ต้องปลูกกล้วยกี่ต้นเลี้ยงวัวกี่ตัวถึงจะเรียกว่าที่ดินเพื่อการเกษตร   ทำยังไงถึงจะได้เสียภาษีที่ดินในรูปแบบที่ดินเกษตร

สวัสดีครับผม วิน Guru Living นะครับ วันนี้เราจะมาคุยกันถึงเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2563 ที่เพิ่จะผ่านไปนี้ครับ เขาบอกว่าปีนี้เป็นปีแรกนะครับพี่เริ่มมีการเก็บภาษีที่ดินตัวนี้ทุกคนคงจะรู้สึกเหมือนกันใช่ไหมครับว่ามีความสับสนมีความไม่ชัดเจนแล้วก็ค่อนข้างที่จะวุ่นวายมากๆเลยนะครับในหลายๆเรื่อง  ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการจัดเก็บบางคนได้เอกสารมาแล้วบางคนจนถึงวันนี้ยังไม่ได้เลยก็มีนะ   ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการพิจารณานะครับว่าหลายคนเจอปัญหากันมาเยอะมากเลยนะครับ   

 ซึ่งหัวข้อที่เราจะมาคุยกันในวันนี้ครับเป็นหัวข้อที่ว่าถ้าเรามีที่ดินเปล่าๆเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่าเนี่ยแล้วเราอยากจะเปลี่ยนที่ดินผืนนั้นให้กลายเป็นที่ดินเพื่อการเกษตรนะครับเพื่อที่จะลดภาษีที่ดินที่เราต้องจ่ายในแต่ละปีเนี่ยมันจะมีเกณฑ์อะไรในการพิจารณาว่า ที่ดินผืนนั้นจะเรียกว่าที่ดินเกษตร 

แน่นอนครับถ้าใครฟังผมพูดมาหลายๆคลิปเนี่ยก็จะได้ยินผมพูดบ่อยมากเลยใช่ไหมคะว่าถ้าเรามีที่ดินรกร้างว่างเปล่าอยู่สักผืนนึงใกล้ถึงแล้วกันนะครับแล้วเราเอากล้วยไปปัก 1 ต้นเอาวัวไปวาง 1 ตัว แน่นอนว่าเขาคงไม่ได้พิจารณาให้ที่ดินผืนนั้นเป็นที่ดินเพื่อการเกษตรหรอกถูกต้องไหมครับ มันต้องมีกฎระเบียบ ต้องมีมาตรฐานในการวัดครับ  สมุดนี้ผมจะเอาเกณฑ์การพิจารณาตรงนี้มาเล่าให้ทุกคนฟังกันครับ 

ก่อนอื่นเลยนะครับถ้าเกิดว่าใครนะเพิ่งมาดูคลิปนี้นะครับยังไม่เคยรู้เลยว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเนี่ยเขามีการคิดคำนวณภาษียังไงเดี๋ยวผมได้ทำคลิปนะครับไว้ตั้งแต่ต้นปีแล้วนะลองเข้าไปดูกันได้คับ

เอาตัวหลักการการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก่อนนะครับโดยหลักแล้วเนี่ยการเก็บภาษีที่ดินเขาจะแยกประเภทของที่ดินออกเป็น 4 ประเภทใหญ่ๆด้วยกันครับ 

1.ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม 
2.ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย 
3.ที่ดินเพื่ออุตสาหกรรม 
4.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า 

มาดูที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมกันก่อนนะครับว่าเขาจะมีการเรียกเก็บกันที่เท่าไหร่บ้างผมขอพูดเร็วๆนะครับรายละเอียดแบบเต็มเนี่ยเข้าไปดูกันได้ใน 

ชาวไร่ ชาวนา ชาวสวน เกษตรกรเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอย่างไร 
https://youtu.be/wcTtoAxTh2M

ทีนี้มาถึงเรื่องที่เราสงสัยกันแล้วใช่ไหมครับว่าอ้าวแล้วทำยังไง ที่ดินของเราถึงจะเรียกว่าที่ดินเกษตรกรรมทางเจ้าหน้าที่มีเกณฑ์อะไรในการพิจารณาบ้างอันนี้ผมไม่ได้พูดเองนะครับผมขออนุญาตเอาตัวกฎหมายลูกนะครับของภาษีที่ดินมาให้ทุกคนดูกันนะครับ 

ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม

การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ให้หมายถึง การใช้ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ตามความหมายของค าว่า “ประกอบการเกษตร” ในระเบียบคณะกรรมการนโยบายและแผนพัฒนา การเกษตรและสหกรณ์ว่าด้วยการขึ้นทะเบียนเกษตรกร พ.ศ. 2560 และที่แก้ไขเพิ่มเติม โดยมี วัตถุประสงค์เพื่อการบริโภค จ าหน่าย หรือใช้งานในฟาร์ม แต่ไม่รวมถึงการท าการประมงและการทอผ้า การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรมตามวรรคหนึ่ง ให้หมายความรวมถึงที่ดินหรือ สิ่งปลูกสร้างในพื้นที่ต่อเนื่องที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรมนั้นด้วย ทั้งนี้ พื้นที่ต่อเนื่องตามวรรคสอง ต้องไม่เกินกึ่งหนึ่งของพื้นที่ที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบ เกษตรกรรม แต่ไม่รวมถึงกรณีการเพาะเลี้ยงสัตว์นำ้

ที่นี้ครับตัวกฎหมายเนี่ยเขาก็จะกำหนดมาเลยนะครับว่าพื้นที่ที่จะเรียกว่าเป็นพื้นที่เพื่อการเกษตรเนี่ยถ้าเราปลูกพืชเนี่ยมันจะต้องมีหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้ผมคงไม่ยกตัวอย่างทั้งหมดนะครับเดี๋ยวลิงตัวเต็มเนี่ยเดี๋ยวผมใส่ไว้ให้ในคอมเม้นนี้ ผมยกตัวอย่างที่มีคนชอบพูดกันว่าเอากล้วยไปปลูกสิเดี๋ยวจะได้เป็นพิเศษเอามะนาวไปปลูก เอามะม่วงไปปลูก จะได้ไปที่ดินเกษตรมาดูหลักกันครับ

ถ้าจะปลูกมะนาวนะครับ ต้องปลูก 50 ต้น/ไร่
ถ้าจะปลูกมะม่วงนะครับ ต้องปลูก 20 ต้น/ไร่
ถ้าจะปลูกกล้วยนะครับ ต้องปลูก 200 ต้น/ไร่

ดังนั้นคอนเฟิร์มแล้วใช่ไหมครับว่าไม่ใช่ว่าเรามีที่ดินเปล่าเอาไปปักต้นนึงจะเรียกว่าที่ดินเกษตรเขาจะมีเกณฑ์นะครับ ต้องได้ปริมาณจำนวนหนึ่งถึงจะเรียกว่าเพื่อการเกษตรนะครับ 

เดี๋ยวมาดูในส่วนของการเลี้ยงสัตว์กันบ้างครับว่าจะต้องมีเกณฑ์ยังไงบ้างถึงจะเรียกว่าที่ดินเพื่อการเกษตร 

ถ้าเป็นการเลี้ยงสัตว์ปศุสัตว์นะครับเขาจะคิดเป็นเนื้อที่ดินตารางเมตรต่อตัวนะครับยกตัวอย่างที่นิยมเลี้ยงกัน 
ถ้าจะเลี้ยงวัว จะต้องมีพื้นที่คอก 7 ตารางเมตรต่อตัว 
ถ้าจะเลี้ยงไก่หรือเป็ด จะต้องมีพื้นที่คอก 4 ตารางเมตรต่อตัว 
ส่วนให้เป็นหมูเนี่ยมันจะมีรายละเอียดอีกเยอะมากเลยนะครับเล่นมุกพ่อพันธุ์แม่พันธุ์ละเอียดจะต่างกันไปทั้งหมดเนี่ยเดี๋ยวผมจะทิ้งกฎหมายตัวเต็มนะครับไว้ข้างล่างนี้เข้าไปอ่านก็ได้นะครับ 

และนะครับสำหรับเกษตรกรที่เลี้ยงพวกสัตว์น้ำและไม่ไม่ว่าจะเป็นฟาร์มกุ้ง ฟาร์มปลา หรือพวกสัตว์น้ำต่างๆ  ให้ถือว่าการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่มี ลักษณะดังต่อไปนี้ เป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบการเกษตรกรรม ครับ

ก็เป็นประมาณนี้นะครับสำหรับหลักเกณฑ์ในการพิจารณาว่าที่ดินผืนนี้จะเรียกว่าที่ดินเพื่อการเกษตรหรือเปล่าข้อแรกเลยเนี่ยถ้าเกิดว่าเรานะครับอยากจะเปลี่ยนนะครับที่ดินรกร้างว่างเปล่าของเราเนี่ยให้เป็นที่ดินเกษตรผมคิดว่าเราควรที่จะศึกษาเกณฑ์กฎหมายพวกนี้ก่อนนะครับและทำให้ถูกต้องถ้าเกิดว่าเจ้าหน้าที่มาประเมินนะครับแล้วยังประเมินให้เราเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่าเราค่อยเอากฎหมายตัวนี้ไปอธิบายกับเขาว่าเราปลูกต้นมะม่วงได้เท่านี้ต้นต่อไร่แล้วนะมันควรจะเรียกว่าที่ดินเพื่อการเกษตร แบบนี้จะได้สามารถพูดกับเขาได้อย่างมีน้ำหนักมากกว่านะครับ 

สำหรับในอนาคตถ้าเกิดว่ามีกฎหมายลูกคนอื่นๆเกี่ยวกับเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพิ่มขึ้นมาผมก็จะมาอัพเดทให้ทุกคนฟังอีกเรื่อยๆนะครับ