ผมทำงานแถวห้าแยกลาดพร้าว ลองมาคิดๆวางแผนดู
สมมุติว่าดูบ้านในราคาที่รับได้ (ไม่เกิน 3 ล้าน) ก็คือตัดปัญหาเรื่องค่าบ้านออกไปนะครับ
เอาปัจจัยอื่นมาตัดสินใจแทน
ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกแบบไหน
ข้อมูลเบื้องต้นประกอบการพิจารณา
ผู้อยู่อาศัยจะมี แม่ผม ตัวผม ภรรยา และลูกสาว 5 ขวบ 1 คน
หลักๆ จะมี 4 คน ส่วนพ่อผม ทำงานเชียงใหม่ ช่วงวันหยุดยาวจะกลับมาที
อีกไม่กี่ปีก็น่าจะพักแล้วครับ
เรื่องโรงเรียนลูกไม่ต้องห่วงครับ ดูบ้านที่ไม่ไกลจากโรงเรียนเกิน 5 กม.
และใช้บริการรถโรงเรียนครับ
และตั้งใจว่า การขับรถไปทำงานของผม(ไปพร้อมภรรยา ที่ทำงานใกล้ๆกันครับ) **จะไม่ขึ้นทางด่วน**
เพราะเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ควรเสีย
แบบที่ 1
มือหนึ่งแต่ไกลหน่อย(30 กม. ขึ้นไป) เช่น ออกไปทางบางบัวทอง หนองจอก รังสิตคลอง 5 6 7
เป็นโครงการ มีรปภ.
ทาวน์โฮม 2 ชั้น 19 ตารางวา
หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึก 12 เมตร
ฟังก์ชั่นห้องน้อย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำทั่วๆไป
วัสดุบ้าน พรีแคสตามสมัยนิยม
ราคาบ้านจะถูกกว่างบที่ตั้งค่อนข้างมาก
2 ล้านบวกลบ (มีเงินพอให้ตกแต่งต่อเติม)
คือได้ของใหม่ๆ ลุ้นแค่เวลาในการเดินทาง เรื่องเพื่อนบ้าน และเรื่องวัสดุในบ้านเท่านั้น
และได้เลือกโครงการที่ถูกหลักฮวงจุ้ย(ความเชื่อแม่ผม แต่ผมเฉยๆกับเรื่องนี้)
เวลาการตื่นนอน เท่าที่คำนวณ ก็ตื่นประมาณ ตี 5 ออก 6 โมง เดินทางประมาณ 1.30 ชม. บวกลบ
อยู่ที่การจราจร และเข้างาน 8 โมง
แบบที่ 2
มือสองใกล้ๆ (ไม่ถึง 20 กม.) เช่น ดอนเมือง รามคำแหงปลายๆ รามอินทราปลายๆ
เจ้าของที่ดิน สร้างขึ้นมา 20 ยูนิต ดูแลกันเอง
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 21 ตารางวา
หน้ากว้าง 6 เมตร ลึก 14 เมตร
5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องทานข้าว(หรือจะทำเป็นห้องเก็บของก็ได้)
วัสดุอิฐมอญแดง
อายุบ้าน 15 ปีบวกลบ
ราคาประมาณ 2.75
ต้องยอมรับว่า ฟังก์ชั่นขนาดนี้ เทียบกับราคา ไม่คิดว่าจะเจอหลังนี้
เป็นบ้านที่เจ้าของรีโนเวทก่อนขาย
เหมือนใหม่ แทบไม่ต้องทำอะไรเพิ่ม แค่ไม่มีเฟอร์ฯ
คือเป็นบ้านเปล่าๆ
ได้คุยกับเพื่อนบ้าน ทั้งสองข้าง และตรงข้าม
ให้ข้อมูลเหมือนๆกัน เจ้าของคนแรก เป็นครู แล้วสู้ค่าบ้านไม่ไหว
เลยถูกยึดเข้ากรมบังคับคดี
เจ้าของคนต่อมา ก็คือคนที่ขายให้ผม ไปประมูล มารีโนเวท ตอนที่ประมูลได้มา
เจ้าของคนแรกที่เป็นครู ยังไม่ออกเลยครับ ต้องมาเชิญให้ออก
แล้วถ้าผมซื้อ ก็จะเป็นเจ้าของคนที่สาม
ฮวงจุ้ยบ้าน มีบางจุดไม่ถูกหลักฮวงจุ้ย ตามที่คุณแม่ดู แต่ก็แก้ได้ ถ้ามีเงินเหลือ
ถ้าไม่มี ก็ต้องค่อยๆแก้ไป
การเดินทาง ตื่น 6 โมง ออก 7 โมง ไปถึงที่ทำงานไม่เกิน 7.45 เข้างาน 8 โมง
ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกแบบไหนครับ
และมีใครบ้างที่อยู่บ้าน หรือที่อยู่อาศัยมือสอง
แล้วเจออะไรไม่ดี
ขอคำแนะนำด้วยครับ
มีคำถามสำหรับการเลือกซื้อบ้านนิดนึงครับ ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกแบบไหน
สมมุติว่าดูบ้านในราคาที่รับได้ (ไม่เกิน 3 ล้าน) ก็คือตัดปัญหาเรื่องค่าบ้านออกไปนะครับ
เอาปัจจัยอื่นมาตัดสินใจแทน
ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกแบบไหน
ข้อมูลเบื้องต้นประกอบการพิจารณา
ผู้อยู่อาศัยจะมี แม่ผม ตัวผม ภรรยา และลูกสาว 5 ขวบ 1 คน
หลักๆ จะมี 4 คน ส่วนพ่อผม ทำงานเชียงใหม่ ช่วงวันหยุดยาวจะกลับมาที
อีกไม่กี่ปีก็น่าจะพักแล้วครับ
เรื่องโรงเรียนลูกไม่ต้องห่วงครับ ดูบ้านที่ไม่ไกลจากโรงเรียนเกิน 5 กม.
และใช้บริการรถโรงเรียนครับ
และตั้งใจว่า การขับรถไปทำงานของผม(ไปพร้อมภรรยา ที่ทำงานใกล้ๆกันครับ) **จะไม่ขึ้นทางด่วน**
เพราะเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ควรเสีย
แบบที่ 1
มือหนึ่งแต่ไกลหน่อย(30 กม. ขึ้นไป) เช่น ออกไปทางบางบัวทอง หนองจอก รังสิตคลอง 5 6 7
เป็นโครงการ มีรปภ.
ทาวน์โฮม 2 ชั้น 19 ตารางวา
หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึก 12 เมตร
ฟังก์ชั่นห้องน้อย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำทั่วๆไป
วัสดุบ้าน พรีแคสตามสมัยนิยม
ราคาบ้านจะถูกกว่างบที่ตั้งค่อนข้างมาก
2 ล้านบวกลบ (มีเงินพอให้ตกแต่งต่อเติม)
คือได้ของใหม่ๆ ลุ้นแค่เวลาในการเดินทาง เรื่องเพื่อนบ้าน และเรื่องวัสดุในบ้านเท่านั้น
และได้เลือกโครงการที่ถูกหลักฮวงจุ้ย(ความเชื่อแม่ผม แต่ผมเฉยๆกับเรื่องนี้)
เวลาการตื่นนอน เท่าที่คำนวณ ก็ตื่นประมาณ ตี 5 ออก 6 โมง เดินทางประมาณ 1.30 ชม. บวกลบ
อยู่ที่การจราจร และเข้างาน 8 โมง
แบบที่ 2
มือสองใกล้ๆ (ไม่ถึง 20 กม.) เช่น ดอนเมือง รามคำแหงปลายๆ รามอินทราปลายๆ
เจ้าของที่ดิน สร้างขึ้นมา 20 ยูนิต ดูแลกันเอง
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 21 ตารางวา
หน้ากว้าง 6 เมตร ลึก 14 เมตร
5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องทานข้าว(หรือจะทำเป็นห้องเก็บของก็ได้)
วัสดุอิฐมอญแดง
อายุบ้าน 15 ปีบวกลบ
ราคาประมาณ 2.75
ต้องยอมรับว่า ฟังก์ชั่นขนาดนี้ เทียบกับราคา ไม่คิดว่าจะเจอหลังนี้
เป็นบ้านที่เจ้าของรีโนเวทก่อนขาย
เหมือนใหม่ แทบไม่ต้องทำอะไรเพิ่ม แค่ไม่มีเฟอร์ฯ
คือเป็นบ้านเปล่าๆ
ได้คุยกับเพื่อนบ้าน ทั้งสองข้าง และตรงข้าม
ให้ข้อมูลเหมือนๆกัน เจ้าของคนแรก เป็นครู แล้วสู้ค่าบ้านไม่ไหว
เลยถูกยึดเข้ากรมบังคับคดี
เจ้าของคนต่อมา ก็คือคนที่ขายให้ผม ไปประมูล มารีโนเวท ตอนที่ประมูลได้มา
เจ้าของคนแรกที่เป็นครู ยังไม่ออกเลยครับ ต้องมาเชิญให้ออก
แล้วถ้าผมซื้อ ก็จะเป็นเจ้าของคนที่สาม
ฮวงจุ้ยบ้าน มีบางจุดไม่ถูกหลักฮวงจุ้ย ตามที่คุณแม่ดู แต่ก็แก้ได้ ถ้ามีเงินเหลือ
ถ้าไม่มี ก็ต้องค่อยๆแก้ไป
การเดินทาง ตื่น 6 โมง ออก 7 โมง ไปถึงที่ทำงานไม่เกิน 7.45 เข้างาน 8 โมง
ถ้าเป็นเพื่อนๆ จะเลือกแบบไหนครับ
และมีใครบ้างที่อยู่บ้าน หรือที่อยู่อาศัยมือสอง
แล้วเจออะไรไม่ดี
ขอคำแนะนำด้วยครับ