รบกวนขอคำชี้แนะด้วยครับ (อ่านหลายกระทู้แล้วไม่เข้าใจชัดเจนครับ)​

พอดีคนเช่าบ้าน เช่ามาได้2เดือนต่อมาจะขอบ้านเพื่อเปิดเป็นบริษัท เจ้าของบ้าน "ควรทำสัญญาให้รัดกุมเรื่องอะไรบ้าง"​

ขั้นตอนดำเนินการมีอะไรบ้างครับ บ้านเป็นชื่อของผมแต่เจ้าบ้านคือพ่อผมครับ

ตอนนี้ผู้เช่าขอใบเสร็จ​แบบเต็มรูปแบบไปแล้ว2เดือน ผู้ให้เช่ายังไม่เคยยื่นเสียภาษี​โรงเรือน ผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ผมโดนบริษัท​หักภาษีรายได้บุคคลเค้าจะเอามารวมกันมั้ยครับ

คำถามคือ
1ควรทำสัญญา​ให้รัดกุลมหรือระวังอะไรบ้าง
2ควรขึ้นค่าเช่าหรือไม่
3ผมจะเสียภาษีบุคคลเพิ่มขึ้นหรือไม่

ขอบคุณ​ล่วงหน้ามา ณที่นี้ด้วยครับ 🙏