รบกวนขอความรู้ เนื่องด้วย จขกท จะซื้อที่ดินที่ยังไม่ได้แยกโฉนด โดยผู้ขายแจ้งนัดให้โอนก่อน แล้วก็แจ้งทำรางวัด แล้วค่อยแยกโฉนด 
โดยขอความรู้ดังนี้ครับ 

1. เจ้าของที่ดินแจ้งว่าได้ทำการรางวัดที่ดินนอกรอบแล้ว ให้ จขกท 
โอนก่อนแล้วค่อยรางวัดกับกรมที่ดิน ประเด็นนี้มั่นใจได้ไหมครับขนาดพื้นที่ระหว่างรางวัดนอกรอบกับรางวัดของกรมที่ดิน

 2. หากโอนที่ดินในโฉนดรวม แต่มีการจดทะเบียนบรรยายส่วนเรียบร้อยแล้ว
 เราจะได้โฉนดตัวจริงหรือสำเนาถือไว้ ก่อนจะทำการแยกโฉนดต่อไปครับ 

3. การดำเนินการดังกล่าวข้างต้นเชื่อมั่นได้ไหมครับ มีข้อใดควรระวังบ้างไหมครับ
 เนื่องจาก จขกท ไม่เคยซื้อ -ขายที่ดินมาก่อนครับ ขอบคุณทุกความคิดเห็นของทุกท่านครับ