สวัสดีครับ ผมมีแผนว่าในอีก 2-3 ปีข้างหน้า (ช่วงเรียนจบ+ทำงานมาสักพักแล้ว) อยากจะซื้อคอนโด เลยอยากรู้ว่าเราสามารถประเมินราคาได้ไหมว่าคอนโดประมาณนี้ อยู่ตรงนี้ ราคาจะอยู่ในช่วงเท่าไร เพราะจะได้ตัวเลขคร่าว ๆ มาวางแผนเพื่อเก็บเงินดาวน์ไว้ก่อน

ปัจจุบันผมก็ลองศึกษาจากราคาที่เค้าขายในปัจจุบันตามความต้องการแบบนี้ครับ:
- อยู่เขตชานเมือง แต่ขอให้เข้าถึงรถไฟฟ้าได้ง่าย
- เป็นห้องเป็น 2 ห้องนอน / 1-2 ห้องน้ำ (น่าจะประมาณ 50 ตร.ม.+) เพราะอยู่ทั้งครอบครัว 2-3 คน

ลองนั่งหาเล่น ๆ ดูก็ไปเจออยู่สามโครงการครับ
- Niche Mono อิสรภาพ (50 ตร.ม.): ได้ใบเสนอราคามาที่ 5,017,000 (100,340/ตร.ม.)
- The Key เพชรเกษม 48 (เริ่มต้น 48.1 ตร.ม.): ในเว็บบอกเริ่มต้น 4.89 ล. (~101,600/ตร.ม.)
- Nue Noble ไฟฉาย (ห้อง Combined 52 ตร.ม.): เท่าที่จำได้ประมาณ 4.6+ ล. (~88,400/ตร.ม.)

จะเห็นได้ว่าราคา/ตร.ม.ต่างกันเยอะพอสมควร เลยไม่รู้ว่าจะเอาเท่าไรเป็นตัวตั้งเพื่อประมาณราคาครับ เลยอยากทราบว่าควรค้นหาอย่างไรดีครับ หรือควรเพิ่มตัวแปรอะไรเข้าไป เพื่อที่จะได้ประมาณราคาตามความต้องการของเราครับ