สอบถามครับ ที่ดินมรดก ที่ได้มีการโอนให้ทายาทแล้ว ซึ่งมีจำนวน 4 คน แต่ไม่ได้จัดตั้งผู้จัดการมรดก หากต้องการให้เช่าที่ดินแปลงนี้ โดยทำสัญญาเช่าระบุชื่อผู้ให้เช่าในโฉนดทุกคน แต่ผู้เช่าต้องการให้คนใดคนหนึ่งในโฉนดเป็นผู้ทำสัญญา และเป็นผู้รับเงินค่าเช่า และหักภาษี ณ ที่จ่าย เพียงคนเดียว เพื่อสะดวกในการทำนิติกรรมอื่นๆภายหลัง  ส่วนแบ่งเงินค่าเช่าให้ผู้ที่รับเงินไปจัดการแบ่งสรรปันส่วนกันเองเป็นการภายใน  ผมอยากทราบว่า

1 ทำอย่างไรถึงจะให้การเสียภาษีไม่ซ้ำซ้อน และยุติธรรม ข้อสำคัญคนที่เป็นผู้รับเงินแทนคนอื่นจะเสียภาษีสูงมาก

2 ถ้าเกิดกรณี ผู้รับไม่นำเงินมาแบ่งให้เจ้าของโฉนดคนอื่นๆ เราสามารถฟ้องเพิกถอนสัญญานี้ได้ไหม เพราะโฉนดที่ดินมรดกแปลงนี้ไม่ได้บรรยายส่วนไว้ ถือว่าทุกคนมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้เป็นสัดส่วนเท่าๆกัน 

3 ถ้าตั้งให้คนใดคนหนึ่งเป็นผู้จัดการมรดก และให้ ผจก.มรดกเป็นผู้ทำสัญญา แบบนี้ ตอนรับเงินค่าเช่า ผู้เช่าต้องออก หนังสือ หัก ณที่จ่าย ในชื่อเจ้าของมรดกทุกคนใช่ไหมครับ

มีข้อแนะนำอื่นๆ ช่วยแนะนำให้ด้วยครับ ขอขอบคุณมา ณ ที่นี้ครับ