สวัสดีค่ะ วันนี้ไปทำเรื่องเอาโฉนดที่ดินไปกู้เงิน บ.เมืองไทยแคปปิตอล มาค่ะ คือเรื่องมีอยู่ว่า เราเปิดร้านธุรกิจส่วนตัว จดทะเบียนการค้าทั่วไป แต่ตอนนี้ต้องการใช้เงิน เพื่อมาหมุนเวียนในร้าน เพราะเพิ่งย้ายร้านมา ลูกค้าเงียบ เลยอยากมีเงินสักก้อนเอาไว้ใช้หมุนเวียน เลยคิดจะเอาฉโนดที่ดินไปกู้ ไปค้ำอะไรก็แล้วแต่ ที่จะสามารถหาเงินได้ เราติดต่อเองทุกที่ โดยจะเล่าเป็นแต่ละที่นะคะ
ปล. กู้ในฐานะ เจ้าของกิจการ ( ** ต้องการใช้เงินประมาณ 200,000 นะคะ***)
1. ธนาคาร
เคยติดต่อสอบถามไปหลายแบงค์ แต่ทุกที่ต้องใช้เอกสารเหมือนกัน คือ
- เอกสารบัตรปชช. ทะเบียนบ้าน ใบสมรส ที่ต้องใช้ทั่วไป
- สเตทเมนต์ย้อนหลัง 6 เดือน -1 ปี
- บช.รายรับ-รายจ่าย
- บิลซื้อ-บิลขาย
- ใบเสียภาษีส่วนบุคคล
เอกสารเหมือนกู้ซื้อบ้านเลย ซึ่งเอกสารเหล่านี้ ตอนย้ายร้าน เอกสารบางอย่างไม่ครบ และอีกอย่างเราโดนพิษโควิดมา 2 ปีติดกัน ทำให้สเตทเมนต์เราไม่สวยเลย และอีกอย่างใช้เวลาอนุมัติประมาณ 1 -2 เดือน ซึ่งรอไม่ไหวอ่ะ นานเกิน เอกสารยุ่งยาก เลยไม่ทำ
2. จำนอง ขายฝาก เงินกู้นอกระบบ นายทุน
เคยปรีกษาพี่ที่เป็นนายหน้า ว่าอยากจะขายฝาก แกก็อธิบายให้ฟังว่า ถ้าขายฝาก เขาให้แค่ 50-60 % ของราคาประเมิน หักค่าปากถุง 5% หักดอกเบี้ยล่วงหน้า 3 เดือน ยังไม่รวมค่าธุรกรรม กรมที่ดิน อีก สรุปเงินได้จริงๆไม่ถึง 2 แสน เพราะ
- ค่านายหน้า(ปากถุง) 10,000 บ.
- ค่าดอกเบี้ย 3% ล่วงหน้า 3 เดือน 18,000 ( 6000 x 3 เดือน)
- เดือนไหนไม่จ่าย ขาดส่ง ถือว่าผิดสัญญา เค้ายึดได้ทันที
ยังไม่รวมธุรกรรม เอกสารต่างๆเลย ก็โดนไป 28,000 แล้ว เลยไม่เอา
3.กู้นอกระบบ
หาได้ดอกถูกสุด ร้อยละ 3 บาท ดอกเดือนละ 6,000 บ. ส่งจะกว่าจะหาต้นมาจ่าย ถามว่าเอามั้ย เอาค่ะ แต่เอามาแค่ 50,000 ส่งดอกไปเดือนละ 1,500 บ. เอามาหมุนเวียนก่อน
4. บริษัทเงินด่วน ทั้งหลาย
ก่อนจะกู้ ก็เข้ามาหาข้อมูลในนี้ค่ะ มีหลายกะทู้ แต่ดูแล้วปัญหาน้อยสุดคือเมืองไทย และอีกอย่าง ตึกอยู่ตรงข้ามบ้าน ดอกเบี้ย 0.63% เลยเอาวะเข้าไปถามก่อน แจ้งรายละเอียด โดยเจ้าหน้าที่ให้คำตอบดี และขอดูฉโนด ก่อน
*** ฉโนดที่ดินที่เมืองไทยรับ***
- เนื้อที่ต้องมากกว่า 100 ตรว. ขึ้น ( แต่ใน กทม.ไม่แน่ใจ ฉโนดเรา นครนายก 280 ตรว.)
- ในฉโนดต้องติดถนนสาธาณะ
- ผู้กู้ต้องมีชื่อในฉโนดอย่างน้อย 2 ปี
- ต้องมีใบราคาประเมินจากกรมที่ดิน ในนั้นจะแจ้งด้วยว่าที่เราติดจำนองหรือมีปัญหาอะไรมั้ย
- ดอกเบี้ย 0.63% ต่อเดือน
- กู้ได้ 70% ของราคาประเมิน
- กู้ไม่เกิน 50,000 บ **จำไม่ได้ ว่าเงื่อนไขยังไง**
- กู้เกิน 150,000 บ. ต้องจดจำนอง
**เราเลยเอา 150,000 บ. ไม่ต้องจดจำนอง ไม่อยากวุ่นวายไปกรมที่ดิน**
ฉโนดเราผ่าน แต่ต้องไปเอาราคาประเมินที่กรมที่ดินนครนายก เสียไป ไม่เกิน 50 บาท
**** หลังจากได้ราคาประเมินมา เอกสารที่ต้องใช้คือ***
1. บัตรปชช สำเนาทะเบียนบ้าน
2. ฉโนดตัวจริง
3.ใบประเมินจากรมที่ดิน
หลังจากยื่นเรื่องปุ๊บ เจ้าหน้าที่ก็ส่งเช็คเกอร์ไปถ่ายรูปที่ดิน แต่เราต้องรอ 1-2 วัน เพราะต้องรอเช็คเกอร์ สาขานครนายกไปถ่ายรูปให้ รอวันสองวัน ถ้าเจ้าหน้าที่ไม่ติดต่อกลับ ให้โทรไปถาม เรารออยู่ 2 วัน และติด ส-อา อีก 2 วัน (ปิด ส- อา) และวันนี้ไปไปทำสัญญามา
วันนี้ไปทำสัญญามา ยื่นเอกสาร (ฉโนดตัวจริง บ.จะเก็บไว้) ใช้เวลาประมาณ 30 นาที ก็ทำสัญญาเสร็จ เอกสารไม่ยุ่งยาก ก็ได้ตังค์ ซึ่งทางเมืองไทยออกเป็นเช็คแบบกระดาษปริ๊นท์ ให้เราไปขึ้นเงินที่ ธนาคารกรุงเทพ ถอนเงินสดได้เลย
ยอดกู้ 150,000 บ.
- หักค่าประกันอุบัติเหตุ/เสียชีวิต 100,000 บ/ ต่อปี 180 บ.
- หักค่าเอกสาร ค่าดำเนินการ 70 บ.
ยอดได้รับ 149,750 บ
** อัตราการผ่อน ***
มีตั้งแต่ 12 เดือน - 72 เดือน แล้วแต่เราจะเลือก เราเลือกผ่อน 72 งวด x เดือนละ 3,030 รวมแล้ว 218,160 บ. ดอกเบี้ย 6 ปี 68,160 ซื่งเรารับได้ในราคานี้ เพราะกู้ง่ายไม่ยุ่งยาก ไม่มีค่าอะไรจุกจิก ดอกอาจจะแพงกว่าธนาคาร แต่เรารับได้คือจบ และ ลดต้นลดดอกด้วย อย่างน้อย เราผ่อน ต้นก็ลด สักวันมันก็หมด แต่ถ้าไปกู้แบบ จ่ายดอกอย่างเดียวก็ไม่ไหว หาต้นไปคืนเค้าไม่ได้ ก็ไม่มีทางหมดหนี้
***** สุดท้ายแล้ว ที่มาตั้งกระทู้ในพันทิปเพื่อให้เพื่อนๆในกลุ่ม ที่กำลังมองหาเงินกู้ เงินลงทุน ได้อ่านเพื่อไว้เป็นแนวทาง ในการหาที่กู้เงินทุน ทุกอย่างควรศึกษารายละเอียดให้ดี เป็นไปได้คงไม่มีใครอยากเป็นหนี้หรอกคะ ส่วนเงินที่เราได้มา จะรีบเอาไปปิดเงินกู้ ดอกร้อยละ 3 ก่อน ขอขอบคุณที่เสียสละในการอ่านนะคะ **
เพิ่งเอาโฉนดไปกู้เมืองไทยแคปปิตอลมาค่ะ
ปล. กู้ในฐานะ เจ้าของกิจการ ( ** ต้องการใช้เงินประมาณ 200,000 นะคะ***)
1. ธนาคาร
เคยติดต่อสอบถามไปหลายแบงค์ แต่ทุกที่ต้องใช้เอกสารเหมือนกัน คือ
- เอกสารบัตรปชช. ทะเบียนบ้าน ใบสมรส ที่ต้องใช้ทั่วไป
- สเตทเมนต์ย้อนหลัง 6 เดือน -1 ปี
- บช.รายรับ-รายจ่าย
- บิลซื้อ-บิลขาย
- ใบเสียภาษีส่วนบุคคล
เอกสารเหมือนกู้ซื้อบ้านเลย ซึ่งเอกสารเหล่านี้ ตอนย้ายร้าน เอกสารบางอย่างไม่ครบ และอีกอย่างเราโดนพิษโควิดมา 2 ปีติดกัน ทำให้สเตทเมนต์เราไม่สวยเลย และอีกอย่างใช้เวลาอนุมัติประมาณ 1 -2 เดือน ซึ่งรอไม่ไหวอ่ะ นานเกิน เอกสารยุ่งยาก เลยไม่ทำ
2. จำนอง ขายฝาก เงินกู้นอกระบบ นายทุน
เคยปรีกษาพี่ที่เป็นนายหน้า ว่าอยากจะขายฝาก แกก็อธิบายให้ฟังว่า ถ้าขายฝาก เขาให้แค่ 50-60 % ของราคาประเมิน หักค่าปากถุง 5% หักดอกเบี้ยล่วงหน้า 3 เดือน ยังไม่รวมค่าธุรกรรม กรมที่ดิน อีก สรุปเงินได้จริงๆไม่ถึง 2 แสน เพราะ
- ค่านายหน้า(ปากถุง) 10,000 บ.
- ค่าดอกเบี้ย 3% ล่วงหน้า 3 เดือน 18,000 ( 6000 x 3 เดือน)
- เดือนไหนไม่จ่าย ขาดส่ง ถือว่าผิดสัญญา เค้ายึดได้ทันที
ยังไม่รวมธุรกรรม เอกสารต่างๆเลย ก็โดนไป 28,000 แล้ว เลยไม่เอา
3.กู้นอกระบบ
หาได้ดอกถูกสุด ร้อยละ 3 บาท ดอกเดือนละ 6,000 บ. ส่งจะกว่าจะหาต้นมาจ่าย ถามว่าเอามั้ย เอาค่ะ แต่เอามาแค่ 50,000 ส่งดอกไปเดือนละ 1,500 บ. เอามาหมุนเวียนก่อน
4. บริษัทเงินด่วน ทั้งหลาย
ก่อนจะกู้ ก็เข้ามาหาข้อมูลในนี้ค่ะ มีหลายกะทู้ แต่ดูแล้วปัญหาน้อยสุดคือเมืองไทย และอีกอย่าง ตึกอยู่ตรงข้ามบ้าน ดอกเบี้ย 0.63% เลยเอาวะเข้าไปถามก่อน แจ้งรายละเอียด โดยเจ้าหน้าที่ให้คำตอบดี และขอดูฉโนด ก่อน
*** ฉโนดที่ดินที่เมืองไทยรับ***
- เนื้อที่ต้องมากกว่า 100 ตรว. ขึ้น ( แต่ใน กทม.ไม่แน่ใจ ฉโนดเรา นครนายก 280 ตรว.)
- ในฉโนดต้องติดถนนสาธาณะ
- ผู้กู้ต้องมีชื่อในฉโนดอย่างน้อย 2 ปี
- ต้องมีใบราคาประเมินจากกรมที่ดิน ในนั้นจะแจ้งด้วยว่าที่เราติดจำนองหรือมีปัญหาอะไรมั้ย
- ดอกเบี้ย 0.63% ต่อเดือน
- กู้ได้ 70% ของราคาประเมิน
- กู้ไม่เกิน 50,000 บ **จำไม่ได้ ว่าเงื่อนไขยังไง**
- กู้เกิน 150,000 บ. ต้องจดจำนอง
**เราเลยเอา 150,000 บ. ไม่ต้องจดจำนอง ไม่อยากวุ่นวายไปกรมที่ดิน**
ฉโนดเราผ่าน แต่ต้องไปเอาราคาประเมินที่กรมที่ดินนครนายก เสียไป ไม่เกิน 50 บาท
**** หลังจากได้ราคาประเมินมา เอกสารที่ต้องใช้คือ***
1. บัตรปชช สำเนาทะเบียนบ้าน
2. ฉโนดตัวจริง
3.ใบประเมินจากรมที่ดิน
หลังจากยื่นเรื่องปุ๊บ เจ้าหน้าที่ก็ส่งเช็คเกอร์ไปถ่ายรูปที่ดิน แต่เราต้องรอ 1-2 วัน เพราะต้องรอเช็คเกอร์ สาขานครนายกไปถ่ายรูปให้ รอวันสองวัน ถ้าเจ้าหน้าที่ไม่ติดต่อกลับ ให้โทรไปถาม เรารออยู่ 2 วัน และติด ส-อา อีก 2 วัน (ปิด ส- อา) และวันนี้ไปไปทำสัญญามา
วันนี้ไปทำสัญญามา ยื่นเอกสาร (ฉโนดตัวจริง บ.จะเก็บไว้) ใช้เวลาประมาณ 30 นาที ก็ทำสัญญาเสร็จ เอกสารไม่ยุ่งยาก ก็ได้ตังค์ ซึ่งทางเมืองไทยออกเป็นเช็คแบบกระดาษปริ๊นท์ ให้เราไปขึ้นเงินที่ ธนาคารกรุงเทพ ถอนเงินสดได้เลย
ยอดกู้ 150,000 บ.
- หักค่าประกันอุบัติเหตุ/เสียชีวิต 100,000 บ/ ต่อปี 180 บ.
- หักค่าเอกสาร ค่าดำเนินการ 70 บ.
ยอดได้รับ 149,750 บ
** อัตราการผ่อน ***
มีตั้งแต่ 12 เดือน - 72 เดือน แล้วแต่เราจะเลือก เราเลือกผ่อน 72 งวด x เดือนละ 3,030 รวมแล้ว 218,160 บ. ดอกเบี้ย 6 ปี 68,160 ซื่งเรารับได้ในราคานี้ เพราะกู้ง่ายไม่ยุ่งยาก ไม่มีค่าอะไรจุกจิก ดอกอาจจะแพงกว่าธนาคาร แต่เรารับได้คือจบ และ ลดต้นลดดอกด้วย อย่างน้อย เราผ่อน ต้นก็ลด สักวันมันก็หมด แต่ถ้าไปกู้แบบ จ่ายดอกอย่างเดียวก็ไม่ไหว หาต้นไปคืนเค้าไม่ได้ ก็ไม่มีทางหมดหนี้
***** สุดท้ายแล้ว ที่มาตั้งกระทู้ในพันทิปเพื่อให้เพื่อนๆในกลุ่ม ที่กำลังมองหาเงินกู้ เงินลงทุน ได้อ่านเพื่อไว้เป็นแนวทาง ในการหาที่กู้เงินทุน ทุกอย่างควรศึกษารายละเอียดให้ดี เป็นไปได้คงไม่มีใครอยากเป็นหนี้หรอกคะ ส่วนเงินที่เราได้มา จะรีบเอาไปปิดเงินกู้ ดอกร้อยละ 3 ก่อน ขอขอบคุณที่เสียสละในการอ่านนะคะ **