแบบปิด พร้อมก่อ counter ไว้ให้แล้ว
-บ้านก่อนอิฐ ฉาปปูน ต่อเติมภายหลังได้
-มี 7-11 ตรงข้ามโครงการ เดินหรือขี่จักรยานไปได้ 
-ของแถมเยอะพอควร
-ถ้าตัดถนนใต้ทางด่วนเสร็จในอนาคต (ยังไม่เริ่มทำ) อีกสามสี่ปี จะเดินทางไปเมกาบางนาได้ในระยะ 3-4กิโล

ข้อเสีย:
-แบบบ้านไม่สวย ไม่ค่อยโมเดิร์น ดูโบราณมาก
-ยังไม่ค่อยร่มรื่น ต้นไม้ในโครงการน้อย
-โลเคชั่น ถนนนอกโครงการแคบ และรถค่อนข้างติดช่วง rush hour
-โครงการมีบ้าน Townhouse และTownhome ในราคา 2.29-4 ล้านอยู่ท้ายโครงการอยู่ร้อยกว่าหลัง
อาจจะทำให้อึดอัดได้ในอนาคต 

----------------------------------------------
โครงการ 3
Pimnara ศรีนครินทร์ -บางนา  ถ.หนามแดง (ของ บ. pre-built) 

ขนาดที่ดิน 56ตรม ราคา 7ล้าน 

ข้อดี 
-4ห้องนอน
-แบบบ้านสวยมาก จัดฟังชั่นดี แนว Japandi 
-มีเฉลียงรอบบ้าน 
-ยูนิตไม่เยอะ ร้อยกว่าหลัง ดูไม่แอดอัดวุ่นวาย
-ส่วนกลางดูสวยงาม
-ราคาเป็นมิตรกว่าทั้งสองโครงการ

ข้อเสีย 
-พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าทุกโครงการ 170 ตรม
-ไมีมีห้องนั่งเล่นชั้นบน 
-บ้านหลังกลาง รั้วไม่สูง 
-สร้างค่อนข้างเต็มพื้นที่ ข้างๆแคบ แต่ ด้านหน้าพอมีพื้นที่
-ไม่มีครัวให้ ต้องสร้างเพิ่ม แต่หลังบ้านลงเสาเข็มไว้แล้ว
-บ้านก่อแบบ PreCast ต่อเติมทุบลำบาก
-Developer ทำบ้านจัดสรรเจ้าน้องใหม่ ทำโครงการน้อย
-ของแถมน้อย ส่วนลดน้อย

----------------------------------------------
โครงการ 4
บ้านกลางเมือง สวนหลวง เขตประเวศ กรุงเทพ

ขนาดที่ดิน 38 ตรม ราคา 8.4 ล้าน 

ข้อดี
-พื้นที่ใช้สอยเยอะ 222 ตรม 
-4ห้องนอน และ 1ห้องพักผ่อนด้านบน
-มี 3ชั้น ชั้นบนมีความเป็นส่วนตัวสูง
-ก่อด้วยอิฐฉาปปูน ต่อเดิมได้ง่าย
-บ้านที่ได้อยู่หน้าโครงการ เข้าออกสะดวก 
-หน้าบ้านไม่ชนกับใครเพราะถนนเมน กว้างมาก
-อยู่ในเขตประเวศ และทะเบียนบ้านคือ กรุงเทพ 

ข้อเสีย
-พื้นที่ด้านล่างน้อย อาจจะอึดอัดหน่อย
-ห้องน้ำด้านล่างแคบ 
-ไม่มีครัวแบบปิดมาให้ ต้องทำเพิ่ม
-เป็นบ้านแฝด 
-ชื่อเสียงและบริการหลังการขายดูไม่ค่อยดี

หรือใครมีโครงการอื่นช่วยรบกวนแนะนำหน่อยนะครับ

ขอบคุณมากครับ