สอบถาม ครับ

เนื่องจาก ที่ดิน ที่บังคับคดีขายทอดตลาด แต่ชื่อในที่ดินนั้นมีชื่อบุคคลภายนอกอยู่ด้วยไม่ได้เกี่ยวกับหนี้ ซึ่งไม่ได้เป็นลูกหนี้ ครับ

หลังจากมีการทอดตลาด จะมีการแบ่งส่วน ของลูกหนี้ไปชำระหนี้ และ ส่วนบุคคลภายนอก ที่ชื่อเจ้าของที่ แล้ว

คำถาม 1 เราจะได้เงินส่วนต่างจากกรมบังคับคดีอย่างไร ใช้เวลานานแค่ไหนในการ รอ??

           2 ชื่อ ที่ดินเป็นชื่อพ่อ เสียชีวิตไปแล้วครับ ตัวเองเป็นผู้จัดการมรดก  ต้องเอาเอกสารผู้จัดการมรดก ไปยืนยันด้วยใช้มั้ยครับ??

        3  กรมบังคับคดีจะจ่ายเป็นเช็คระบุชื่อใช้มั้ยครับ ???