สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามเรื่องการ Refinance / Retention บ้านค่ะ
เนื่องจาก จขกท. มีสินเชื่อบ้านอยู่กับธนาคารสีเหลือง ก่อนอื่นต้องขออนุญาตเกริ่นก่อนว่าก่อนหน้านี้คุณแม่เป็นคนจัดการเองทั้งหมดค่ะ โดยทำเรื่องให้ จขกท.กู้ร่วมกับพี่สาว เนื่องจากเพิ่งเรียนจบ บวกกับไม่ได้หาข้อมูลเพิ่มเติม ก็ทำตามที่คุณแม่จัดการให้ทุกอย่าง ทีนี้ปัจจุบันพยายามดึงเรื่องการเงินมาจัดการเองทั้งหมดจึงเพิ่งทราบว่า ณ ปัจจุบัน สินเชื่อบ้านที่ผ่อนทุกเดือน มีแยกออกเป็น 3 กรมธรรม์ค่ะ
1. สินเชื่อบ้าน ยอดคงค้าง 3,568,087.65 ดอกเบี้ย 3.70% (MRR-2.35)
2. Home for cash ยอดคงค้าง 887,204.10 ดอกเบี้ย 6.05% (MRR)
3. เงินกู้ค่าประกัน ยอดคงค้าง 52,664.62 ดอกเบี้ย 3.07% (MRR-2.35) 
ตอนนี้เนื่องจากจะเอามาดูแลเองทั้งหมด และต้องการลดภาระดอกเบี้ย จึงอยากขอคำปรึกษาค่ะว่าถ้า Refinance กับธนาคารใหม่ เราจะสามารถกู้เพื่อมาโปะเป็นยอดรวมก้อนเดียวกัน ทั้งบ้านและ home for cash เพื่อลดตัวดอกเบี้ย Home for cash ที่ค่อนข้างสูงได้หรือไม่คะ ตอนแรกอยากจะ Retention เพื่อลดดอกเบี้ย แต่มาพิจารณาดูเห็นดอกเบี้ยที่หนักกว่าคือตัว Home for cash จึงคิดว่าถ้า Retention อย่างเดียว ดอกเบี้ย Home for cash ก็ยังคงสูงกว่าตัวดอกเบี้ยบ้านอยู่ดี จึงอยากขอคำปรึกษาจากทุกคนค่ะ นอกจากนี้ยังไม่ค่อยเข้าใจในส่วนของค่าประกันด้วยค่ะว่าคืออะไรยังไง ถ้าย้ายไป refinance กับที่ใหม่ ค่าประกันก้อนนี้ต้องทำอย่างไรด้วยค่ะ
รบกวนขอคำปรึกษาจากทุกๆท่านด้วยนะคะ ยอมรับตามตรงว่าค่อนข้างไม่เข้าใจมากเลยค่ะ

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำนะคะ