สวัสดีค่ะ ดิฉันเพิ่งใช้ตั้งกระทู้ในพันทิปครั้งแรกคะ มีข้อสงสัยเกี่ยวกับยื่นกู้สินเชื่อบ้านดังนี้ค่ะ
1. ดิฉันกู้ร่วมกับแฟน โดยแฟนเป็นผู้กู้หลัก เพราะเป็นบ้านหลังแรกของเค้า ส่วนดิฉันเป็นผู้กู้ร่วมโดยที่มีบ้านที่กู้กับ ธอส. มาแล้ว 1 หลัง
2. แฟนอายุ 24 เงินเดือน 11,000 บาท,ค่าเช่าบ้านหรืออื่นๆอีก 3,500 บาท โอทีฟิกซ์ รวมแล้วเบ็ดเสร็จรับเดือนละ 20,000 บาท ภาระของแฟนคือรวมแล้วประมาณ 6,400 ต่อเดือนค่ะ
3. ตัวดิฉันเอง อายุ 30 ปีค่ะ ฐานเงินเดือน 24,500 ภาระคือค่าบัตรเครดิตต่างๆ 11,000 บาท แต่เราไปปิดบัตรเครดิต+บัตรกดเงินสดมาแล้ว 2 ใบ โดยไม่ใช้หนี้เสียนะคะ เพียงแค่อยากให้วงเงินการกู้สูงขึ้นค่ะ
4. บูโรของเราสวยมากค่ะ ไม่ติดประวัติหรือแบล็คลิสใดๆ ดังนั้นผล Pre-Aprrove จึงออกมาในเบื้องต้นแล้วค่ะ ว่ากู้ได้ 90%
5. บ้านที่เราจะกู้เป็นบ้านมือ 1 ราคาที่โครงการเขียนให้ธนาคารคือ 2.68 ล้านบาท ค่ะ
6. แต่ตัว Pre-Approve นี้ธนาคารเขียนอนุมัติวงเงินไว้ที่ 1.6 ล้านบาทค่ะ เขียนก่อนที่เราจะปิดบัตรเครดิต+บัตรกดเงินสด เท่ากับว่าปัจจุบันเราเหลือภาระแค่ค่าบ้านหลังแรก 5,600 + สินเชื่อเงินสด 800 บาท/เดือนค่ะ
7. ประวัติบ้านหลังแรกที่เราผ่อนมาปัจจุบันจะครบ 3 ปีกับ ธอส. คือประวัติดีมากค่ะ จ่ายตรงทุกงวด
คำถามคือ
1. เราได้ยื่นเอกสารการปิดหนี้บัตรเป็นศูนย์ให้กับ ธอส. แล้วเรียบร้อย ไม่แน่ใจว่า Pre-Approve จะถูกเปลี่ยนวงเงินให้สูงขึ้นไหมคะ
2. โอกาสที่เรา 2 คนจะกู้ผ่าน 90% จากหลักทรัพย์บ้าน 2.68 ล้านบาทเป็นไปได้ไหมคะ