ขอรบกวนผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนทางการเงิน และเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องทุกท่านนะคะ

background 
- ปัจจุบันอยู่บ้าน townhome 2 ห้องนอน มีลูกเล็ก 
- คุณแม่อายุ 70  อยู่คอนโด คนเดียว ไม่มีผู้ดูแล
- วางแผนซื้อบ้านใหม่ เพื่อให้คุณแม่มาอยู่ด้วย และบ้านหลังนี้จะอยู่จนเราแก่เช่นกัน
- ทั้ง townhome และ condo ยังผ่อนอยู่ คงเหลือรวมสองบ้าน คือ 3 ล้านโดยประมาณ
- เรามีเงินเย็น ประมาณ 4 ล้าน คือสามารถโปะ townhome และ condo  ได้เลย  แต่จะไม่มีเงินสดเหลือทำอะไรอย่างอื่นอีก
- ถ้าได้บ้านหลังใหม่ จะขายทั้ง townhome และ condo 
- บ้านหลังใหม่ราคา ประมาณ 16 ล้าน (รบกวนขอละไว้นะคะ ว่าทำไมถึงซื้อแพงขนาดนี้ มีเหตุผลหลายอย่างค่ะ)
- เงินเดือนเราและสามีรวมกันแล้ว ประมาณ 2.5 แสน 

คำถามค่ะ 
1. ถ้าเราขอกู้บ้านหลังที่ 3 โดยไม่โปะบ้าน เพื่อคงเงินเย็นไว้ เราจะกู้ได้ประมาณเท่าไร และมีโอกาสผ่านไหมคะ
2. ถ้าเราโป๊ะ 1 หลัง เพื่อคงเงินเย็นไว้ส่วนหนึ่ง เราจะกู้ได้ประมาณเท่าไรคะ
3. ถ้าเราโป๊ะบ้านหมดเลย เราจะกู้ได้ประมาณเท่าไร 
4. จาก option 3 ข้อแรก แบบไหนเหมาะสมมากที่สุดคะ

หรือท่านใดมีข้อเสนออื่นๆ รบกวนขอแนะนำด้วยค่ะ 
ขอบพระคุณทุกท่านนะคะ