พท.ปริมณฑลครับ
มีที่ดินเล็กๆ อยู่แปลงนึงครับ ใกล้ถนนใหญ่ เข้าออกสะดวก ใกล้ร้านขายวัสดุก่อสร้าง ห่างแค่ 500 เมตร
เดิมที มีโครงการจะสร้างเป็นอาคารแบบบ้านๆ ให้เช่าเพื่อทำธุรกิจ เป็นลักษณะเป็นโครงสร้าง แล้วให้ผู้เช่ามาตกแต่งต่อ

ก็ลงทุนถมที่แล้วครับ พื้นด้านบนปัจจุบันเป็นหินคลุก
แต่ช่วงระหว่างที่รอดินทรุดหลายเดือน ดันมีวิกฤติโควิดพอดี ทำให้ต้องเปลี่ยนแผน เนื่องจากอาคารปล่อยเช่าที่มีอยู่เดิมไม่มีคนเช่า (คนเช่าไม่เช่าต่อเพราะธุรกิจเขาเจ๊งเพราะโควิด) ดังนั้นถ้าผมลงทุนก่อสร้างไปก็ไม่มีคนเช่าแน่ๆ ก็ถือว่าเป็นโชคดีของผมที่ผมรอดินทรุดก่อนที่จะก่อสร้าง ก็เลยหยุดโครงการนี้ไว้ก่อนไม่งั้นเงินจม

ตลอดระยะเวลา 2 ปีที่ผ่านมา คนดูแลพูดให้ฟังบ่อยๆ ว่า มีหลายคนมาสอบถามสนใจจะเช่าจอดรถรายเดือนครับ เพราะในย่านนี้ที่ให้เช่าที่จอดรถเต็มหมดแล้ว ก็เลยคิดว่าจะทำที่จอดรถให้เขาเช่าจอด จะได้มีรายได้เข้ามาบ้าง

แต่ผมไม่คิดว่าจะให้เช่าที่จอดรถไประยะยาวครับ เพราะถ้าเศรษฐกิจกลับมาปกติเมื่อไหร่ (ก็ไม่รู้ว่าใช้เวลากี่ปี) ก็จะลงทุนทำอาคารปล่อยเช่าตามแผนเดิมที่วางเอาไว้ เนื่องจากปล่อยเช่าอาคารได้ค่าเช่าสูงกว่าให้เช่าที่จอดรถครับ (มากกว่าประมาณ 2-3 เท่า)

ที่จอดรถที่คิดไว้
- มีหลังคา
- พื้นในปัจจุบันเป็นหินคลุก (คงไม่ลงทุนเทปูน)
- ให้เช่าจอดรถประมาณ 5-10 คัน (เริ่มแรกทำ 5 คันก่อนครับ ถ้าเต็มแล้วจะทำเพิ่มอีก 5)
- การลงทุนเน้นประหยัด เพราะอนาคตต้องรื้อทิ้ง (แล้วต้องไม่รู้สึกเสียดาย)
- แข็งแรงประมาณนึง (แค่ไม่ล้มพังมาทำให้รถที่มาเช่าจอดเขาเสียหาย)

รบกวนถามครับ ว่าใช้แบบไหนดีครับ และค่าใช้จ่ายแต่ละแบบประมาณเท่าไหร่ครับ
- เต๊นท์ผ้าใบ ต้องทำฐานเพื่อยึดเสาเต๊นท์ไหมครับ และผ้าใบมันจะทนได้ซักกี่ปีครับ
- โครงสร้างเหล็กกล่อง หลังคาเมทัลชีท ต้องทำเสาเข็มด้วยใช่ไหมครับ
- วิธีอื่นๆ รบกวนแนะนำด้วยครับ

ผมเคยติดต่อมาบ้างแล้วครับ แต่ส่วนใหญ่ไม่บอกราคา และทุกรายบอกต้องไปดูหน้างาน ซึ่งผมตอนนี้ยังไม่อยากเสี่ยงโควิดไปเจอครับ แค่อยากทราบค่าใช้จ่ายเพื่อประเมินก่อน

ขอบคุณครับ