มีที่ดินพร้อมสร้างแล้ว ประมาณ 1ไร่
ตั้งงบในใจไว้ 6 ล้าน (พร้อมอยู่)
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 -350 ++  ตรม. 

อยากเรียนถามว่า มีวิธีการสร้างบ้านแบบไหนบ้าง ข้อดีข้อเสีย ต่างกันยังไงบ้าง
เท่าที่ทราบ

1.จ้างบริษัทรับสร้างบ้านทั่วไป คุยกับสถาปนิกของบริษัท หรือปรับแก้แบบสำเร็จรูปที่มีอยู่
ข้อดี ง่าย - ไม่เหนื่อยมาก
ข้อเสีย แพง เลือกวัสดุเองไม่ค่อยได้

2.หาสถาปนิก ที่ถูกใจ เขียนแบบก่อน แล้วหาบริษัทรับเหมาก่อสร้าง รวมค่าแรง+ค่าของ

3.หาสถาปนิก ที่ถูกใจ เขียนแบบก่อน -- หาผู้รับเหมาเฉพาะค่าแรง  ของเราซื้อเอง (ตั้งใจที่จะทำแบบบนี้)
เจ้าของกระทู้ มีเวลาว่างพอจะวิ่งหาของ 

4.ราคา ต่อตรม. ค่าก่อสร้าง ประมาณ 12-15k/ตรม อันนี้เป็นการตีราคาเฉพาะโครงสร้างรึเปล่าครับ หรือ ฉาบปูนเรียบร้อยแล้ว

5.ถ้าทำตามข้อ 3 หาผู้รับเหมามาเหมาค่าแรง **ควร**ต้องมีผู้เชี่ยวชาญส่วนไหน คอยตรวจสอบการการทำงานของผู้รับเหมามั้ยครับ เช่นวิศวกร หรือสถาปนิก หรือทั้ง2คนเลย
รบกวนขอขคำแนะนำด้วยครับ

6.งบ 6ล้านตามที่ตั้งในการสร้างบ้าน ตจว.  ถ้าใช้วัสดุหรือตกแต่งกลางๆไม่ได้หรูหรา จะสามารถสร้างบ้านได้กี่ ตรม.ครับ (พร้อมอยู่)

รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะครับ