1. เราเป็นเด็กจบใหม่ในช่วงโควิด ที่กำลังวางแผนจะออกมาอยู่ตัวคนเดียวค่ะ (ยังไม่ซื้อเร็วๆนี้หรอกนะคะ😉)
2. เราเป็นคนนนทบุรี ที่เกิด, เรียนหนังสือ และสถานที่ทำงานในอนาคต อยู่ในกรุงเทพค่ะ (จบสายไอที)
3. บ้านที่อยู่ปัจจุบัน เป็นตึกแถวที่ใช้อยู่อาศัยอย่างเดียวไม่ได้ทำการค้า ใกล้รถไฟฟ้าชานเมือง ที่สามารถเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองได้โดยง่าย (ไม่นับความแออัดในรถไฟฟ้านะคะ อันนี้ไม่น่าง่าย) จอดรถได้ 1 คัน และจอดรถค่อนข้างลำบาก กลับบ้านดึกรู้สึกไม่ค่อยปลอดภัยเท่าไหร่
4. ที่บ้านไม่มีภาระหนี้สินอะไร ในอนาคตคาดการณ์ไว้ว่า ค่าใช้จ่ายบ้านรายเดือน ค่าน้ำ, ค่าไฟ, ค่าโทรศัพท์, ค่ากินใช้, ค่าดูแลซ่อมแซมบ้าน, ค่าประกันสุขภาพ และค่ารักษาพยาบาล กรณีพ่อแม่ป่วย ปัจจุบันพ่อแม่ยังทำงานอยู่ สุขภาพแข็งแรงดี
5. มองหาที่อยู่อาศัยสำหรับการทำงานในเมือง และมองหาความคุ้มค่าในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

จึงขอถามชาวพันธิปว่า เราควรเลือกที่อยู่อาศัยแบบไหน และควรเช่าหรือซื้อ โดยเราได้เลือกที่อยู่อาศัยมาทั้งหมด 3 แบบ พร้อมเหตุผลรองรับในแต่ละอัน ซึ่งเราไม่รู้ว่าเราคิดถูกมั้ยในอายุเท่านี้ ช่วยแนะนำด้วยนะคะ 😉

1. คอนโดแนวรถไฟฟ้า ทำเลที่เราเลือกมี

    1. mrt เพชรบุรี
    2. bts อ่อนนุช
    3. mrt วงศ์สว่าง

คอนโดเราเล็งที่จะซื้อมือสองค่ะ เพราะราคามือหนึ่งมองว่าแพงเกินไป และซื้อมือสองได้เห็นสภาพความเป็นอยู่ก่อนจะซื้อด้วยค่ะ

ข้อดี : ไม่ต้องใช้รถ
ข้อเสีย : เสื่อมเก่าเร็วแล้ว ขายไม่ได้ราคาเท่าอสังหาริมทรัพย์แบบอื่น แต่ก็มีความคิดว่าเราซื้อบ้านเพื่ออยู่เป็นหลัก ถ้าจะขายแล้วขาดทุนคงไม่เป็นไร

ควรเช่าหรือซื้อ :
เช่า จะสะดวกเวลาย้ายงาน ระหว่างนั้นเอาเงินไปลงทุนได้
ซื้อ มีที่อยู่อาศัยในเมืองที่สะดวกในชีวิตการทำงาน หรือแก่ตัวไปก็ได้อยู่ใกล้หมอ แต่พื้นอาจจะแคบไปถ้าอยู่ทั้งวัน

2. ทาวน์โฮม ที่อยู่ในซอย ทำเลที่เราเลือกมี
    1. หลังงามวงศ์วาน เพราะสามารถขึ้นทางด่วนได้ น่าจะสะดวกในการเดินทาง
    2. แถบตามซอย กรุงเทพ-นนท์ บางซอยสามารถนั่งวินไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ค่ะ
ทาวน์โฮมอาจจะซื้อมือสองหรือมือหนึ่งจะดูอีกทีค่ะ เพราะก็เห็นมีโครงการใหม่ขึ้นเรื่อยๆแตไม่ถี่เท่าคอนโด

ควรเช่าหรือซื้อ :
ถ้าเป็นทาวน์โฮม คงเลือกซื้อนะคะ

ข้อดี มีที่จอดรถ พื้นที่มากกว่าคอนโด เวลาซักผ้า ตากผ้าอะไรน่าจะสะดวกกว่าคอนโด พื้นที่ไม่มากเท่าบ้านเดี่ยว เหนื่อยในการทำความสะอาดน้อยกว่า
ข้อเสีย อาจจะเจอเพื่อนบ้านไม่ดี, ขายต่อน่าจะยาก คือเห็นว่าคนประกาศขายทาวน์โฮมก็เยอะอยู่

3. บ้านเดี่ยวมือสอง ทำเลที่เราเลือกมี

    1. ซอยงามวงศ์วานต่างๆ เหตุผลเหมือนกับทาวน์โฮมนะคะ แต่อาจจะได้ทำเลที่เปลี่ยวและลึกกว่า แต่ข้อดีคือเวลารีโนเวทบ้าน ทำได้เต็มที่ ข้อจำกัดน้อยกว่าทาวน์โฮม
    2. ซอยนนทบุรี แถวๆสนามบินน้ำ ที่เลือกอันนี้ วางแผนว่าขับรถออกจากบ้านมาจอดที่สถานีรถไฟฟ้า แล้วขึ้นรถไฟฟ้าต้นๆสาย ไปทำงาน
    3. ข้ามฝั่งไปพระราม5-ราชพฤกษ์อะไรพวกนี้เลย อันนี้น่าจะไกลและลึก โซนนี้ไม่ค่อยได้เดินทางไป แต่รู้แค่ว่าหมู่บ้านอยู่เยอะค่ะ

ข้อดี บ้านไม่ติดกับหลังอื่น มีที่จอดรถ มีความเป็นส่วนตัว จะซ่อมแซม รีโนเวทอะไรทำได้เต็มที่ ขายต่อน่าจะง่ายกว่าทาวน์โฮม, ราคาขึ้นถือว่าเป็นการลงทุนไปในตัว
ข้อเสีย ค่าใช้จ่ายในการดูแลบ้านสูง พื้นที่มากเกินไปสำหรับอยู่คนเดียว

ควรเช่าหรือซื้อ :
ถ้าเป็นบ้านเดี่ยว ก็เลือกซื้อเหมือนกันค่ะ

จากข้อมูลทั้งหมด เราควรเลือกตัวเลือกไหนดีคะ?

1. เช่าคอนโด เอาเงินไปลงทุนอย่างอื่น เอาเงินไปเที่ยวก่อนที่แก่ตัวไปจะเที่ยวไม่สนุกแล้ว
2. ซื้อคอนโด วางแผนว่าเก็บเงินให้ได้ครึ่งหนึ่งของราคาคอนโด แล้วกู้ซื้อ
3. ซื้อทาวน์โฮม + ซื้อรถ
4. ซื้อบ้านเดี่ยว + ซื้อรถ
5. อยู่ตึกแถวที่เดิมจนแก่ + ซื้อรถ(ใหม่) + เก็บเงินเฉยๆ

จะมองว่าเราเพ้อฝันก็ได้
ถ้าความจริงมันไม่ใช่แบบนี้ มีทางเลือกที่เหมาะสมกว่านี้
เสนอได้เต็มที่เลยค่ะ อยากฟังหลายๆความคิดเห็นค่ะ
ขอบคุณค่ะ
🙏🏻🙏🏻🙏🏻