สวัสดีค่ะ นี่เป็นการซื้อบ้านหลังแรกและไม่ได้มีความรู้เรื่องบ้านมากนักจึงอยากปรึกษาค่ะ ตอนนี้ดูทาวน์โฮม
ไว้2โครงการคือ
1.ลุมพินี ทาววิลล์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ : ราคา 2.5 ล้านบาท แถมผ้าม่านทั้งหลัง แอร์1ตัว อยู่ในซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 1 (วัดเกาะ) รอบข้างเป็นตลาด ร้านค้าเยอะมาก หาของกินได้สะดวก ตอนที่เข้าไปดูเหลือหลังสุดท้าย  ตำแหน่งบ้านค่อนข้างดี หันทิศใต้ เลขที่สวย แบ่งเป็นแยกๆ ไม่แออัด หน้าบ้านห้ามจอดรถ เนื่องจากเปิดขายมานานมีคนเข้าอยู่เกือบหมดจึงทำให้เห็นสภาพสังคม ไปวนรถดูค่อนข้างสงบ ไม่วุ่นวาย หลังบ้านกว้างกว่าอีกที่
ข้อเสีย : หน้าและหลังบ้านไม่ได้ลงเสาเข็ม อยู่ไกลจาก bts สะพานใหม่ระยะ 3.4 km (ราคาวิน 40บาท)และไม่สามารถเข้าไปดูบ้านได้ เนื่องจากยังไม่เสร็จจึงไม่เห็นรายละเอียดต่างๆ  โครงการสร้างเมื่อปี2562 จะค่อนข้างเก่ากว่า ฟิตเนสและสระว่ายน้ำส่วนตัวคิดว่าแออัดและเล็กไป สวนร่มรื่นน้อยกว่าอีกที่ และเข้าอยู่ได้เดือนมิถุนายน อีกเรื่องสำคัญดอกเบี้ยสินเชื่อที่นี่แพงกว่า (ธุรกิจส่วนตัว) โทรไปถามธนาคารหนึ่งบอกว่าลุมพินีไม่ได้อยู่ในเครือที่จะได้ดอกเบี้ยพิเศษ โดยรวมประมาณ 3.5-4 

2.สิริเพลส พหลโยธิน52 : เป็นโครงการเปิดใหม่ ยังไม่ Grand opening ทางเข้าหรูมากเหมือนบ้านเดี่ยว พี่ร.ป.ภ เข้มงวดดี ความรู้สึกแรกชอบที่นี่มากกว่า ส่วนตัวรู้สึกมีระดับมากกว่าเล็กหน่อย ราคา 3.19 ล้านบาท (เข้าไปดูแรกๆเลยได้ราคานี้) แถมแอร์ 1 เครื่อง หน้าและหลังบ้านลงเสาเข็มให้ มีcash back 3หมื่นให้ทำหลังคาหน้าบ้าน ภายในก็ทั่วๆไปของทาวน์โฮม มีทั้งทิศเหนือและใต้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนสวยมาก ไม่แออัด ใหญ่กว่าอีกโครงการเล็กน้อย สวนร่มรื่นมาก เข้าอยู่ได้มีนา-เมษา เซลล์และแม่บ้านดูแลดีมากสำนักงานขายกว้างเป็นระเบียบ แอบประทับใจตรงมีเสิร์ฟไอศกรีมไฮเก้นดาส อยู่ใกล้ Bts สะพานใหม่ 2.8 กิโล (ราคาวิน25บาท) ออกไปถนนใหญ่ทางเทพรักษ์ได้ขับกว่าทางซอยพหล
ข้อเสีย : ราคาสูงกว่ามาก ไม่ฟรีค่าจดจำนอง ตำแหน่งบ้านเป็นแนวยาว แบ่งซอยน้อยกว่า ขอลดราคาและขอแถมค่อนข้างยากเลย รอบข้างเป็นบ้านคน ไม่มีตลาดหรือมาร์ท ต้องออกไปต้นซอยระยะทางเดินเท้าเหนื่อย แต่ตรงนี้ที่บ้านไม่เป็นปัญหาขนาดนั้น ปกติสั่งแกรบสะดวกกว่า และดอกเบี้ยดี เซลล์การันตีว่า 2.4-2.9 ไม่เกินนี้ แต่ถามอะไรไปเซลล์มักจะบอกว่าขึ้นอยู่กับธนาคารและเครดิตลูกค้า ตรงนี้เข้าใจ แต่ทำให้ข้อมูลบางเรื่องไม่ชัดเจน ต้องรออย่างเดียว อีกที่ตอบได้หมด

โดยรวมชอบสิริเพลสมากกว่า ความรู้สึกตอนเยี่ยมชมสิริเพลสรู้สึกสบายใจและส่วนตัวคิดว่าดูหรูมากกว่า  ติดตรงราคา ลุมพินี ถูกกว่าเป็น 7 แสน รูปบ้านบ้านคล้ายๆกัน ผนังทั้ง2ที่เป็นสำเร็จรูป รวมถึงหากคิดรวมดอกเบี้ยแล้วลุมพินีก็ยังถูกกว่า แต่ห่างกันไม่มาก เรื่องดอกเบี้ยโดยประมาณนะคะ ยังไม่สรุปชัดเจน

จึงอยากสอบถามทุกคนว่าแนะนำโครงการไหนดีคะ อยากทราบหลายๆมุมมองที่ควรทราบค่ะ ถ้าดูองค์ประกอบหลายๆอย่างรวมกันและชื่อเสียง ไล่ดูมาเกือบ10โครงการชอบ2ที่นี้มากที่สุด สิริเพลสก็ยังไม่เปิดตัว จึงไม่เป็นรีวิวมากนัก ส่วนลุมพินีรีวิวโอเคเลย เทใจไปสิริมากกว่าด้วยความรู้สึก แต่ก็ติดตรงราคา รูปแบบคล้ายกันแต่ราคาต่างกันมาก ค่อยข้างมีงบจำกัดค่ะ