ตอนนี้สนใจบ้านมือสองอยู่ 1 หลัง ขอบอกรายละเอียดก่อนนะคะ
- เราเข้าไปปรึกษากับ ธนาคาร ธอส แล้ว คาดว่าไม่มีไม่ปัญหาเรื่องของการกู้สินเชื่อ (มีสิทธิ์สวัสดิการของบริษัท) กู้ได้ 95%+5%(กู้ต่อเติม)
- เจ้าของประกาศขาย 2.35 ล้านบาท ต่อรองราคาเค้าให้ได้ที่ 2.20 ล้านบาท
- ที่มาของบ้าน บ้านเป็นบ้านเก่าในหมู่บ้านจัดสรรที่เจ้าของคนแรกปล่อยให้ธนาคาคารยึด
- บ้านตกมาเป็นสินทรัพย์ของ ธอส และประกาศประมูลขาย
- เจ้าของบ้านประมูลซื้อสินทรัพย์จาก ธอส และยังติดจำนองกับธนาคาร ธอส อยู่
- เจ้าของบ้านแจ้งว่า หากเรายื่นเรื่องขอกู้ ธอส จะให้ได้ไม่เกิน 1.7 แน่นอน เพราะ ธอส จะยึดราคาซื้อขายตามสัญญาระหว่างเจ้าของบ้านกับ ธอส (แสดงว่าเค้าซื้อมาประมาณ 1.7 ล้านบาท ) ดังนั้นเราต้องหาเงินส่วนต่างเพิ่มอีกประมาณ 5 แสนบาท หรือให้เราขอกู้จากธนาคารอื่น หรือให้สามีเราที่เป็นข้าราชการไปปรึกษา ธ.กรุงไทย เผื่อจะสามารถกู้ได้ที่ 2.2 ล้าน
-เค้าบอก ธอส ไปว่าตอนเค้าซื้อมาบ้านเก่าทรุดโทรมมาก ปรับปรุงบ้านไปหลายแสน(จากที่เข้าไปดูบ้านเค้าก็มีปรับปรุงนะคะ น่าจะไม่เกิน 2 แสนบ้าน) ทำไมยังให้ที่ราคาที่สัญญาเดิม ธอส ว่ายังไงต้องใช้ราคาสัญญาเดิม
- ตอนนี้เป็นบ้านว่าง เค้าตั้งใจว่าจะซื้อให้ลูกสาว แต่ลูกสาวได้งานทำที่กรุงเทพแล้ว(ดูแล้วเค้าก็ต้องผ่อนและจ่ายดอกเบี้ยให้ ธอส ทุกเดือน)
- เราเองอยากได้บ้านในเมือง เพราะสะดวกหลายๆอย่าง แต่บ้านส่วนใหญ่จะขายเป็นบ้านมือสอง
มือ 1 จะอยู่ชานเมืองออกไป ปัจจุบันอยู่บ้านแม่สามี ไม่ได้มีปัญหาอะไรกันนะคะ บ้านอยู่ชานเมืองประมาณ 10 กม.
รบกวนสอบถามหน่อยนะคะ
1. หากเราไปขอกู้ธนาคารออมสิน ต้องมีการประเมินราคาบ้านใหม่ถูกต้องไหมคะ
2. ราคาประเมินใหม่มีโอกาสถึง 2.2 ล้านไหมคะ หากถึงธนาคารก็ต้องปล่อยก
3. เราไม่มีสิทธิสวัสดิการกับ ออมสิน แสดงว่ากู้ได้ประมาณ 85 % ของราคาบ้านหรือราคาประเมินใช่ไหมคะ (สุดท้ายก็ต้องใช้เงินสดเพิ่มอีก 3-4 แสน คงไม่ไหว )
4. พอจะมีทางเลือกอื่นหรือแนะนำเพิ่มเติมไหมคะ
จะซื้อบ้านมือสองจากผู้ขาย(บ้านติด ธอส) แต่กู้ได้ไม่เกินสัญญาเก่า
- เราเข้าไปปรึกษากับ ธนาคาร ธอส แล้ว คาดว่าไม่มีไม่ปัญหาเรื่องของการกู้สินเชื่อ (มีสิทธิ์สวัสดิการของบริษัท) กู้ได้ 95%+5%(กู้ต่อเติม)
- เจ้าของประกาศขาย 2.35 ล้านบาท ต่อรองราคาเค้าให้ได้ที่ 2.20 ล้านบาท
- ที่มาของบ้าน บ้านเป็นบ้านเก่าในหมู่บ้านจัดสรรที่เจ้าของคนแรกปล่อยให้ธนาคาคารยึด
- บ้านตกมาเป็นสินทรัพย์ของ ธอส และประกาศประมูลขาย
- เจ้าของบ้านประมูลซื้อสินทรัพย์จาก ธอส และยังติดจำนองกับธนาคาร ธอส อยู่
- เจ้าของบ้านแจ้งว่า หากเรายื่นเรื่องขอกู้ ธอส จะให้ได้ไม่เกิน 1.7 แน่นอน เพราะ ธอส จะยึดราคาซื้อขายตามสัญญาระหว่างเจ้าของบ้านกับ ธอส (แสดงว่าเค้าซื้อมาประมาณ 1.7 ล้านบาท ) ดังนั้นเราต้องหาเงินส่วนต่างเพิ่มอีกประมาณ 5 แสนบาท หรือให้เราขอกู้จากธนาคารอื่น หรือให้สามีเราที่เป็นข้าราชการไปปรึกษา ธ.กรุงไทย เผื่อจะสามารถกู้ได้ที่ 2.2 ล้าน
-เค้าบอก ธอส ไปว่าตอนเค้าซื้อมาบ้านเก่าทรุดโทรมมาก ปรับปรุงบ้านไปหลายแสน(จากที่เข้าไปดูบ้านเค้าก็มีปรับปรุงนะคะ น่าจะไม่เกิน 2 แสนบ้าน) ทำไมยังให้ที่ราคาที่สัญญาเดิม ธอส ว่ายังไงต้องใช้ราคาสัญญาเดิม
- ตอนนี้เป็นบ้านว่าง เค้าตั้งใจว่าจะซื้อให้ลูกสาว แต่ลูกสาวได้งานทำที่กรุงเทพแล้ว(ดูแล้วเค้าก็ต้องผ่อนและจ่ายดอกเบี้ยให้ ธอส ทุกเดือน)
- เราเองอยากได้บ้านในเมือง เพราะสะดวกหลายๆอย่าง แต่บ้านส่วนใหญ่จะขายเป็นบ้านมือสอง
มือ 1 จะอยู่ชานเมืองออกไป ปัจจุบันอยู่บ้านแม่สามี ไม่ได้มีปัญหาอะไรกันนะคะ บ้านอยู่ชานเมืองประมาณ 10 กม.
รบกวนสอบถามหน่อยนะคะ
1. หากเราไปขอกู้ธนาคารออมสิน ต้องมีการประเมินราคาบ้านใหม่ถูกต้องไหมคะ
2. ราคาประเมินใหม่มีโอกาสถึง 2.2 ล้านไหมคะ หากถึงธนาคารก็ต้องปล่อยก
3. เราไม่มีสิทธิสวัสดิการกับ ออมสิน แสดงว่ากู้ได้ประมาณ 85 % ของราคาบ้านหรือราคาประเมินใช่ไหมคะ (สุดท้ายก็ต้องใช้เงินสดเพิ่มอีก 3-4 แสน คงไม่ไหว )
4. พอจะมีทางเลือกอื่นหรือแนะนำเพิ่มเติมไหมคะ