ไม่ค่อยเข้าใจการตั้งราคาเซ้งเท่าไหร่ครับ 
สมมุติ มีห้องเช่าไว้ค้าขายเปิดใหม่ มีทั้งให้ เช่าและเซ้ง  
ถ้าตั้งราคาเช่าที่ 5000 ต่อเดือน ไม่รวมประกัน

ถ้าคนเช่า เช่า 5 ปี แบบไม่มีปัญหา เท่ากับเราจะได้ 300000 บาทใช่ไหมครับ

แต่ทีนี้ ถ้าเราจะตั้งราคาเซ้ง 5 ปีเช่นเดียวกัน และมีจ่ายรายเดือนอีก 500-1000 บาท ผลรวมของค่าเซ้งบวกรายเดือน ต้องน้อยกว่า 300000 บาท ใช่ไหมครับ
เพื่อจูงใจให้ คนเช่ายอมจ่ายเงินก้อน 
เช่น ตั้งราคาค่าเซ้ง 200000 และ จ่ายเดือนละ 1000 หกสิบเดือน เท่ากับ 260000 บาท แบบนี้ไหมครับ 

คำถามคือ 
1.ในกรณีนี้ ส่วนใหญ่ จะตั้งเซ้งที่ราคากี่เปอร์เซ้นต์ จากค่าเช่าที่คาดหวังครับ
2. แล้วปกติ คนเช้งมักจะชอบที่ระยะเวลากี่ปีครับ ถ้าตั้งที่ 5 ปี ต่อครั้ง มันจะดูน้อยไปไหมครับ
3. แล้วภาษี นี่เค้าจะคิดจากตรงไหนบ้างครับ