พอดีอยากถามว่า การซื้อคอนโดใหม่ด้วยเงินสด แล้วมอบอำนาจให้ฝ่ายนิติกรรมคอนโดไปดำเนินการที่กรมที่ดินให้ ทางนิติกรรมควรรีบดำเนินเอกสารให้เสร็จภายในวันนั้นที่เป็นเวลาราชการหรือเปล่าคะ หรือจะต้องให้ลูกค้ารอทั้งวันทั้งคืนเพราะโฉนดจะออกตอนไหนก็ได้คะ
ซึ่งวันนั้นทางเราได้ดำเนินเรื่องคร่าวๆประมาณนี้ค่ะ
1.เอาเอกสารมอบอำนาจไปให้พนักงานคอนโดที่กรมที่ดินตอน 13:30
2.ตัวเงินสดที่ว่าใช้ซื้อคอนโด เป็นการทำแคชเชียร์เช็ค โดยระบุสั่งจ่ายตามรายละเอียดที่ทางคอนโดแจ้ง แต่ทางคอนโดแจ้งว่าโฉนดออกตอนไหนค่อยเอาแคชเชียร์เช็คมาให้เจ้าหน้าที่ แต่ก่อนหน้านี้ได้ทำการถ่ายรูปรายละเอียดเช็คให้กับพนักงานแล้ว
3.ระหว่าง 13:30 - 16:30 ไม่มีเจ้าหน้าที่ของทางคอนโดติดต่อมารายงานความคืบหน้าเลยว่าถึงขั้นตอนไหนแล้ว
4.ช่วง 16:30 ทักไปถามพนักงาน พนักงานก็แจ้งว่าจะเช็คให้สักครู่แล้วก็หายไปเลย
5.ช่วง 19:00 กว่า พนักงานบอกให้เข้าไปเอาโฉนดได้เลยเพราะทำการโอนเสร็จแล้วและให้ทางเราเอาแคชเชียร์เช็คเข้าไปดำเนินการต่อ (เอาเอกสารไปแลกกันประมาณนี้ค่ะ) เพราะโอนเสร็จแล้วตอนช่วง 19:00 กว่า
6.เราแจ้งพนักงานว่า เรากลับมากที่บ้านแล้วและกำลังจะออกไปทำธุระต่อ จึงไม่สะดวกเข้าไปที่กรมที่ดินคลองหลวงแล้ว เพราะไม่มีใครตอบก็คิดว่าเอกสารไม่เสร็จภายในวันนั้น แต่พนักงานก็นัดจะเข้ามารับเช็คที่บ้าน เราก็ตกลง โดยนัดเวลาว่าไม่เกินเที่ยงคืน
7.ทางฝ่ายนิติกรรมที่เป็นตัวแทนของโครงการไปทำเรื่องที่กรมที่ดิน โทรมาหาเราแล้วบอกกับเราว่าจะแจ้งความเราเพราะเราจะไม่ยอมจ่ายเช็คให้เขา (ทั้งๆที่ตอนนั้นนัดเวลามารับเช็คกับพนักงานอีกฝั่งหนึ่งแล้ว) ซึ่งตอนที่พนักงานนิติกรรมคนนี้พูด ออกแนวประมาณว่า เราจะโกงทางโครงการแล้วจะไม่เอาเช็คมาให้เขา
8.หัวหน้าที่ดูแลโครงการโทรมาแก้ตัวแทนพนักงานนิติกรรมว่า ทางโครงการจะแจ้งความเพื่อเป็นหลักฐานเฉยๆว่าโฉนดได้ออกเป็นชื่อลูกค้าแล้วแต่ทางโครงการยังไม่ได้รับเช็ค (ถ้าตอนแรกพนักงานนิติพูดแบบนี้เราก็เข้าใจค่ะ ก็ไม่ติดใจอะไร)
จึงอยากทราบว่าปกติการซื้อคอนโดกับทางโครงการ เป็นแบบนี้กับทุกโครงการเลยหรือเปล่าคะ เพราะเท่าที่ผ่านมาถ้าทำเรื่องไม่เสร็จภายในเวลาราชการทางโครงการก็จะไปดำเนินเอกสารต่อในวันถัดไป
แล้วการที่เรากลับบ้านมาก่อนเราผิดหรือเปล่าคะ เพราะเราก็รอให้ทางคอนโดติดต่อมาว่าสรุปจะยังไง ก็ไม่มีใครติดต่อมาเลยสักคน เราก็รอจนถึง 17:00 นิดๆ แล้วก็ตัดสินใจกลับบ้านเพราะเดินวนเวียนในห้างจนไม่รู้จะต้องทำอะไรต่อแล้วค่ะ
อยากทราบการดำเนินงานของพนักงานนิติกับการซื้อคอนโดด้วยเงินสด
ซึ่งวันนั้นทางเราได้ดำเนินเรื่องคร่าวๆประมาณนี้ค่ะ
1.เอาเอกสารมอบอำนาจไปให้พนักงานคอนโดที่กรมที่ดินตอน 13:30
2.ตัวเงินสดที่ว่าใช้ซื้อคอนโด เป็นการทำแคชเชียร์เช็ค โดยระบุสั่งจ่ายตามรายละเอียดที่ทางคอนโดแจ้ง แต่ทางคอนโดแจ้งว่าโฉนดออกตอนไหนค่อยเอาแคชเชียร์เช็คมาให้เจ้าหน้าที่ แต่ก่อนหน้านี้ได้ทำการถ่ายรูปรายละเอียดเช็คให้กับพนักงานแล้ว
3.ระหว่าง 13:30 - 16:30 ไม่มีเจ้าหน้าที่ของทางคอนโดติดต่อมารายงานความคืบหน้าเลยว่าถึงขั้นตอนไหนแล้ว
4.ช่วง 16:30 ทักไปถามพนักงาน พนักงานก็แจ้งว่าจะเช็คให้สักครู่แล้วก็หายไปเลย
5.ช่วง 19:00 กว่า พนักงานบอกให้เข้าไปเอาโฉนดได้เลยเพราะทำการโอนเสร็จแล้วและให้ทางเราเอาแคชเชียร์เช็คเข้าไปดำเนินการต่อ (เอาเอกสารไปแลกกันประมาณนี้ค่ะ) เพราะโอนเสร็จแล้วตอนช่วง 19:00 กว่า
6.เราแจ้งพนักงานว่า เรากลับมากที่บ้านแล้วและกำลังจะออกไปทำธุระต่อ จึงไม่สะดวกเข้าไปที่กรมที่ดินคลองหลวงแล้ว เพราะไม่มีใครตอบก็คิดว่าเอกสารไม่เสร็จภายในวันนั้น แต่พนักงานก็นัดจะเข้ามารับเช็คที่บ้าน เราก็ตกลง โดยนัดเวลาว่าไม่เกินเที่ยงคืน
7.ทางฝ่ายนิติกรรมที่เป็นตัวแทนของโครงการไปทำเรื่องที่กรมที่ดิน โทรมาหาเราแล้วบอกกับเราว่าจะแจ้งความเราเพราะเราจะไม่ยอมจ่ายเช็คให้เขา (ทั้งๆที่ตอนนั้นนัดเวลามารับเช็คกับพนักงานอีกฝั่งหนึ่งแล้ว) ซึ่งตอนที่พนักงานนิติกรรมคนนี้พูด ออกแนวประมาณว่า เราจะโกงทางโครงการแล้วจะไม่เอาเช็คมาให้เขา
8.หัวหน้าที่ดูแลโครงการโทรมาแก้ตัวแทนพนักงานนิติกรรมว่า ทางโครงการจะแจ้งความเพื่อเป็นหลักฐานเฉยๆว่าโฉนดได้ออกเป็นชื่อลูกค้าแล้วแต่ทางโครงการยังไม่ได้รับเช็ค (ถ้าตอนแรกพนักงานนิติพูดแบบนี้เราก็เข้าใจค่ะ ก็ไม่ติดใจอะไร)
จึงอยากทราบว่าปกติการซื้อคอนโดกับทางโครงการ เป็นแบบนี้กับทุกโครงการเลยหรือเปล่าคะ เพราะเท่าที่ผ่านมาถ้าทำเรื่องไม่เสร็จภายในเวลาราชการทางโครงการก็จะไปดำเนินเอกสารต่อในวันถัดไป
แล้วการที่เรากลับบ้านมาก่อนเราผิดหรือเปล่าคะ เพราะเราก็รอให้ทางคอนโดติดต่อมาว่าสรุปจะยังไง ก็ไม่มีใครติดต่อมาเลยสักคน เราก็รอจนถึง 17:00 นิดๆ แล้วก็ตัดสินใจกลับบ้านเพราะเดินวนเวียนในห้างจนไม่รู้จะต้องทำอะไรต่อแล้วค่ะ