สวัสดีค่ะ ชาวพันทิปทุกท่าน

คอนโดมือสองพื้นที่กว้าง VS คอนโดใหม่พื้นที่แคบ  (ทำเลใกล้เคียงกัน)....... 

ณ ทำเลละแวกเดียวกัน ต่างกันที่ คอนโดมือสองเข้าซอยไป 300 เมตร แต่ คอนโดใหม่ ติดถนน
(ซึ่งการเดินทางสะดวกทั้งหมดค่ะ)

คอนโดมือสอง ( เข้าซอย 300 ม. )
ข้อดี :
1.ได้พื้นที่กว้าง 40 ตร.ม. อยู่อาศัยแล้วไม่อึดอัด
2.ราคาเทียบต่อ ตร.ม. แล้วต่ำกว่า 1 แสน บาท (ประมาน 7-8 หมื่นบาท ต่อ ตร.ม.)

ข้อเสีย :
1.อายุของคอนโด มากกว่า 15 ปี อาคารเก่าโทรม ตามอายุ
2.ส่วนกลางเก่า ไม่ค่อยดูแล นิติก็แก่ๆ ( ค่าส่วนกลาง ปีละ 12,000 บาท )
3.คิดว่าขายต่อได้ยาก รึเปล่า? ( แต่ตั้งใจซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นหลัก )

คอนโดใหม่  ( ติดถนน )
ข้อดี :
1.ตึกใหม่ facility ครบครัน เข้ากับไลฟ์สไตล์
2.ส่วนกลาง ดูแลเป็นระบบ สะอาด ดีเยี่ยม
3.ขายต่อคงไม่ยากมาก

ข้อเสีย :
1.แคบมากกกก ประมาน 27 ตร.ม. รู้สึกอึดอัดมากกกก  เหมือนไม่มีที่เก็บของ เหมือนต้องอยู่แบบมินิมอล T T
2.ราคาเทียบ ตร.ม. แล้ว อยู่ที่ 125,000 บาท !!!!  (แพงงงง เมื่อเทียบกับขนาดห้องที่ได้)
3.ค่าส่วนกลาง 22,000 บาท/ปี

พี่ๆ มีความเห็นกันยังไงคะ มองความคุ้มค่าเป็นมุมไหนกันบ้าง
 ราคา บวกลบแล้วคือ พอๆกัน ต่างกันที่ความเก่า และ ขนาดของพื้นที่ เลยค่อนข้างคิดไม่ตกค่ะ
มีใครเคยตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง (อายุ 15-20 ปี +++ ) แล้วเป็นอย่างไรบ้างคะตอนนี้ หรือ ขายแล้ว ลองแลกเปลี่ยนประสบการณ์กันค่ะ

กำลังลังเลอย่างมากค่ะ เนื่องจากเป็นการตัดสินใจว่าจะซื้อครั้งแรก แถมไม่มีประสบการณ์มาก่อนเลย อยากได้ความเห็นจากเพื่อนๆ พี่ๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจค่ะ เนื่องด้วยสถานการณ์ และ เศษรฐกิจปัจจุบัน ต้องคิดหน้าคิดหลังหลายตลบ อยากทราบความเห็นหลากหลายมุมมองค่ะ
เพราะไม่ค่อยเห็นกระทู้ คนรีวิวเรื่องซื้อคอนโดมือสอง เลยไม่แน่ใจว่าซื้อมือสองไปแล้วผิดหวัง หรือ สมหวังอย่างไรกันบ้างค่ะ