ผมมีพี่น้อง2คน ผมเป็นน้อง มีโฉนดที่ดิน4ไร่ ชื่อพ่อต่อมาพ่อเสียชีวิต แม่เลยให้พี่ชาย
เป็นผู้จัดการมรดก ด้านหลังโฉนดได้ระบุชื่อพี่ชายเป็นผู้จัดการมรดก
ต่อมาผมได้เข้าไปทำสวนผลไม้ในพื้นที่ และคิดจะสร้างบ้าน จึงไปเทศบาลเพื่อขอ
บ้านเลขที่ แต่ขอไม่ได้เจ้าหน้าที่บอกว่า ผู้จัดการมรดกไม่ใช่เจ้าของโฉนดที่ดิน
ต้องไปที่สำนักงานที่ดิน ระบุว่าใครเป็นเจ้าของโฉนด
คำถามคือ

1 ผมต้องไปแจ้งกับสำนักงานที่ดินว่าขอแจ้งเปลี่ยนชื่อผู้ถือครองที่ดิน โอนที่ดินหรืออย่างไรครับ
2 สามารถลงชื่อในโฉนด2คนได้มั้ยครับ( แม่ไม่ขอลงชื่อ )
3 เสียค่าใช้จ่ายแพงไหมครับ ( มีน้อยครับ)ต้องเสียดอกเบี้ยเท่าไรครับ