ก่อนอื่นขอขอบคุณทุกคนที่เข้ามาอ่านนะครับ
เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อปลายปี 63 เราคิดอยากลองหาลงทุนซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าไว้เป็นของตัวเอง ซึ่งก็ดูๆไว้หลายที่แต่ก็มาสะดุดตากับที่หนึ่ง ถูกใจทำเลมาก ฝ่ายขายแนะนำดี และช่วยดำเนินเรื่องได้รวดเร็ว เป็นปัจจัยหลักๆที่ทำให้เราตัดสินใจซื้อ
ราคาไม่ถูก ไม่แพง ซึ่งตั้งใจไว้ว่าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าโดยเฉพาะ ค่าเช่าเราเอากำไรบวกลบนิดหน่อย กะให้ช่วยเบาค่างวด ซึ่งค่างวดผ่อนเราลองคำนวนแล้วว่า ถ้าไม่มีคนเช่าเราก็ไม่ได้ต้องถึงกับเดือนชนเดือน และอยากลองซื้อไว้เป็นทรัพสินแรกของตนเองในชีวิต
เราใช้เวลา + ลงทุนไปประมาณหนึ่งเพื่อซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่งจนครบแล้ว ซึ่งเครื่องซักผ้าที่เราซื้อมาเราก็เห็นแล้วว่าทางคอนโดมีท่อน้ำทิ้งติดตั้งไว้ที่ตำแหน่งหนึ่งแบบเจาะจง มีลักษณะเป็นท่อ PVC โผล่ขึ้นมาจากพื้น ซึ่งก่อนเอาเครื่องซักผ้ามาลงท่านี้ จะปิดเอาไว้ ต้องให้ช่างมาเจาะรูหลังจากติดตั้งเครื่องซักผ้า ทำให้เราไม่มีโอกาสได้ตรวจสอบท่อนี้
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
วันที่ช่างมาลองเครื่องซักผ้าให้ ซึ่งเราก็เตรียมหาผู้เช่าแล้ว (ยังไม่ได้) ช่างก็แจ้งมาว่าท่อตัน เครื่องซักผ้ายังใช้ไม่ได้ ทำให้เราต้องพักการหาผู้เช่าไว้ก่อน เพราะไม่อยากให้ต้องมาซ่อมตอนที่มีผู้เช่าแล้วเป็นการรบกวน
เราติดต่อกับหน่วยงานที่รับดูแลเรื่องของคอนโดโดยเฉพาะ ซึ่งก็ดำเนินงานได้ไวมาก แม้จะต้องนัดวันเวลามาเจอกันหลายรอบ แต่ก็ติดตามงานได้ดี
หลักจากทีมช่างลองแก้ปัญหาอยู่นาน ก็พบว่าจุดที่ตันอยู่ไปลึกมาก ซึ่งมีความจำเป็นต้อง "ขอเปิดฝ้าห้องที่อยู่ด้านล่าง" ซึ่งเป็นปัญหาใหญ่มาก เพราะฝ้าเป็นแบบเพดานปูนเรียบ ต้องมีการทุบรื้อแล้วซ่อมใหม่ ซึ่งก็ไม่ผิดจากที่เราคิดว่าห้องข้างล่างคนไม่ยอมแน่ๆ เพราะถ้าเป็นเรา เราก็คงไม่ยอมเหมือนกัน เพราะห้องเพิ่งซื้อมาใหม่ๆ
ทีมงานที่ดูแลก็ช่วยเจรจาอย่างเต็มที่ ประสานงานกับนิติก็แล้ว + เขาว่าลองไกล่เกลี่ยหลายรอบแล้วแต่ยังไงห้องข้างล่างก็ไม่ยอม
ความซวยมันตกที่ผม ซึ่งต้องผ่อนเปล่าๆ ไม่มีคนอยู่มา 2 งวดเต็มๆแล้ว อีกไม่กี่วันจะต้องผ่อนงวดที่ 3 แล้วก็ดูไม่มีความคืบหน้า หรือมีทีท่าว่าจะสำเร็จเลย
อยากรบกวนสอบถามผู้รู้มาตรงนี้ว่าเรามีหนทางทำอะไรได้ไหม เพราะตอนนี้เครียดมากๆ ถ้าเขารับซื้อคืนคงอยากขายไปเลย ไม่คิดว่าลงทุนครั้งแรกในชีวิตก็เจอเคราะห์เลย รู้สึกเสียดายเงิน เสียดายเวลา เสียความรู้สึกมากๆ (เพราะจริงๆมีปัญหาอื่นก่อนหน้านี้อีก แต่เขาก็ตามแก้ๆได้หมดแล้วเลยไม่อยากเอามาเล่า)
ปล.ขออนุญาตไม่เปิดเผยชื่อโครงการนะครับ เผื่อว่ามีความจำเป็นต้องเข้าสู่ขั้นตอนกฏหมาย
คอนโดซื้อใหม่มีปัญหาระบบท่อน้ำ ปล่อยเช่าไม่ได้
เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อปลายปี 63 เราคิดอยากลองหาลงทุนซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าไว้เป็นของตัวเอง ซึ่งก็ดูๆไว้หลายที่แต่ก็มาสะดุดตากับที่หนึ่ง ถูกใจทำเลมาก ฝ่ายขายแนะนำดี และช่วยดำเนินเรื่องได้รวดเร็ว เป็นปัจจัยหลักๆที่ทำให้เราตัดสินใจซื้อ
ราคาไม่ถูก ไม่แพง ซึ่งตั้งใจไว้ว่าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าโดยเฉพาะ ค่าเช่าเราเอากำไรบวกลบนิดหน่อย กะให้ช่วยเบาค่างวด ซึ่งค่างวดผ่อนเราลองคำนวนแล้วว่า ถ้าไม่มีคนเช่าเราก็ไม่ได้ต้องถึงกับเดือนชนเดือน และอยากลองซื้อไว้เป็นทรัพสินแรกของตนเองในชีวิต
เราใช้เวลา + ลงทุนไปประมาณหนึ่งเพื่อซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่งจนครบแล้ว ซึ่งเครื่องซักผ้าที่เราซื้อมาเราก็เห็นแล้วว่าทางคอนโดมีท่อน้ำทิ้งติดตั้งไว้ที่ตำแหน่งหนึ่งแบบเจาะจง มีลักษณะเป็นท่อ PVC โผล่ขึ้นมาจากพื้น ซึ่งก่อนเอาเครื่องซักผ้ามาลงท่านี้ จะปิดเอาไว้ ต้องให้ช่างมาเจาะรูหลังจากติดตั้งเครื่องซักผ้า ทำให้เราไม่มีโอกาสได้ตรวจสอบท่อนี้
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
วันที่ช่างมาลองเครื่องซักผ้าให้ ซึ่งเราก็เตรียมหาผู้เช่าแล้ว (ยังไม่ได้) ช่างก็แจ้งมาว่าท่อตัน เครื่องซักผ้ายังใช้ไม่ได้ ทำให้เราต้องพักการหาผู้เช่าไว้ก่อน เพราะไม่อยากให้ต้องมาซ่อมตอนที่มีผู้เช่าแล้วเป็นการรบกวน
เราติดต่อกับหน่วยงานที่รับดูแลเรื่องของคอนโดโดยเฉพาะ ซึ่งก็ดำเนินงานได้ไวมาก แม้จะต้องนัดวันเวลามาเจอกันหลายรอบ แต่ก็ติดตามงานได้ดี
หลักจากทีมช่างลองแก้ปัญหาอยู่นาน ก็พบว่าจุดที่ตันอยู่ไปลึกมาก ซึ่งมีความจำเป็นต้อง "ขอเปิดฝ้าห้องที่อยู่ด้านล่าง" ซึ่งเป็นปัญหาใหญ่มาก เพราะฝ้าเป็นแบบเพดานปูนเรียบ ต้องมีการทุบรื้อแล้วซ่อมใหม่ ซึ่งก็ไม่ผิดจากที่เราคิดว่าห้องข้างล่างคนไม่ยอมแน่ๆ เพราะถ้าเป็นเรา เราก็คงไม่ยอมเหมือนกัน เพราะห้องเพิ่งซื้อมาใหม่ๆ
ทีมงานที่ดูแลก็ช่วยเจรจาอย่างเต็มที่ ประสานงานกับนิติก็แล้ว + เขาว่าลองไกล่เกลี่ยหลายรอบแล้วแต่ยังไงห้องข้างล่างก็ไม่ยอม
ความซวยมันตกที่ผม ซึ่งต้องผ่อนเปล่าๆ ไม่มีคนอยู่มา 2 งวดเต็มๆแล้ว อีกไม่กี่วันจะต้องผ่อนงวดที่ 3 แล้วก็ดูไม่มีความคืบหน้า หรือมีทีท่าว่าจะสำเร็จเลย
อยากรบกวนสอบถามผู้รู้มาตรงนี้ว่าเรามีหนทางทำอะไรได้ไหม เพราะตอนนี้เครียดมากๆ ถ้าเขารับซื้อคืนคงอยากขายไปเลย ไม่คิดว่าลงทุนครั้งแรกในชีวิตก็เจอเคราะห์เลย รู้สึกเสียดายเงิน เสียดายเวลา เสียความรู้สึกมากๆ (เพราะจริงๆมีปัญหาอื่นก่อนหน้านี้อีก แต่เขาก็ตามแก้ๆได้หมดแล้วเลยไม่อยากเอามาเล่า)
ปล.ขออนุญาตไม่เปิดเผยชื่อโครงการนะครับ เผื่อว่ามีความจำเป็นต้องเข้าสู่ขั้นตอนกฏหมาย