สวัสดีเพื่อนๆชาวพันทิพทุกคนนะคะ
หลังจากซุ่มอ่านกระทู้เกี่ยวกับการสร้าง และรีโนเวทบ้านมานาน ในที่สุดก็มีโอกาสได้มาเขียนกระทู้บ้างสักที

วันนี้เราจะมารีวิวการสร้างบ้านของตัวเอง ตั้งแต่ลงเสาเอก จนบ้านเสร็จ ใช้เวลาทั้งหมดประมาณ 10 เดือนค่ะ
บ้านหลังใหม่นี้เราสร้างบนพื้นที่บ้านเดิมนะคะ จะสังเกตเห็นว่าถังดับเพลิงยังอยู่จุดเดิม แต่ทาสีใหม่ให้ดูสวยขึ้น
ตัวบ้านเก่ารื้อแล้วขายไม้ค่ะ โดยคนที่รับซื้อเค้าจะมารื้อไม้ออกเองเลย

กระทู้นี้รูปค่อนข้างเยอะนะคะ อยากจะเขียนให้ละเอียดยิบ แต่ก็กลัวกระทู้จะยาวมากๆๆๆๆ เกินไป
ยังไงก็ขอฝากช่อง youtube คบหมอสร้างบ้าน ที่เราทำเอาไว้ จุดประสงค์คืออยากจะแชร์ประสบการณ์ในการสร้างบ้านให้เพื่อนๆทุกคน เพราะว่าเวลาอัพรูปใน facebook ทีไรมีคนทักมาถามเยอะเหลือเกิน

คบหมอสร้างบ้าน Ep.10 : พาเที่ยวบ้านสไตล์ Modern และแชร์ไอเดียในการออกแบบฟังก์ชันต่างๆ

.
.
.

เกริ่นกันไปพอสมควรแล้ว มาเริ่มดูขั้นตอนการสร้างกันเลยดีกว่าค่ะ

เมื่อก่อนบ้านเราเป็นบ้านไม้ใต้ถุงสูง อายุ 42 ปี ลืมตาดูโลกมาก็ได้อาศัยในบ้านหลังนี้แล้วค่ะ
พอพ่อกับแม่อายุมากขึ้น เริ่มจะเดินขึ้นบันไดไม่ไหว ก็ได้มีการต่อเติมใต้ถุนบ้านให้อยู่อาศัยได้
ตอนนั้นเรียนอยู่มหาลัย กลับบ้านมาตกใจเลยค่ะ ผนังสีส้มแปร้ดสะใจคุณพ่อมาก

บรรยากาศภายในบ้านชั้นบน เริ่มทะยอยเก็บของออกไปเกือบหมดแล้ว
เห็นแบบนี้คนที่มารับซื้อไม้บอกว่าไม้ค่อนข้างที่จะใหม่อยู่นะคะ แกเสียดายไม่อยากให้รื้อ

อันนี้เป็นห้องของเราที่รีโนเวทเองค่ะ ทาสี ปูพื้น ทำทุกอย่างเองหมด
เป็นจุดเริ่มต้นของการสร้างบ้านเลย เพราะรู้สึกว่าทำแค่ห้องเดียวยังแฮปปี้ขนาดนี้ เหมือนได้ไปเที่ยวทุกวัน ถ้าปรับปรุงเปลี่ยนทั้งหลังน่าจะดีกว่านี้มาก เพราะบ้านเก่าฟังก์ชันหลายๆอย่างไม่เอื้อต่อการใช้ชีวิตเท่าไหร่ เช่น บันไดอยู่นอกตัวบ้าน ห้องน้ำที่ค่อนข้างไกล กว่าจะเดินไปถึงตื่นพอดี
(ถ้าใครสนใจอยากให้ทำกระทู้รีวิวการรีโนเวทห้องนอนเก่าเปลี่ยนเป็นสไตล์ลอฟท์ comment บอกกันได้นะคะ)

ตัดภาพมาชั้นล่างที่ต่อเติมทีหลัง เสาค่อนข้างเยอะเลยค่ะ เพราะเดิมเป็นใต้ถุนบ้าน หลังจากต่อเติมก็มีปัญหาน้ำซึมขึ้นมาบ้างเวลาฝนตก
(ในภาพมีเจ้าของบ้านตัวจริงกำลังเดินตรวจงานด้วย)

พอย้ายของออกจากบ้านเก่าเสร็จเรียบร้อย ก็ถึงเวลารื้อค่ะ ตอนนั้นพ่อนี่น้ำตาซึมเลย ผูกพันธ์กับบ้านหลังนี้มา 42 ปี
แต่พ่อก็ยอมให้รื้อเพราะว่าหลายๆอย่างมันไม่สะดวกต่อการใช้งาน และอยากมีที่นั่งชิลต้อนรับเพื่อนๆ
เราโชคดีที่บ้านข้างๆเป็นบ้านว่างปล่อยเช่า ของเยอะแต่ก็ขนไปเก็บได้หมด แถมได้แอบดูช่างทำงานด้วย

ก่อนหน้าที่จะรื้อถอน เราได้หาสถาปนิกออกแบบบ้าน ตกลงราคากับผู้รับเหมา และยื่นขออนุญาตก่อสร้างเรียบร้อยแล้วนะคะ ใช้เวลาประมาณ 6 เดือน เนื่องจากแบบแรกที่ได้มายังไม่โดนใจ 100% ก็เลยมีการเปลี่ยนสถาปนิกออกแบบใหม่อีกรอบ แต่ที่นานที่สุดคือขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้างค่ะ แนะนำให้โทรติดตามบ่อยๆ และเผื่อเวลาไว้ด้วยเพราะยื่นครั้งแรกมีโอกาสที่จะได้กลับมาแก้แบบอีกรอบ เราโดนแก้ไป 1 ครั้งถ้วน

พอได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้วถึงจะสามารถเอาไปยื่นกู้กับธนาคารได้ (ใช้เวลาประมาณ 2 อาทิตย์) แนะนำให้ลองเอาไปถามหลายๆธนาคารนะคะ แล้วเลือกธนาคารที่เราพอใจที่สุดค่ะ

**ที่สำคัญ คือ ควรจะมีเงินสดสำรองไว้ 10-15% ของค่าบ้านนะคะ เนื่องจากงวดแรกเป็นเงินมัดจำจะยังไม่ได้เงินจากธนาคาร (ต้องสร้างไปแล้ว ธนาคารมาประเมินว่าสร้างได้กี่เปอร์เซ็นต์ ถึงจะได้เงินจากธนาคารตามหน้างานจริงค่ะ)

เคร่งเครียดกับการปรับแบบ ประชุมหลายรอบมากๆ เพื่อให้บ้านออกมาสมบูรณ์แบบที่สุด
อยากฝากถึงเพื่อนๆที่กำลังจะสร้างบ้าน ถ้าไม่มีเวลาควรหา Consult มาช่วยดูแลนะคะ เริ่มตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบเลย เพราะหลายๆอย่างจะต้องวางแผนเอาไว้ตั้งแต่ยังเป็นโครงสร้าง

(ส่วนตัวเราว่าถึงมีเวลา ก็ควรจ้าง Consult อยู่ดี เพราะมีความรู้ทางเทคนิคหลายๆอย่างที่เราไม่รู้ค่ะ)