ข้อมูลประกอบเพื่อให้เข้าใจสถานะ
   ผมเป็นเด็กจบใหม่เงินเดือน 18,000 บาท ไม่รวมค่าคอมตอนนี้เทรนเป็นผู้จัดการปีหน้าอาจได้ปรับตำแหน่ง  ครอบครัวอยู่ต่างจังหวัดชานเมืองมีกัน 3 คน มี แม่ พี่แม่เป็นคนพิการและก็ผม ที่บ้านมีภาระหนี้สินธนาคารเป็นชื่อแม่ประมาณ 150,000 บาท ผ่อนเดือนละ 2,400 บาท ส่วนตัวมีหนี้แค่ กยศ 13,000 บาท ผ่อนปีละ 1,000 บาท และเงินกู้นอกระบบ 10,000 บาท ดอกเบี้ยร้อยละ 3 รายได้หลักมีแค่ผม แม่พอทำงานได้เงินเล็กน้อยเดือนละ 5000+บาท เท่ากับตอนนี้ที่บ้านที่รายได้ 20000+ บาท หนี้สินที่ต้องส่ง ธนาคาร 2,400 บาท / เดือน เงินกู้ส่วนตัวต้องส่งทั้งก้อนผมวางแผนเก็บ 3 เดือน ส่งดอก 300 / เดือน
 ค่าใช้จ่ายต่อเดือนของผมจะอยู่ที่ 13,000บาท รวมค่ากินค่ารายเดือนค่าจิปาถะและหนี้ส่วนตัวแล้ว
หลัง 3 เดือนผมจะลดค่าใช้จ่ายลงเหลือเดือนละประมาณ 8,000 - 9,000 / เดือน
ระหว่างสร้างบ้านผมสามารถไปอยู่บ้านพี่น้องแม่ที่อยู่ข้าง ๆ ได้

1.เรื่องแรก การออกแบบบ้าน
1.1 อยากขอคำแนะนำหากออกแบบเองหรือเลือกใช้แบบจากผู้รับเหมาจะมีค่าใช้จ่ายมากน้อยแค่ไหน
แบบที่คิดเองไม่ได้หมายถึงให้สร้างตามแบบบลูปริ้น แต่จะทำเป็นโมเดลและผังบ้านภายในที่อยากได้ให้วิศวกรเขาไปปรับตามที่เป็นไปได้

1.2 แบบบ้านที่เสนอมีขนาด 130 ตารางเมตร เป็นตัว L โดยแนวยาวทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าจะเป็นที่อยู่อาศัยส่วนที่ยื่นออกมาเป็นที่จอดรถโดยแบ่งขนาดพื้นที่ใช้สอยแต่ละห้องได้ดังนี้ (3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก และที่จอดรถ)
- ห้องรับแขกขนาด 5X6 เมตร อยู่ส่วนแรกของบ้านปลายตัว L ด้านบน
- ห้องนอนขนาด 3X3 เมตร อยู่ตรงกลางเรียงกัน 3 ห้อง โดยมีทางเดินขนาด 2X9 เมตร (ห้องพี่ของแม่คิดว่าปรับให้เล็กลงได้ไมครับแกใช้แค่นอนไม่ได้มีเก็บอะไรนอกจากเสื้อผ้านิดหน่อย)
- ห้องครัว 5X6 เมตร มีห้องน้ำขนาด 3X2 เมตร
- โรงรถ 5X5 เมตร ยื่นออกมาจากตัวบ้านติดกับห้องครัว
   อยากขอคำแนะนำเรื่องพื้นที่ใช้สอยครับว่าขนาดห้องไหนควรมีเท่าไหร จุดประสงค์ที่กำหมดมาข้างต้นเพื่ออยู่อาศัยกันแค่ 3-4คน มากสุดมีคนมาบ้านช่วงเทศกาลนั้งวงกินข้าว 10-15คน ที่บ้านมีรถยนต์ 1 คัน และ มอเตอร์ไซค์ 1 คัน 
เรื่องฟอนิเจอร์ตั้งใจจะทำบ้านแบบเรียบร้อยคลีนๆไม่ต้องการฟอนิเจอร์เยอะแค่โซฟา 1 ชุด พร้อมโต๊ะ ชั้นวางแนวยาวติดกำแพงสักชิ้น และโต๊ะทีวีเล็ก ๆ ส่วนห้องนอนตั้งใจจะวางที่นอนบนพื้นหรือไม้พาเลทและตู้เสื้อผ้า ในห้องครัวมีชุดครัวประกอบประมาณ 200ซม พร้อมตู้กับข้าว และโต๊ะกินข้าว

1.3 เลือกผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ แม่อยากให้ใช้ผู้รับเหมาแถวบ้านที่รู้จักเท่าที่ผมเห็นบ้านที่เขาสร้างก็ถือว่าใช้ได้เลยแต่ผมไม่ค่อยมั่นใจ ผมยังอยากหาผู้รับเหมาอื่นที่ทำโครงการบ้านต่าง ๆ ในจังหวัดแต่ส่วนนี้ผมยังไม่ได้มีข้อมูลเทียบกันชัดเจนเรื่องผลงานของผู้รับเหมาทั้งสอง ผมอยากได้ข้อแนะนำการเลือกผู้รับเหมาดี ๆ ครับ

2.การวางแผนการเงิน 
2.1 เรื่องการเงินตอนนี้ตามที่ให้รายละเอียดไว้ข้างต้นผมจะมีค่าใช้จ่าย 50 - 60% ต่อเดือนเลยแต่เป็นค่าใช้จ่ายหลังจากหักทุกอย่างแล้วรวมถึงค่ากินและจิปาถะต่าง ๆ ในระยะเวลาหลัง 1ปี ที่เก็บเงินนี้ผมควรกู้บ้านเลยหรือเก็บเงินต่อครับ หรือครัวจัดการหนี้ธนาคารที่เป็นชื่อแม่ก่อน 

2.2 รถหรือบ้านก่อนดี จริง ๆ ผมมีแผนจะซื้อรถยนต์มือสองมาขับไปทำงานจากเดิมขี่มอเตอร์ไซค์ไปสาเหตุที่จำเป็นต้องซื้อเพราะว่าทางไปทำงานเป็นถนนใหญ่อุบัติเหตรถยนบ่อยมาก ระยะทางไปกลับ 65 กม. และฤดูหนาวมีอุณหภูมิ 3 - 15 องศา คันที่มีอยู่มันเก่ามากและขาด พรบ.ไปนานขับเข้าเมืองไม่ได้ หากผมกู้บ้านจะมีโอกาศกู้รถได้ไมครับ เท่าที่คิดเป็นไปไม่ได้เลยใช้ไมครับ จะซื้อรถตั้งใจเป็น Fortunerตัวท็อป 1.87ล้าน ก็บ้าแล้ว ที่ดูไว้เป็น civic fd 2.0 ราคาประมาณ 270K - 320K ตั้งใจเก็บเงินดาวน์ 100K เพื่อที่จะผ่อนไม่หนักดอกไม่บาน บ้านก็จำเป็นรถก็จำเป็น

2.3 กู้บ้านเท่าที่ผมดูธนาคารอาคารสงเคราะห์ ดอกต่ำสุด 3ปีแรก 1.99% 5,000 บาท นาน 84 งวดแรก ดูสบายกระเป๋าสุด ๆ แต่รายละเอียดลึกๆผมยังอ่านไม่ครบ ผมอยากขอคำข้อแนะนำจาก ๆ พี่ ควรเลือกธนาคารไหนดี การจัดการหนี้บ้านนอกจากการรีไฟแนนซ์ยังสามารถทำอะไรได้อีกครับหลักอยากให้ผ่อนได้สบายๆ ในระยะเวลา 25 - 30ปี หลังจากเคลียร์เงินกู้ระยะสั้น 3เดือน และรีบจ่าย กยศ ผมก็ไม่มีหนี้อะไรเลยครับ

ผังบ้านคร่าว ๆ หากทำโมเดลเสร็จแล้วจะนำมาให้ชมครับ

บ้านเดิมเป็นสี่เหลียมผืนผ้า ตัวบ้านติดถนนทิศใต้ 2 เมตร ทิศตะวันตกประมาณ 18 เมตรหน้าบ้านเดิมอยู่ทิศใต้แต่อยากให้เปลี่ยนเป็นทิศตะวันตก เนื่องจากทิศใต้ฝั่งตรงข้ามเป็นกำแพงหากจะเอาเราเข้าบ้านต้องเลี่ยวเข้าถนนหมู่บ้านค่อนข้างแคบ แต่ทิศตะวันตกเป็นถนนตรงไปปากซอยสามารถเข้าออกได้โดยไม่ต้องเลี่ยวแต่มีร่องน้ำช้วงหน้าฝน ต้องถมก่อน