สวัสดีค่ะ วันนี้จะมาอธิบายการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเอื้ออาทรนะคะ เพราะว่าลองหาในอินเตอร์เน็ตแล้วไม่ค่อยมีเลยจะมาลงเพื่อเป็นความรู้ให้กับทุกๆท่านที่ยังไม่ได้ โอนกรรมสิทธิ์บ้านมาเป็นของตนเองค่ะ
ก่อนอื่นขอเท้าความนิดนึงว่า ดิฉันสงสัยเรื่องดอกเบี้ยที่ส่งกับธอส. อยากจะปรับลดดอกเบี้ยว่าทำได้หรือไม่ เลยโทรไปสอบถามกับทางธนาคาร ธนาคารได้แจ้งว่ากกรมสิทธิ์ยังเป็นของการเคหะแห่งชาติอยู่ ทางเจ้าของต้องไปโอนให้เป็นของตนเองก่อนถึงจะสามารถยื่นเรื่องได้ค่ะ (เอาจริงๆ คือไม่ทราบเรื่องนี้มาก่อน เพราะว่าแม่ไม่เคยบอก หรือแม่อาจจะไม่รู้ ว่าต้องทำขั้นตอนนี้) จึงโทรไปสอบถามที่การเคหะแห่งชาติค่ะ ทางการเคหะฯ แจ้งว่าถ้าเกิน 5 ปีแล้วต้องมาทำเรื่องโอนค่ะ ซึ่งเราผ่อนมาตั้งแต่อายุ 20 จนตอนนี้ 30 แล้ว ทางการเคหะฯไม่เคยโทรมาบอกเลยค่ะ เหมือนกับว่าให้เราตามเรื่อง ทำเรื่องเอง พอสอบถามไปเขาบอกว่าก็มีเขียนอยู่ในสัญญาแล้ว เราคงผิดเองที่อ่านสัญญาไม่ดี แต่ส่วนตัวคิดว่าทางการเคหะฯควรจะมีการโทรมาสอบถามซักนิดซักหน่อยก็น่าจะดีค่ะ เพราะว่าบางทีอาจจะมีคนที่ไม่รู้เรื่องเหมือนเราก็เป็นได้ ของเราอยู่พหลโยธิน 52 ทางการเคหะฯเลยให้ไปทำเรื่องที่ ออเงินค่ะ โดยเตรียมเอกสารดังนี้
1. บัตรประชาชน (ฉบับจริง และสำเนา 3 ชุด)
2. ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง และสำเนา 3 ชุด)
3. กรณีมีคู่สมรสจดทะเบียน ใช้ทะเบียนสมรส (สำเนา 3 ชุด)
4. สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของคู่สมรส (สำเนา 3 ชุด)
5. กรณีเป็นคำนำหน้า นามสกุล หรือเปลี่ยนชื่อ ก็ถ่ายเผื่อไปด้วยค่ะ (สำเนา 3 ชุด)
6. ใบเสร็จที่จ่ายค่างวดบ้านเดือนล่าสุด ถ้าจ่ายผ่านอินเตอร์ก็แคปใบเสร็จที่จ่ายแล้วปริ้นออกมาค่ะ (สำเนา 3 ชุด)
7. สำเนาสัญญาของการเคหะฯ ถ่ายทุกหน้า (สำเนา 3 ชุด)
8. สำเนาสัญญาของธนาคาร ถ่ายทุกหน้า (สำเนา 3 ชุด)
ทุกแผ่นเซ็นสำเนาถูกต้องจากบ้านไปก่อนเลยค่ะ เผื่อเขาให้เซ็นจะได้ไม่เสียเวลาเพราะเอกสารเยอะมากค่ะ เอกสารทุกอันก็ติดตัวจริงไปด้วยค่ะเผื่อฉุกเฉิน ไว้วันพรุ่งนี้จะเอาเอกสารไปยื่นที่การเคหะฯออเงินค่ะ ได้ความว่าอย่างไรแล้วจะมาแจ้งให้ทราบนะคะ ว่าราคาการโอนประมาณเท่าไหร่ค่ะ
จะไปโอนกรรมสิทธิ์บ้านเอื้ออาทรมาเป็นของตัวเอง ไปดูกันค่ะว่ามีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
ก่อนอื่นขอเท้าความนิดนึงว่า ดิฉันสงสัยเรื่องดอกเบี้ยที่ส่งกับธอส. อยากจะปรับลดดอกเบี้ยว่าทำได้หรือไม่ เลยโทรไปสอบถามกับทางธนาคาร ธนาคารได้แจ้งว่ากกรมสิทธิ์ยังเป็นของการเคหะแห่งชาติอยู่ ทางเจ้าของต้องไปโอนให้เป็นของตนเองก่อนถึงจะสามารถยื่นเรื่องได้ค่ะ (เอาจริงๆ คือไม่ทราบเรื่องนี้มาก่อน เพราะว่าแม่ไม่เคยบอก หรือแม่อาจจะไม่รู้ ว่าต้องทำขั้นตอนนี้) จึงโทรไปสอบถามที่การเคหะแห่งชาติค่ะ ทางการเคหะฯ แจ้งว่าถ้าเกิน 5 ปีแล้วต้องมาทำเรื่องโอนค่ะ ซึ่งเราผ่อนมาตั้งแต่อายุ 20 จนตอนนี้ 30 แล้ว ทางการเคหะฯไม่เคยโทรมาบอกเลยค่ะ เหมือนกับว่าให้เราตามเรื่อง ทำเรื่องเอง พอสอบถามไปเขาบอกว่าก็มีเขียนอยู่ในสัญญาแล้ว เราคงผิดเองที่อ่านสัญญาไม่ดี แต่ส่วนตัวคิดว่าทางการเคหะฯควรจะมีการโทรมาสอบถามซักนิดซักหน่อยก็น่าจะดีค่ะ เพราะว่าบางทีอาจจะมีคนที่ไม่รู้เรื่องเหมือนเราก็เป็นได้ ของเราอยู่พหลโยธิน 52 ทางการเคหะฯเลยให้ไปทำเรื่องที่ ออเงินค่ะ โดยเตรียมเอกสารดังนี้
1. บัตรประชาชน (ฉบับจริง และสำเนา 3 ชุด)
2. ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง และสำเนา 3 ชุด)
3. กรณีมีคู่สมรสจดทะเบียน ใช้ทะเบียนสมรส (สำเนา 3 ชุด)
4. สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของคู่สมรส (สำเนา 3 ชุด)
5. กรณีเป็นคำนำหน้า นามสกุล หรือเปลี่ยนชื่อ ก็ถ่ายเผื่อไปด้วยค่ะ (สำเนา 3 ชุด)
6. ใบเสร็จที่จ่ายค่างวดบ้านเดือนล่าสุด ถ้าจ่ายผ่านอินเตอร์ก็แคปใบเสร็จที่จ่ายแล้วปริ้นออกมาค่ะ (สำเนา 3 ชุด)
7. สำเนาสัญญาของการเคหะฯ ถ่ายทุกหน้า (สำเนา 3 ชุด)
8. สำเนาสัญญาของธนาคาร ถ่ายทุกหน้า (สำเนา 3 ชุด)
ทุกแผ่นเซ็นสำเนาถูกต้องจากบ้านไปก่อนเลยค่ะ เผื่อเขาให้เซ็นจะได้ไม่เสียเวลาเพราะเอกสารเยอะมากค่ะ เอกสารทุกอันก็ติดตัวจริงไปด้วยค่ะเผื่อฉุกเฉิน ไว้วันพรุ่งนี้จะเอาเอกสารไปยื่นที่การเคหะฯออเงินค่ะ ได้ความว่าอย่างไรแล้วจะมาแจ้งให้ทราบนะคะ ว่าราคาการโอนประมาณเท่าไหร่ค่ะ