ซื้อคอนโดมือสองมา กำลังอยู่ช่วง renovate ใหม่ เดิมเห็นสภาพพื้นแล้วว่าบริเวณนี้มีน้ำรั่ว ตามภาพ




ช่วงนี้ฝนตกหนักเลยไปนั่งสังเกตการณ์ว่าน้ำเข้ามาตรงไหนบ้าง

พบว่ามีน้ำซึมเข้ามาแล้วน้ำมาหยดตรงร่องปูนแตกใต้เฟรมอลูมิเนียมตามภาพ


เลยนั่งแงะๆ ดูว่าตรงรอยแตกเป็นยังไง พอแงะออกมาแล้วพบว่ามีร่องระหว่างเฟรมอลูมิเนียม กว้างประมาณ 3-5 mm ตามภาพ



เบื้องต้นแจ้งทางนิติแล้ว นิติบอกว่าอยู่ในประกันของงานทาสี ซ่อมรอยร้าวที่เพิ่งซ่อมไปเมื่อปีที่แล้ว วันศุกร์จะให้ช่างโรยตัวมาซ่อมให้จากด้านนอก (ไม่รู้สภาพด้านนอกเป็นยังไงเพราะจุดนี้เป็นบานปิดตายเปิดไปดูด้านนอกไม่ได้)

คำถามคือ

1. ร่องระหว่างเฟรมอลูมิเนียม กับขอบปูนห่างขนาดนี้ปกติไหมครับ?

2. แบบนี้มีวิธีซ่อมยังไงให้หายขาดได้บ้างครับ ต้องอะไรช่างเป็นพิเศษไหมครับ เพราะจุดนี้จะเป็นเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน ถ้ามีน้ำเข้ามาแบบนี้อนาคตเฟอร์นิเจอร์พังหมดแน่ๆ

3. ถ้าสมมุติซ่อมแล้วไม่หายขาด เฟอร์นิเจอร์ทำด้วย HMR เจอน้ำซึมแบบนี้จะทนได้ไหมครับ ถ้าซ่อมแล้วไม่หายคงต้องคอยเช็ดน้ำตอนฝนตกแรงๆ เอาครับ

ขอบคุณครับ