▼ กำลังโหลดข้อมูล... ▼
แสดงความคิดเห็น
คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์
บ้าน
กฎหมายพาณิชย์ (Commercial law)
โครงการเอื้ออาทรควรเป็นการขายต่อที่ไม่เกร็งกำไร
ส่วนตัวเคยหาบ้าน/ห้องโครงการนี้ เห็นราคาขายมือสองเมื่อเทียบกับสภาพบ้าน
สภาพแวดล้อมและราคาซื้อครั้งแรกของบ้านนั้นๆ ทำให้รู้สึกเป็นบ้านเอื้ออาทรที่ไม่อาทรเรา
ลองคิดเล่นๆให้การขายบ้านมือถือสองโครงการเอื้ออาทรเป็นไปประมาณในทางนี้
กรณีซื้อสดมาเท่าไหร่ ก็ต้องขายออกไปเท่าราคานั้น
กรณีซื้อผ่อนจนครบหมดแล้ว ก็ต้องขายออกไปเท่าราคาซื้อครั้งแรก(ตามเงินเฟ้อ)
ส่วนดอกเบี้ยที่เสียไปคิดว่าเป็นค่าเช่าและค่าเสื่อมสภาพเพราะคนซื้อต่ออาจต้องจ่ายดอกเบี้ยเหมือนกัน
กรณียังผ่อนไม่หมด ก็ต้องขายราคาซื้อครั้งแรกซื้อมา350,000ผ่อนไปแล้ว100,000(สมมุติดอกเบี้ย30,000)
เจ้าของเดิมก็จะได้เงิน70,000 และเปลี่ยนลูกหนี้ให้ผู้ซื้อต่อผ่อนในราคาเดิม350,000
ค่าโอน/ภาษี ให้คนซื้อออกส่วนนี้