สวัสดีครับ

สืบเนืองจาก กระทู้เก่า

ผมได้ง้อคุณแม่และยายผมให้แลกบ้านร้างผมกับบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่ผมอยู่ในปัจจุบัน ผ่านฉลุยครับ ส่วนตัวผมว่าจะให้นายหน้าเข้ามาดูว่าควรช่อมตรงไหนบ้างให้งบไม่เกิน 150000 บาท ครับแล้วจะพยายามขายให้ได้ 1.8-2 ล้านครับ เพราะผมอยู่คู้บอน 27 กับบ้านเป็นบ้านหลังมุมผมจึงคิดว่าน่าจะได้เปรียบเรี่องราคาครับ

ในระหว่างเดียวกัน ผมก็ลองหาบ้านเดี่ยวมือสองดู หาทั้งประกาศและเว็บธนาคารที่ขาดทอดตลาดครับ ตอนนี้ที่ผมหาได้ไม่เกิน 3 ล้าน ส่วนใหญ่จะอยู่ หนองจอก (ไกลมากกกกกกกก ผมตัดออกไปเลยครับ) มีนบุรี คลองสามวา ปทุมคลอง 4-5-6 บางบัวทอง (ชึ่งส่วนตัวผมว่าโอเคอยู่ เพราะใกล้รถไฟฟ้าและมีรถเมล์ สามารถเข้าเมืองได้) 

นอกจากนั้นผมก็แอบถูกใจบ้านแฝดที่ผนังไม่ติดกันเหมือนบ้านเดี่ยวเลยครับ แถมราคาไม่แพง แต่ผมขอสรุปคำถามเลยนะครับว่า

1.) บ้านเดี่ยว /แฝดผนึงไม่ติด (ถ้าข้อ 2 ผมเห็นแล้วไม่มีปัญหาก็จะเลือกเป็นทางเลือกครับ) ไม่เกิน 3 ล้านที่อยู่ใน กทม. ปริมณฑล ที่มีรถเมล์ รถไฟฟ้า สองแถว บลาๆ เดินทางเข้าเมืองได้ไม่ต้องต่อเยอะ ที่บ้านไม่ต้องใหญ่มาก แค่ 30-35 ตร.วา. ยังมีหวังอยู่หรือเปล่าครับ

2.) บ้านแฝด เท่าที่ผมดูบางทีเค้าใช้คานใต้ดินต่อกัน สงสัยว่าอนาคตถ้าอยากรีโนเวทมันจะยุ่งยากไหมครับ แล้วสมมุติถ้าบ้านข้างๆ ที่ใช้คานเดียวกันทำอะไรกระเทือน เดินชั้นล่างดัง ผมจะได้ยินด้วยไหม (เพราะผมเข็ดกับทาวน์เฮ้าส์เพราะอย่างงี้แหละครับ)

3.) คิดว่าเป็นไปได้ไหมครับถ้าผมจะช่อมรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ปัจจุบัน งบ 150000 แค่รีโนเวทให้ไม่น่าเกลียดเฉยๆครับ ไม่ได้เอาสวยมาก นอกบ้านไม่โทรมแต่ในบ้านมีสถาพหน่อยๆ ครับ แบบผนังร้าวนิดหน่อย กับ ฝ้าสีลอกและสีมีรอยดำๆ ครับ กับให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้นครับผม

ขอบคุณทุกๆ คำตอบนะครับ