ยาวหน่อยน้า แต่รับรองว่า มีเกล็ดเล็กๆส่งท้ายให้จ้าสำหรับปีนี้2565เหมาะแก่การซื้อบ้านมากๆค่ะ เพราะรัฐได้ยื่นมือเข้ามาช่วย ทำให้ลดค่าใช้จ่ายบางส่วนได้เยอะมาก ทำให้มีเงินเหลือไปทำอย่างอื่น แนะนำให้ซื้อบ้านช่วงนี้ค่ะ
😊❤️
ดิฉันอายุ30 ปี ได้ยื่นกู้ซื้อบ้านแฝดพร้อมอยู่ในราคาราคา2.89ล  การขอกู้สินเชื่อบ้านเป็นการเดินทางที่ยาวนานมากๆสำหรับเรา แต่ด้วยความอดทนจึงได้มีบ้านกับคนอื่นเค้าซะที เช่าเขาอยู่มาครึ่งค่อนชีวิต
จังหวะจะมีบ้านก็ไม่ได้ง่ายอย่างที่คิดเลย และก็ไม่ได้ยากเกินความสามารถจ้า😅

🏡ประสบการณ์กู้ซื้อบ้านทั้ง5ธนาคาร.🛏🪟

ดิฉันยื่นข้อมูลหลักฐาน ดังนี้ค่ะ😊
1./ หลักฐาน สเตจเมนท์ย้อนหลัง 1 ปี
( บัญชีสีเขียว🫑ขายปลีก ,/บัญชีสีเหลือง 🍋ขายส่งขายเหมา เ,งินก้อน)
2. / หลักฐานการเสียภาษี 1ปี  ภ.ง.ด.94 และ ภ.ง.ด.90 
3./ หลักฐาน การพูดคุยกับลูกค้า, สลิปการโอนเงินของลูกค้า
4./ เพิ่งจดทะเบียนพาณิชย์ปี64ได้8เดือนเองค่ะ  
และมีเครื่องหมาย DBDรองรับ  อายุจดเท่ากัน
5./ภาพถ่ายสินค้า ,บิลส่งของ,บิลซื้อขาย, บัญทึกรับจ่าย1ปี
6./ หน้าเพจเฟสบุ๊ค,เว็บไซต์,ช่องทางการขายผ้า
7./ ข้อมูลตัวตน,ข้อมูลสมรส
 

🍓ดิฉันมีรายได้หมุนเวียนในบัญชี 2-3แสนบาท 
( ไม่มีเงินเก็บค่ะ ไม่มีสมบัติค้ำใดๆ)
กำไร80,000-1แสนต่อเดือน
 มีเงินนอนในบัญชีเก็บต่อเดือน2-3แสนค่ะ
ดิฉันเป็นแม่ค้าขายเสื้อผ้างานป้าย งานแฟชั่นผู้หญิง ทั้งปลีกและเหมา กิจการค้าขาย 5ปี
 
ภาระหนี้สิน😊
1./  มีผ่อนรถยนต์ 13,000ต่อเดือน  (ผ่อนมาแล้ว3ปี)
2./ เช่าคอนโดอยู่ 12,000 /เดือน
3,/ เครดิตบรู ปกติ  เครดิตชำระเงินดี
 
ข้อเสียดิฉัน😅
1./ บัญชีสีเขียว-ขายปลีกของดิฉัน ไม่มีเงินนอนบัญชีเลยค่ะ บัญชีไม่สวย เงินเข้าปุ้ป-เงินออกทันที บางเดือนมีติดบัญชี5บ.,10บ.เท่านั้น
2./  ใบทะเบียนพาณิชย์ เพิ่งจดมาได้แค่ 8เดือน
3./ สต็อคสินค้าไม่ใหญ่ค่ะ คอนโด ตุนผ้าได้ไม่เยอะเท่าที่ควร ซื้อมาขายไปค่ะ

☂️🍆เริ่มที่ธนาคารแรกค่ะ ธ.สีม่วง🔮🔮
เป็นธนาคารที่แม่ค้าออนไลน์,อาชีพกิจการ, หรือพ่อค้าแม่ค้าจะชอบมาก เพราะเป็นแบงค์ที่ค่อนข้างเข้าใจเคส
เเละใจกล้าให้สินเชื่อกับลูกค้า
-เราเลือกยื่นที่นี่อย่างมั่นใจเลยค่ะ โดยไม่มีการยื่นเผื่อแบงค์อื่น เพราะคิดว่าตัวเองผ่านแน่ๆ แต่สุดท้ายเราเจอเจ้าหน้าที่สินเชื่อแบงค์นี้ ทำเราแสบมาก ดองเอกสารเรา กินเวลาไป3-4เดือนใกล้สิ้นปี64
เราก็ยังอดทนเสียเวลารอเขา เพราะเขาแจ้งว่ารออนุมัติอย่างนั้นวนไปวนมา สุดท้ายปฏิเสธ😤
สาปนาง วนไปเช่นกัน ทำเราเศร้าไปหลายวันเลย

จากที่เคยมั่นหน้ามั่นโหนกว่าจะได้บ้าน ตอนนี้เริ่มรู้ชะตากรรมตัวเองแล้วค่ะ  เลยยื่นไปเลย4แบงค์พร้อมกัน
🎀ธนาคารที่2 .ธนาคารสีชมพู👛🌸
เป็นธนาคารที่มีการเดินเรื่องได้รวดเร็วทันใจมากค่ะ
อาจเป็นเพราะเอกสารเราครบถ้วนด้วย เราทราบผลเร็ว
ว่าผ่านธนาคารให้แค่2ล้านต้นๆ โป้ะส่วนต่างเอง6แสน กว่าบาท ทำเอาหน้ามืดน้ำตาคลอเบ้า ณ.เวลานั้น เจ้าหน้าที่แบงค์นี้น่ารักเอาใจใส่ดีมากค่ะ และปลอบใจทิ้งท้ายก่อนจากกัน

🐥🐤ธนาคารที่3 ธนาคารสีเหลือง🍋🌕
เป็นธนาคารที่เราฝากเงินก้อนหมุนเวียนในบัญชี
และแอบฝากความหวังไว้นิดๆว่าเขาจะเห็นใจเราบ้าง เพราะใช้บริการเขาอยู่ แต่สุดท้ายให้มาแค่
ล้านเดียว  สกอร์ตกเพราะทะเบียนพาณิชย์ยังไปครบปี
สรุป ร้องไห้จริงจังมาก จะซื้อบ้านทั้งทีทำไมมันยากเย็นขนาดนี้

🧢🫐ธนาคารที่4.ธนาคารสีน้ำเงิน🙆🏼‍♂️🧵
เป็นธนาคารที่เราอยากผ่านมากค่ะ เนื่องจากได้ดอกเบี้ย3ปีเเรก ถูกที่สุดในบรรดาแบงค์อื่นๆที่เคยยื่นมา แถมทำงานไวที่สุด เจ้าหน้าที่แจ้งว่ายังไงก็กู้ผ่าน ได้เต็ม100%แน่นอน ให้ความหวังแบบเราตัวลอยเลยค่ะ
หลังยื่นไปแค่อาทิตย์เดียว
โทรมาแจ้งผลเลยว่า ปฏิเสธสินเชื่อ 😭ช็อคมาก
อย่างน้อยให้ผ่านแค่80.%ยังรู้สึกดีกว่านี้อีก
เนื่องจากเขาคิดรายได้ให้เราเหลือกำไรต่อเดือนแค่3หมื่นกว่าๆ น้อยจริงๆใจร้ายมากเลย
🥵😷
หนี้รถ+หนี้บ้านใหม่ก้หมดแล้ว  แบงค์สาขาที่ยื่นให้ก็ไม่เข้าใจว่า (ส.น.งใหญ่)ปฏิเสธมาได้อย่างไร แบงค์สาขาเลยขอยื่นอุทธรณ์ให้พิจารณาใหม่ ใช้เวลาแค่10วัน เราทราบผลอนุมัติได้วงเงินมา 2.2ล้าน
โป้ะเอง5แสนกว่า +จ่ายสดประกันบ้าน10ปี 48,000 บาท
เรารีบตอบรับเลยว่าไหว  ตอนนี้คือขอแค่ได้บ้านจริงๆ
เราเลยเก็บธนาคารนี้ไว้ก่อน

🎃ธนาคารที่5.ธนาคารสีส้มธ.เพื่อชาวบ้านอย่างเราๆ🍊🍊
แบงค์นี้สมคำเลื่องลือจริงๆ เรื่องที่ว่าเขาจะชอบมนุษย์เงินเดือนมากกว่า อาชีพเจ้าของกิจการหรืออิสระ ฟรีแลนด์ทุกประเภท.ไม่ว่าจะมีเงินได้สูงกว่าก็ตาม และตรวจเข้มเช่นกัน พอดีเอกสารเราครบเพราะเตรียมตัวมาดีเลยไม่มีการขอจุกจิกอะไรเพิ่มเติมอีก
ทำให้เดินเรื่องไว ไม่ได้ช้าอย่างที่คิดไว้ค่ะ สุดท้ายอนุมัติมาเต็ม 100% จ้า โห.เราสะตั้นไปพักนึง มันตื้นตันดีใจแบบที่สุดในชีวิตแล้ว  เพราะการรอคอยของเรามันทรมานมาก มันลุ้นทุกวันจนประสาทจะกิน นอนหลับไม่เต็มตื่น  คนรอผลอนุมัติบ้านจะเข้าใจความรู้สึกนี้เป็นอย่างดีค่ะ  

-จริงๆไม่ได้คาดหวังว่าจะได้เต็มหลักนี้ด้วยซ้ำค่ะ และทำใจไว้แล้วว่าไม่ผ่านแน่ๆ ถึงผ่านคงให้วงเงินน้อยสุดๆ ตอนนี้ต้องขอบคุณแบงค์ส้มและพนักงานสินเชื่อคนเก่งที่เขียนเคสให้เราผ่านได้ คุณให้โอกาสกับอาชีพอย่างเราๆค่ะ  และคุณจะไม่ผิดหวังแน่นอน เพราะเราและสามีค่อนข้างให้ความสำคัญกับเครดิตตัวเอง
สามีเราเป็นคนจีนค่ะ
🥰🙏เราคิดว่าต่อไปจะต้องใช้บริการบัญชีของแบงค์นี้ในทุกๆเรื่อง เช่นกัน ซาบซึ้งขั้นสุด

🧚‍♀️การเดินทางซื้อบ้าน.ของเราได้จบลงแล้วค่ะ🧚‍♀️
และขอเป็นกำลังใจให้ผู้ที่กำลังรออนุมัติบ้านและอาชีพอิสระ แม่ค้าออนไลน์ เจ้าของกิจการ ฟรีแลนด์ทุกท่าน
ได้บ้านเร็วๆและราบรื่นกันทุกคนนะคะ
🪟🏠🏡
                         ข้อแนะนำ : 🥰
-เอกสารการแสดงที่มาที่ไปของเงิน เกี่ยวกับรายได้ของเราสำคัญค่ะ โชว์ให้แบงค์เห็นว่า ทำเรามันจริงๆ ทำให้เขาเห็นว่า เรามีปัญญาจ่ายหนี้คืนเขาได้จริงๆค่ะ
เอกสารยิ่งเยอะเท่าไหร่เป็นดี  อันไหนเผื่อได้ เผื่อไปเลยค่ะ  เกินไว้ดีกว่าขาด หากครบตั้งแต่แรกจะเป็นผลดีกับเราเองค่ะ

-แบงค์ไม่ได้ดูว่าเราต้องมีเงินเก็บเป็นหมื่น เป็นแสน ไม่ต้องมีเงินเก็บเยอะๆก็ได้ เขาดูว่าแต่ละเดือนของเรายังมีเงินนอนไว้บ้างหรือป่าว มีเงินเข้าเยอะ แต่ออกเยอะเหมือนกันก็ไม่ไหว แสดงให้เห็นว่าเรามีศักยภาพพอ
การที่มีเงินนอน แสดงว่า เรามีระเบียบในการใช้เงินในชีวิตประจำวันจริงๆค่า
(ข้อนี้ตัวเราเองโดนแบงค์นึงเตือนมาเหมือนกันค่ะ)😅

-แบงค์ไม่ว่าจะสาขา หรือสำนักงานใหญ่ เขาจะดูบุคลิกภาพและ การตอบคำถามของเราเช่นกันค่ะ
การที่เราตอบได้อย่างหนักแน่น รวดเร็วไม่ติดขัดและเเจ้งรายละเอียดต่างๆที่แบงค์ถามได้อย่างชัดเจน
มีผลทำให้ผ่านหรือไม่ผ่านได้ค่ะ  

-หากคุณได้รับสายเจ้าหน้าที่สินเชื่อ ขณะกำลังยุ่งอยู่ แนะนำให้หาที่เงียบสงบ ตั้งสติก่อนพูดอะไร.  เพราะมันต้องลิงค์กันกับข้อมูลทุกอย่างที่เรายื่นให้แบงค์ไปค่ะ

- เเละสุดท้ายตัวเราก็ยังเชื่อเรื่อง บ้านจะเป็นของเรายังไงก็เป็นของเราค่ะ ถ้าถึงเวลาที่ใช่
จังหวะมันจะเหมาะไปหมด ทั้งเรื่องเงิน เรื่องเวลา จะง่ายไปหมดทุกอย่าง ทำใจให้สบายๆอย่าเครียดจนเกินไปจ้า

       ขอบคุณที่อยู่ด้วยกันจนจบนะคะ🥰😍
หวังว่าข้อมูลด้านบนจะเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆได้ไม่มากก็น้อยค่ะ