คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 50
ขอบคุณ ที่ได้ความเห็นหลากหลาย ครับ
ที่ว่า ไม่บอกข้อมูลที่ละเอียด คงช่วยวิเคราะห์ไม่ได้
เดี๋ยวจะบอกนะครับ
เนื้อที่กี่ไร่ /// 10 นิดๆ ครับ เเต่ สภาพดินเลวมากเป็นดินลูกรังที่เคยขุดหน้าดืนไปขาย
ที่ต่ำกว่า ที่ข้างๆ นิดหน่อย มี ร่องห้วยเล็กๆที่ถ้าฝนไม่ตก ก็ไม่มีน้ำ ครับ
มียางพารา ปลูกมา 5 ปี ต้นเท่าเเขน/รกหญ้าแทบไม่ค่อยได้น้ำยาง( ในตอนนี้ นะครับ )/พืชรายได้อื่นๆไม่มี
มีฉโนดครุดแดงมั้ย// นส 4 ครับ
ติดทางสาธารณะมั้ย ///เป็น ทางเข้าที่ใน นส 4 เขียนว่า ทางสาธารณะ กว้างเเค่ รถกระบะวิ่งได้คันเดียว เเต่ สภาพถนน แย่หิน หลุม
ทางเข้าสวน อยู่ห่าง ถนน รพช( ลาดยาง 2 เลน ) 350 เมตร ห่างจากถนน 4 เลน ราวๆ4กม นิดๆ ห่างจากบ้าน( ในเมือง ) 20 กม
มีน้ำไฟเข้าถึงมั้ย // ไม่มีเลย ครับ
มีพ่อแม่หรือญาติเราเอง อยู่แถวนั้นมั้ย // ไม่มีเลย ครับ
เพิ่มเติม นะครับ
ราคาประเมิน ของกรมที่ดิน ที่ตรงนี้ ไร่ละ ราวๆ 4เเสน
เเละที่แถวนั้น มีแต่ คนประกาศขาย เเต่ ราคา4-5 เเสน/ไร่
เเต่ ด้วย ราคายางพาราที่ตกต่ำมาเป็น10 ปี เลย ไม่มีคนซื้อ ( ตอนนี้ เขาฮิต ปาล์มน้ำมัน )
ที่คิดว่า จะให้เช่า เพราะ ไม่มีประสพการณ์สวนยางเลย ( ถ้า สวนผักผลไม้ พอไหว ) ครับ
ยอนดี รับฟัง ทุกความเห็น ครับ
ที่ว่า ไม่บอกข้อมูลที่ละเอียด คงช่วยวิเคราะห์ไม่ได้
เดี๋ยวจะบอกนะครับ
เนื้อที่กี่ไร่ /// 10 นิดๆ ครับ เเต่ สภาพดินเลวมากเป็นดินลูกรังที่เคยขุดหน้าดืนไปขาย
ที่ต่ำกว่า ที่ข้างๆ นิดหน่อย มี ร่องห้วยเล็กๆที่ถ้าฝนไม่ตก ก็ไม่มีน้ำ ครับ
มียางพารา ปลูกมา 5 ปี ต้นเท่าเเขน/รกหญ้าแทบไม่ค่อยได้น้ำยาง( ในตอนนี้ นะครับ )/พืชรายได้อื่นๆไม่มี
มีฉโนดครุดแดงมั้ย// นส 4 ครับ
ติดทางสาธารณะมั้ย ///เป็น ทางเข้าที่ใน นส 4 เขียนว่า ทางสาธารณะ กว้างเเค่ รถกระบะวิ่งได้คันเดียว เเต่ สภาพถนน แย่หิน หลุม
ทางเข้าสวน อยู่ห่าง ถนน รพช( ลาดยาง 2 เลน ) 350 เมตร ห่างจากถนน 4 เลน ราวๆ4กม นิดๆ ห่างจากบ้าน( ในเมือง ) 20 กม
มีน้ำไฟเข้าถึงมั้ย // ไม่มีเลย ครับ
มีพ่อแม่หรือญาติเราเอง อยู่แถวนั้นมั้ย // ไม่มีเลย ครับ
เพิ่มเติม นะครับ
ราคาประเมิน ของกรมที่ดิน ที่ตรงนี้ ไร่ละ ราวๆ 4เเสน
เเละที่แถวนั้น มีแต่ คนประกาศขาย เเต่ ราคา4-5 เเสน/ไร่
เเต่ ด้วย ราคายางพาราที่ตกต่ำมาเป็น10 ปี เลย ไม่มีคนซื้อ ( ตอนนี้ เขาฮิต ปาล์มน้ำมัน )
ที่คิดว่า จะให้เช่า เพราะ ไม่มีประสพการณ์สวนยางเลย ( ถ้า สวนผักผลไม้ พอไหว ) ครับ
ยอนดี รับฟัง ทุกความเห็น ครับ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 35
เรามีประสบการณ์ การซื้อบ้าน/ที่ดิน เพื่อไว้ใช้ชีวิตคนโสด ตอนเกษียณ
ครั้งแรก ไปเที่ยวทะเล แล้วติดใจ
เลยหาซื้อที่ดินใกล้ทะเล มาได้ในราคาถูก (ซื้อ NPL จากแบ๊งค์) น้ำ/ไฟ ยังเข้าไม่ถึง แต่ก็มีแววเจริญ
แต่ตอนไปทำโฉนด (เปลี่ยนจาก นส.๓ ก.) ก็มีปัญหากับ สนง.ที่ดิน กำนันในพื้นที่ ที่ดูแล้วว่า ถ้าไปอยู่ คงไม่เป็นสุขแน่
เลยขายทิ้ง แต่ก็ได้กำไรเกือบ ๓ เท่า (ถ้ารอขายตอนนี้ อาจได้กำไรกว่า ๑๐ เท่า) เพราะเจริญมาก
แล้วก็ไปซื้อบ้านเดี่ยว ชานกรุง (ปกติอยู่คอนโดในเมือง)
ก่อนออกจากงาน วันหยุดก็ขับรถ
ไปนอนเล่น ทำความสะอาดบ้าน ตัดหญ้าเอง เดือนละ ๒-๓ ครั้ง
หลังๆ เหนื่อยขับรถ ก็ไป ๒-๓ เดือนที
หญ้าขึ้นหนาแน่นมาก ต้องจ้างตัด ครั้งละ ๕๐๐-๑,๐๐๐ บาท
บ้านสกปรกมาก ฝุ่นจับเขรอะ ปลวกเริ่มรุกราน บ้านเริ่มพัง (เพราะไม่มีคนอยู่)
พอออกจากงาน ก็ไปไม่ได้บ่อย
เพราะ...เจอปัญหารถเสียกลางทาง (เพราะรถเก่า)
คนขับเหนื่อย (เพราะแก่)
ไป-กลับเกือบ ๑๐๐ กม.
เลยมานั่งคิดว่า
ถ้าไปอยู่จริง นัดกินข้าวกับเพื่อน เยี่ยมญาติ
ต้องเข้าเมืองมาหาหมอ/รับยา ๓-๔ เดือนครั้ง
จะมาไหวไหม
สุดท้าย ต้องขายทิ้ง อยู่คอนโดต่อไป
ครั้งแรก ไปเที่ยวทะเล แล้วติดใจ
เลยหาซื้อที่ดินใกล้ทะเล มาได้ในราคาถูก (ซื้อ NPL จากแบ๊งค์) น้ำ/ไฟ ยังเข้าไม่ถึง แต่ก็มีแววเจริญ
แต่ตอนไปทำโฉนด (เปลี่ยนจาก นส.๓ ก.) ก็มีปัญหากับ สนง.ที่ดิน กำนันในพื้นที่ ที่ดูแล้วว่า ถ้าไปอยู่ คงไม่เป็นสุขแน่
เลยขายทิ้ง แต่ก็ได้กำไรเกือบ ๓ เท่า (ถ้ารอขายตอนนี้ อาจได้กำไรกว่า ๑๐ เท่า) เพราะเจริญมาก
แล้วก็ไปซื้อบ้านเดี่ยว ชานกรุง (ปกติอยู่คอนโดในเมือง)
ก่อนออกจากงาน วันหยุดก็ขับรถ
ไปนอนเล่น ทำความสะอาดบ้าน ตัดหญ้าเอง เดือนละ ๒-๓ ครั้ง
หลังๆ เหนื่อยขับรถ ก็ไป ๒-๓ เดือนที
หญ้าขึ้นหนาแน่นมาก ต้องจ้างตัด ครั้งละ ๕๐๐-๑,๐๐๐ บาท
บ้านสกปรกมาก ฝุ่นจับเขรอะ ปลวกเริ่มรุกราน บ้านเริ่มพัง (เพราะไม่มีคนอยู่)
พอออกจากงาน ก็ไปไม่ได้บ่อย
เพราะ...เจอปัญหารถเสียกลางทาง (เพราะรถเก่า)
คนขับเหนื่อย (เพราะแก่)
ไป-กลับเกือบ ๑๐๐ กม.
เลยมานั่งคิดว่า
ถ้าไปอยู่จริง นัดกินข้าวกับเพื่อน เยี่ยมญาติ
ต้องเข้าเมืองมาหาหมอ/รับยา ๓-๔ เดือนครั้ง
จะมาไหวไหม
สุดท้าย ต้องขายทิ้ง อยู่คอนโดต่อไป
ความคิดเห็นที่ 11
ผมคิดเหมือนเพื่อนๆด้านบน มันไม่ง่าย
เกษียณ สำหรับผมกะว่าจะลดภาระให้หมด แปลงทุกอย่างเป็นสินทรัพย์สินที่ออกดอกเป็นเงิน ออกดอกเป็นทุเรียน มังคุด มะม่วง ไม่เอา เพราะเราไม่มีปัญญาจัดการกับมันด้วยตัวเราเอง บ้านเช่า ไม่เอาปวดหัว ลูกเต้าต้องดูแล เผลอๆไม่คุ้ม ....
ผมขอเป็นหุ้น แล้วเอาดอกผลจากหุ้นไปเช่าบ้านสวน บ้านริมทะเล บ้านบนภูเขา บ้านบนดอย สลับไปเดือนละบ้าน ... ฝันไว้ ฝันไว้แบบนี้
เกษียณ สำหรับผมกะว่าจะลดภาระให้หมด แปลงทุกอย่างเป็นสินทรัพย์สินที่ออกดอกเป็นเงิน ออกดอกเป็นทุเรียน มังคุด มะม่วง ไม่เอา เพราะเราไม่มีปัญญาจัดการกับมันด้วยตัวเราเอง บ้านเช่า ไม่เอาปวดหัว ลูกเต้าต้องดูแล เผลอๆไม่คุ้ม ....
ผมขอเป็นหุ้น แล้วเอาดอกผลจากหุ้นไปเช่าบ้านสวน บ้านริมทะเล บ้านบนภูเขา บ้านบนดอย สลับไปเดือนละบ้าน ... ฝันไว้ ฝันไว้แบบนี้
แสดงความคิดเห็น
จะดีมั้ย ถ้าเอาเงิน 2 ล้านซื้อสวน เเล้วให้เจ้าของสวนเดิมเช่า5- 10 ปีๆละ2หมื่น
คือ กะว่า หลัง เกษ๊ยณ ค่อยไปใช้ชีวิตที่สวนนั้น
ตอนนี้ ที่ เป็นสวนยางเริ่มกรีดได้
เเต่ เรายังไม่มีเวลาไปดูเเล
เงิน ที่ว่า ก็เป็นเงินเย็น ครับ