เรากำลังจะสร้างบ้าน 2 ชั้น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ค่ะ กำลังตัดสินใจวิธีการสร้าง
1.ช่าง 1 เหมาแรงอย่างเดียว รับเฉพาะงานฐานราก เทพื้น ขึ้นโครงหลังคา ผนัง ห้องน้ำ ระบบประปา ระบบสุขาภิบาล ไม่รับงานพื้น งานฝ้าเพดาน งานทาสี และงานระบบไฟฟ้า
ค่าจ้าง ชั้นล่างคิดตารางเมตรละ 2400 บาท ชั้นบน คิดตารางเมตรละ 4800 บาท
งานห้องน้ำ คิดห้องละ 7000-8000 บาท (ปูพื้นกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ เดินระบบประปา)
*งานอื่นที่ไม่รับ สามารถหาช่างมาตกลงกับเจ้าของบ้านได้
เบื้องต้นราคาช่างที่แนะนำมา
งานพื้น กระเบื้องไซส์เล็ก 110 บาท/ตารางเมตร
ไซส์ใหญ่ 180 บาท/ตารางเมตร
ไม้ปาเก้ 230 บาท/ตารางเมตร
งานฝ้าเพดาน ชั้นล่าง ฝาหลุม คิดตารางเมตรละ 120 บาท หลุมจุดละ 80 บาท
ชั้นบน ฝาเรียบ คิดตารางเมตรละ 100 บาท
งานทาสี ยังไม่ทราบรายละเอียด
งานระบบไฟฟ้า จุดละ 220 บาท
ช่าง 1 เป็นช่างทั่วไป เคยสร้างบ้าน มีทีมที่หามาได้ คำบอกของเจ้าของบ้านที่ร่วมงานสร้างกำแพง โรงรถ บอกว่าดี ดูแลงานดี
2.ช่าง 2 เป็น หจก. เหมาแรงพร้อมของ ตารางเมตรละ 12000 บาท หากคิดตามจะอยู่ที่ประมาณ 3,084,000 บาท
ราคานี้ไม่รวมตอกเสาเข็ม แต่ช่าง 2 จะเป็นผู้ประสานให้ ไม่รวมเทพื้นรอบบ้าน
หลังคาซีแพคโมเนีย แผ่นละประมาณ 15-16 บาท
ราคาอื่น จะอยู่ในรูปที่เป็นสัญญาแนบท้าย
โถส้วมแบบชักโครกและอุปกรณ์ ราคาไม่เกินชุดละ 2500 บาท
อ่างล้างหน้าแบบแขวนฝาผนังพร้อมอุปกรณ์ครบชุด ราคา ไม่เกินชุดละ 3000 บาท
ฝักบัวอาบน้ำ ราคาไม่เกินชุดละ 500 บาท
สายชำระ ราคาไม่เกินชุดละ 500 บาท
ราวแขวนผ้า ราคาไม่เกินชุดละ 500 บาท
กระจกเงา ราคาไม่เกินชุดละ 500 บาท
กระเบื้องปูกระเบื้องแกรนิโต ขนาด 0.06*0.06 ม. ราคาไม่เกิน ตรม ละ 250 บาท
กระเบื้องปูพื้นและผนังห้องน้ำ ราคาไม่เกิน ตรม. ละ 200 บาท
กระเบื้องปูพื้น ขนาด 0.04*0.04 ม. ราคาไม่เกิน ตรม ละ 200 บาท
ดวงโคมไฟแบบกลม + หลอด ราคาไม่เกิน ตรม ละ 500 บาท
สีภายนอกภายในใช้อะครีลิค ของ TOA หรือเทียบเท่า
เจ้าของบ้านทำงานประจำ มีเวลาว่างเฉพาะช่วงเย็น - ค่ำ และวันหยุด บางครั้งวันหยุดก็มีงานพิเศษที่ต้องทำ หน้างานมีคนที่พอไปดูให้ได้ งานแบบมีแบบที่เขียนเสร็จแล้วต่างหากไม่เกี่ยวกับงานช่าง งานเขียนแบบมีญาติที่เป็นวิศวกร approve ให้แล้ว ถือว่าโอเค ช่าง 2 รับว่าจะทำมาตรฐานตามแบบที่เขียน
................รบกวนเพื่อนช่วยกันคิดตัดสินใจหน่อยค่ะ.......................
สร้างบ้านจ้างเเบบเหมาของพร้อมแรง หรือจ้างเฉพาะแรงดี
1.ช่าง 1 เหมาแรงอย่างเดียว รับเฉพาะงานฐานราก เทพื้น ขึ้นโครงหลังคา ผนัง ห้องน้ำ ระบบประปา ระบบสุขาภิบาล ไม่รับงานพื้น งานฝ้าเพดาน งานทาสี และงานระบบไฟฟ้า
ค่าจ้าง ชั้นล่างคิดตารางเมตรละ 2400 บาท ชั้นบน คิดตารางเมตรละ 4800 บาท
งานห้องน้ำ คิดห้องละ 7000-8000 บาท (ปูพื้นกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ เดินระบบประปา)
*งานอื่นที่ไม่รับ สามารถหาช่างมาตกลงกับเจ้าของบ้านได้
เบื้องต้นราคาช่างที่แนะนำมา
งานพื้น กระเบื้องไซส์เล็ก 110 บาท/ตารางเมตร
ไซส์ใหญ่ 180 บาท/ตารางเมตร
ไม้ปาเก้ 230 บาท/ตารางเมตร
งานฝ้าเพดาน ชั้นล่าง ฝาหลุม คิดตารางเมตรละ 120 บาท หลุมจุดละ 80 บาท
ชั้นบน ฝาเรียบ คิดตารางเมตรละ 100 บาท
งานทาสี ยังไม่ทราบรายละเอียด
งานระบบไฟฟ้า จุดละ 220 บาท
ช่าง 1 เป็นช่างทั่วไป เคยสร้างบ้าน มีทีมที่หามาได้ คำบอกของเจ้าของบ้านที่ร่วมงานสร้างกำแพง โรงรถ บอกว่าดี ดูแลงานดี
2.ช่าง 2 เป็น หจก. เหมาแรงพร้อมของ ตารางเมตรละ 12000 บาท หากคิดตามจะอยู่ที่ประมาณ 3,084,000 บาท
ราคานี้ไม่รวมตอกเสาเข็ม แต่ช่าง 2 จะเป็นผู้ประสานให้ ไม่รวมเทพื้นรอบบ้าน
หลังคาซีแพคโมเนีย แผ่นละประมาณ 15-16 บาท
ราคาอื่น จะอยู่ในรูปที่เป็นสัญญาแนบท้าย
โถส้วมแบบชักโครกและอุปกรณ์ ราคาไม่เกินชุดละ 2500 บาท
อ่างล้างหน้าแบบแขวนฝาผนังพร้อมอุปกรณ์ครบชุด ราคา ไม่เกินชุดละ 3000 บาท
ฝักบัวอาบน้ำ ราคาไม่เกินชุดละ 500 บาท
สายชำระ ราคาไม่เกินชุดละ 500 บาท
ราวแขวนผ้า ราคาไม่เกินชุดละ 500 บาท
กระจกเงา ราคาไม่เกินชุดละ 500 บาท
กระเบื้องปูกระเบื้องแกรนิโต ขนาด 0.06*0.06 ม. ราคาไม่เกิน ตรม ละ 250 บาท
กระเบื้องปูพื้นและผนังห้องน้ำ ราคาไม่เกิน ตรม. ละ 200 บาท
กระเบื้องปูพื้น ขนาด 0.04*0.04 ม. ราคาไม่เกิน ตรม ละ 200 บาท
ดวงโคมไฟแบบกลม + หลอด ราคาไม่เกิน ตรม ละ 500 บาท
สีภายนอกภายในใช้อะครีลิค ของ TOA หรือเทียบเท่า
เจ้าของบ้านทำงานประจำ มีเวลาว่างเฉพาะช่วงเย็น - ค่ำ และวันหยุด บางครั้งวันหยุดก็มีงานพิเศษที่ต้องทำ หน้างานมีคนที่พอไปดูให้ได้ งานแบบมีแบบที่เขียนเสร็จแล้วต่างหากไม่เกี่ยวกับงานช่าง งานเขียนแบบมีญาติที่เป็นวิศวกร approve ให้แล้ว ถือว่าโอเค ช่าง 2 รับว่าจะทำมาตรฐานตามแบบที่เขียน
................รบกวนเพื่อนช่วยกันคิดตัดสินใจหน่อยค่ะ.......................