เนื่องจากมีความอยากจะรีโนเวทบ้านเดี่ยว อายุ 25 ปียกหลัง แต่ก็ไม่รู้จะเริ่มยังไง
ลองอ่าน ศึกษาในอินเตอร์เน็ต บวกกับประสบการณ์ตรงที่ได้เจอมา ยิ่งรู้สึกท้อไปกันใหญ่ค่ะ
พอได้คุยกับตัวเอง มีคำถามเยอะแยะที่หาคำตอบไม่ได้ เลยอยากขอความช่วยเหลือ ต้องการความเห็นจากทุกคนค่ะ
รายละเอียดบ้านคือ
- บ้าน 3 ชั้น ขนาดพื้นที่บ้านประมาณ 60 ตร.ว.
- โครงสร้างบ้านยังแข็งแรงอยู่นะคะ ไม่อยากทุบ เปลี่ยนเท่าไหร่
(บ้านไม่มีโครงสร้างไม้ค่ะ จากที่สอบถามพ่อแม่มาเป็นเหล็ก กับ ปูน)
ปัญหาที่พบ
1.บ้านมีรอยร้าวค่ะ และบางจุดแอบมีรั่วซึม
2.ประตูที่เป็นบานเลื่อนอะลูมิเนียบ ตามขอบมีน้ำซึม + ไม่ลื่น
(เคยมีการเรียกช่างมาดู หยอดน้ำมันแล้วแต่ไม่ดีขึ้นค่ะ)
3.บางส่วนของบ้านที่เป็นเฟอร์นิเจอร์ build in บวมน้ำ และ พังต้องการรื้อทำใหม่ค่ะ
(อันนี้เฉพาะในส่วนของห้องครัวในบ้าน และ เตาแก๊สที่ติดเคาเตอร์ก็พังค่ะ เปลี่ยนมา 2 รอบแล้ว)
4.พื้นปาเก้ที่เคลือบถลอกหมดแล้ว ต้องการปูพื้นใหม่
5.จากข้อ 1 เลยทำให้สีที่เพิ่งทามา โป่ง บวม พองจากความชื้น ต้องทาใหม่ทั้งหมด
6.บางห้องน้ำที่เคยทำไว้ ไม่ได้ใช้แล้ว กลายเป็นห้องเก็บของสามารถทุบโถ แล้วกำแพงเชื่อมไปอีกห้องเลยได้ไหมคะ
7.glass box ที่มีตรงบรรได ห้องน้ำ ร้าวไปบางอันต้องการเปลี่ยนเป็นกระจก
คำถามที่ตกตะกอนกับตัวเองไม่ได้ซักที
- สถาปนิก ต้องมีหน้าที่ยังไงบ้างคะ
จากที่อ่านมาเหมือนจะแค่ขึ้นแบบให้ (3D) กับออกแบบ แต่ส่วนนี้เขาจะช่วยเราดูถึงโครงสร้าง ความเป็นไปได้ไหมคะ
(กลัวว่าถ้าอยากได้แบบนั้น แบบนี้ แต่ถ้าทุบบางส่วนบ้านถล่ม โครงสร้างพังไรงีค่ะ)
และเขาสามารถช่วยเราคุยกับผู้รับเหมา ดูงานอะไรพวกนี้ไหมคะ
- ปกติเรทค่าจ้างของสถาปนิกควรอยู่ประมาณเท่าไหร่คะ (อยากทราบราคาตลาด) เฉพาะส่วนนี้ค่ะ
- งบประมาณควรจะไม่เกินเท่าไหร่คะ พอดีมีเงินเก็บไม่ได้เยอะ
เบื้องต้นที่ศึกษามาห้องเดียวก็หลายแสนแล้ว เลยกลัวจะต้องเป็นล้านค่ะ เพราะ เราก็อายุ 20 กว่ายังไม่มีเงินเก็บขนาดนั้น
พอจะมี potential ที่จะทำได้ในหลักแสนไหมคะ หรือ ทยอยทำเป็นห้องๆไปได้ไหมคะ
- ควรเริ่มรีโนเวทบ้านจากส่วนไหนก่อนคะ
ชั้นบนลงล่าง หรือ ต้องเริ่มจากนอกบ้านก่อน แล้วค่อยด้านในหรือเปล่า
- มีความจำเป็นต้องอยู่บ้านขณะก่อสร้างด้วย สามารถทำได้ไหมคะ
- เฟอร์นิเจอร์เก่าขายไม่ได้ ร้านไม่รับ จะยกไปบริจาคก็มีค่ายกแสนแพง ทำยังไงได้บ้างคะ
- เราจะตามหาผู้รับเหมาได้จากที่ไหนที่ไม่เทงาน / งานคุณภาพบ้างคะ
คุณพ่อ คุณแม่เคยใช้บริการต่อเติมบ้าน 2 จุด ได้ผู้รับเหมาแย่มากทั้งหมดเลยค่ะ งานไม่มีคุณภาพเลย น้ำหลังคารั่ว ร้าว แตกไปหมด ไม่ถึงปี หนีงาน เบิกเงินล่วงหน้าเกิน แม้ว่าเซ็นสัญญาไปก็ไม่ช่วยอะไรเลยค่ะ หนีหาย แจ้งตำรวจก็ตามไม่ได้ สัญญาเหมือนเศษกระดาษ (ทุกคนแก้ปัญหานี้กันยังไงคะ?)
คำถามค่อนข้างเยอะเลยค่ะ
รอคำตอบ ความช่วยเหลือจากทุกคนนะคะ TT
ช่วยแสดงความเห็นถึงการ รีโนเวทบ้านหน่อยค่ะ
ลองอ่าน ศึกษาในอินเตอร์เน็ต บวกกับประสบการณ์ตรงที่ได้เจอมา ยิ่งรู้สึกท้อไปกันใหญ่ค่ะ
พอได้คุยกับตัวเอง มีคำถามเยอะแยะที่หาคำตอบไม่ได้ เลยอยากขอความช่วยเหลือ ต้องการความเห็นจากทุกคนค่ะ
รายละเอียดบ้านคือ
- บ้าน 3 ชั้น ขนาดพื้นที่บ้านประมาณ 60 ตร.ว.
- โครงสร้างบ้านยังแข็งแรงอยู่นะคะ ไม่อยากทุบ เปลี่ยนเท่าไหร่
(บ้านไม่มีโครงสร้างไม้ค่ะ จากที่สอบถามพ่อแม่มาเป็นเหล็ก กับ ปูน)
ปัญหาที่พบ
1.บ้านมีรอยร้าวค่ะ และบางจุดแอบมีรั่วซึม
2.ประตูที่เป็นบานเลื่อนอะลูมิเนียบ ตามขอบมีน้ำซึม + ไม่ลื่น
(เคยมีการเรียกช่างมาดู หยอดน้ำมันแล้วแต่ไม่ดีขึ้นค่ะ)
3.บางส่วนของบ้านที่เป็นเฟอร์นิเจอร์ build in บวมน้ำ และ พังต้องการรื้อทำใหม่ค่ะ
(อันนี้เฉพาะในส่วนของห้องครัวในบ้าน และ เตาแก๊สที่ติดเคาเตอร์ก็พังค่ะ เปลี่ยนมา 2 รอบแล้ว)
4.พื้นปาเก้ที่เคลือบถลอกหมดแล้ว ต้องการปูพื้นใหม่
5.จากข้อ 1 เลยทำให้สีที่เพิ่งทามา โป่ง บวม พองจากความชื้น ต้องทาใหม่ทั้งหมด
6.บางห้องน้ำที่เคยทำไว้ ไม่ได้ใช้แล้ว กลายเป็นห้องเก็บของสามารถทุบโถ แล้วกำแพงเชื่อมไปอีกห้องเลยได้ไหมคะ
7.glass box ที่มีตรงบรรได ห้องน้ำ ร้าวไปบางอันต้องการเปลี่ยนเป็นกระจก
คำถามที่ตกตะกอนกับตัวเองไม่ได้ซักที
- สถาปนิก ต้องมีหน้าที่ยังไงบ้างคะ
จากที่อ่านมาเหมือนจะแค่ขึ้นแบบให้ (3D) กับออกแบบ แต่ส่วนนี้เขาจะช่วยเราดูถึงโครงสร้าง ความเป็นไปได้ไหมคะ
(กลัวว่าถ้าอยากได้แบบนั้น แบบนี้ แต่ถ้าทุบบางส่วนบ้านถล่ม โครงสร้างพังไรงีค่ะ)
และเขาสามารถช่วยเราคุยกับผู้รับเหมา ดูงานอะไรพวกนี้ไหมคะ
- ปกติเรทค่าจ้างของสถาปนิกควรอยู่ประมาณเท่าไหร่คะ (อยากทราบราคาตลาด) เฉพาะส่วนนี้ค่ะ
- งบประมาณควรจะไม่เกินเท่าไหร่คะ พอดีมีเงินเก็บไม่ได้เยอะ
เบื้องต้นที่ศึกษามาห้องเดียวก็หลายแสนแล้ว เลยกลัวจะต้องเป็นล้านค่ะ เพราะ เราก็อายุ 20 กว่ายังไม่มีเงินเก็บขนาดนั้น
พอจะมี potential ที่จะทำได้ในหลักแสนไหมคะ หรือ ทยอยทำเป็นห้องๆไปได้ไหมคะ
- ควรเริ่มรีโนเวทบ้านจากส่วนไหนก่อนคะ
ชั้นบนลงล่าง หรือ ต้องเริ่มจากนอกบ้านก่อน แล้วค่อยด้านในหรือเปล่า
- มีความจำเป็นต้องอยู่บ้านขณะก่อสร้างด้วย สามารถทำได้ไหมคะ
- เฟอร์นิเจอร์เก่าขายไม่ได้ ร้านไม่รับ จะยกไปบริจาคก็มีค่ายกแสนแพง ทำยังไงได้บ้างคะ
- เราจะตามหาผู้รับเหมาได้จากที่ไหนที่ไม่เทงาน / งานคุณภาพบ้างคะ
คุณพ่อ คุณแม่เคยใช้บริการต่อเติมบ้าน 2 จุด ได้ผู้รับเหมาแย่มากทั้งหมดเลยค่ะ งานไม่มีคุณภาพเลย น้ำหลังคารั่ว ร้าว แตกไปหมด ไม่ถึงปี หนีงาน เบิกเงินล่วงหน้าเกิน แม้ว่าเซ็นสัญญาไปก็ไม่ช่วยอะไรเลยค่ะ หนีหาย แจ้งตำรวจก็ตามไม่ได้ สัญญาเหมือนเศษกระดาษ (ทุกคนแก้ปัญหานี้กันยังไงคะ?)
คำถามค่อนข้างเยอะเลยค่ะ
รอคำตอบ ความช่วยเหลือจากทุกคนนะคะ TT