คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
เราอายุ 56 ปีแล้ว ยอดกู้ 2.4 ล้าน ผ่อน 14 ปี กรมธรรม์ คุ้มครอง 70% ของมูลหนี้ ระยะเวลาคุ้มครอง 10 ปี เบี้ย 113,000 บาท
(ถ้าเราให้ลูกชายกู้ อายุ 26 ปี เบี้ยจะอยู่ที่ 5 หมื่นกว่าบาท)
ถ้าเราเลือกคุ้มครอง 100% คุ้มครอง 14 ปี จะเสียเบี้ย ประมาณ 190,000 ซึ่งมีให้เลือก 2 option นี้เท่านั้น
เราเลือกตัวแรกซึ่งเป็นขั้นต่ำที่ธนาคารยอม
อัตราดอกเบี้ยที่เราได้คือ ปีแรก MRR 5.97-2.17 = 3.8 ปีที่ 2+3 = 3.80 ปีที่ 4 เป็นต้นไป = 4.22
ของคุณแพงมากกกก และเราเดาว่า จนท ไม่เก่ง หรือไม่ยอมช่วย อาจจะได้ผลประโยชน์บางอย่างจากการขายประกัน จึงให้ทำสุงสุด แพงสุด
ถ้าไม่ได้รีบขนาดนั้น แนะนำให้ลองเช็คธนาคารอื่น เช่น กรุงเทพ หนี้พวกนี้ ผูกพันเราไปยาว ๆ ผิดพลาดไปต้องเสียใจอย่างน้อยก็ 3 ปี ถึงจะ refinance ไปที่อื่นได้
ตอนนี้ ดอกเบี้ยบ้านของกรุงเทพ ในเว็บธนาคาร คือ 3 - 5 % แล้วแต่ปี ซึ่งก็ยังถือว่าถูกกว่าที่คุณได้อยู่ตอนนี้
(ถ้าเราให้ลูกชายกู้ อายุ 26 ปี เบี้ยจะอยู่ที่ 5 หมื่นกว่าบาท)
ถ้าเราเลือกคุ้มครอง 100% คุ้มครอง 14 ปี จะเสียเบี้ย ประมาณ 190,000 ซึ่งมีให้เลือก 2 option นี้เท่านั้น
เราเลือกตัวแรกซึ่งเป็นขั้นต่ำที่ธนาคารยอม
อัตราดอกเบี้ยที่เราได้คือ ปีแรก MRR 5.97-2.17 = 3.8 ปีที่ 2+3 = 3.80 ปีที่ 4 เป็นต้นไป = 4.22
ของคุณแพงมากกกก และเราเดาว่า จนท ไม่เก่ง หรือไม่ยอมช่วย อาจจะได้ผลประโยชน์บางอย่างจากการขายประกัน จึงให้ทำสุงสุด แพงสุด
ถ้าไม่ได้รีบขนาดนั้น แนะนำให้ลองเช็คธนาคารอื่น เช่น กรุงเทพ หนี้พวกนี้ ผูกพันเราไปยาว ๆ ผิดพลาดไปต้องเสียใจอย่างน้อยก็ 3 ปี ถึงจะ refinance ไปที่อื่นได้
ตอนนี้ ดอกเบี้ยบ้านของกรุงเทพ ในเว็บธนาคาร คือ 3 - 5 % แล้วแต่ปี ซึ่งก็ยังถือว่าถูกกว่าที่คุณได้อยู่ตอนนี้
แสดงความคิดเห็น
ขอสอบถามดอกเบี้ยจากผู้กู้บ้าน ธ.สีเขียว 2564
ของเจ้าของกระทู้ กู้ร่วมกับแฟน รายได้ของแฟนฐานเงินเดือนอยู่ที่ 18,000 ได้ค่าน้ำมัน 3,500 ค่าเสื่อมสภาพรถ 3,500 (ได้ทุกเดือนตายตัวอยู่แล้ว) เท่ากับว่าเงินจะเข้าบัญชีก้อนเดียว 25,000 ต่อเดือน ส่วนเราพึ่งเริ่มทำงานได้ 6เดือน ฐานเงินเดือน 15,000 (ทางบริษัทไม่ได้จ่ายแบบ payroll) เรายื่นกู้ไป 2,800,000 ธนาคารปล่อย กู้ได้ 90% ของราคากู้หรือราคาประเมิน ซึ่งธนาคารอนุมัติวงเงินมาแล้วอยู่ที่ 2,560,000 แต่ให้ทำประกันผู้กู้ 2คนร่วมกัน ราคา 302,000 (คิด 30ปี) ค่างวดผ่อนต่อเดือน 16,000
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3ปีแรก 5.15% หลังจาก 3ปี ธนาคารแจ้งว่าอัตราดอกเบี้ยปรับเป็น 5.2-5.8 ไม่เกินนี้ค่ะ เท่ากับยอดกู้เราจะเป็น 2,862,000 จึงอยากสอบถามผู้ที่มีประสบการณ์กู้กับธ. สีเขียว ไม่ทราบว่าดอกเบี้ยคงที่ 3ปีแรกอยู่ที่เท่าไหร่กันค่ะ และประกันผู้กู้ยอดสูงขนาดนี้ไหมค่ะ เจ้าของกระทู้กับแฟนอายุ 27 และ 28ปีค่ะ
- เราขอลดเรื่องอัตราดอกเบี้ยกับค่าเบี้ยประกัน แต่ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าคุยให้แล้ว ได้สุดๆเท่านี้ (เขาว่ารายได้ของเราไม่ชัดเจน)
- เกิดจากความผิดพลาดของเราเองที่ไม่ได้สอบถามอัตราดอกเบี้ยและเบี้ยประกันก่อนที่เจ้าหน้าที่ทำเรื่องไป
- ตอนนี้เรายังไม่ได้เซ็นสัญญานะคะเลยเข้ามาสอบถามจากผู้กู้คนอื่นๆว่าดอกเบี้ยที่เราได้ กับเบี้ยประกัน ณ ปัจจุบันอยู่เรทประมาณนี้กันไหม