เป็นอาคารพาณิชย์ มีคนจีนโทรมาจะขอเช่าเอาไว้เป็นโกดังเก็บสินค้านำเข้าจากจีน พาวเวอร์แบงค์, สายชาร์จ, อุปกรณ์อิเลคทรอนิคส์อีกหลายอย่างเพื่อขายผ่าน e-commerce shopee, Lazada และขายออนไลน์ ไม่ได้ขายหน้าร้าน (เค้าพอพูดไทยได้ แต่มีคนไทยคอยเป็นล่ามสื่อสารให้)
 
จากที่สอบถามข้อมูลผู้ที่จะเช่า ...  
-เบื้องต้นจะขอเช่าในนามบุคคลธรรมดา (คนจีน)
-วีซ่าที่ขอเข้าไทยเป็นวีซ่าปกติ (น่าจะเป็นวีซ่านักท่องเที่ยว)
-เค้าแจ้งว่าในเร็วๆนี้จะดำเนินการจดทะเบียนบริษัทฯ และอาจจะขอใช้สถานที่เพื่อจดเป็นสำนักงานด้วย และจะขอเปลี่ยนวีซ่าเป็น Work permit เพื่อทำงาน ค่ะ

ตอนนี้มีข้อกังวลอยากขอคำแนะนำค่ะ 
1.ให้คนต่างชาติเช่าบ้านจะต้องขออนุญาติที่ไหนและผิดกฏหมายไหมคะ (เช่าเพื่อเก็บสินค้าและพักอาศัย) และวีซ่านักท่องเที่ยวสามารถประกอบการค้าในไทยได้ไหมคะ 

2.ถ้าสมมติว่าสินค้าที่นำเข้ามาเป็นสินค้าที่ไม่ได้มาตราฐาน ไม่ผ่านการรับรอง มอก. ไม่เสียภาษี หรืออื่นๆ ในฐานะเจ้าของบ้าน เราจะมีความผิดด้วยไหมคะ 
 
ปล.ก่อนหน้านี้เคยมีผู้เช่าเก่าขอเช่าทำสำนักงาน และหลังย้ายออกก็มีจดหมายจากเจ้าหนี้, ธนาคาร และมีหมายศาลมาติด ตอนนี้เลยกังวลกลัวคนเช่าใหม่จะมีปัญหาแบบเดิม เข็ดแล้ว
 
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ