ซื้อบ้านทาวน์โฮมเป็นบ้านหลังแรกในชีวิตค่ะตรวจบ้านรอบแรกกับวิศวกรข้างนอกที่เราจ้างมาก็เจอ Defectค่อนข้างเยอะเลยค่ะไม่ว่าจะเป็นพื้นลามิเนตยวบ อ่างล้างหน้าติดไม่แน่น วงกบประตูกระจกหน้าบ้านด้านล่างยวบ เราเลยให้ทางช่างโครงการแก้ไขค่ะช่างแจ้งว่าจะใช้เวลาหนึ่งอาทิตย์ พอหลังจากหนึ่งอาทิตย์ช่างก็นัดเราไปตรวจค่ะเป็นรอบที่สองเราเลยนัดกับวิศวกรที่จ้างมาไปตรวจรอบสองสรุปว่างานที่ทางโครงการแก้เป็นแค่ผิวเผินค่ะเช่นรอยแตกร้าวก็ถ่ายสีทับแต่งานใหญ่ๆยังไม่ได้แก้เลยค่ะทำให้รอบสองที่เราจ้างวิศวกรมาตรวจเสียเวลาไปอีก หลังจากนั้นเซลล์ก็บอกว่าถ้าเราโอนวันที่ 28 พฤษภาคม 2563 จะได้โปรโมชั่นคือฟรีแอร์ 1ตัวแต่เราแจ้งกับเซลล์ว่าใจจริงเราก็อยากโอนให้ทันนะแต่งานแก้ยังไม่เสร็จเลยถ้าเป็นงานเล็กๆน้อยๆเช่นสีถลอกหรือว่ารอยนิดหน่อยเรายังยอมรับได้แต่นี่มันคืองานใหญ่มันมีผลต่อการอยู่ในระยะยาวเราเลยแจ้งกับเซลล์ว่ามันคงโอนไม่ทันภายใน 28 พฤษภาคม หรอกและเซลล์ก็บอกเราว่าถ้าโอนไม่ทันต้องกลับไปคุยกับแบงค์แล้วนะเพราะเลทดอกเบี้ยจะเปลี่ยนไป คือเรากู้ของ ธอส.ผ่านแล้วค่ะแจ้งดอกเบี้ย 2.5% แจ้งผลการอนุมัติช่วงวันที่ 15 พฤษภาคม 2563 ซึ่งใช้เวลาอนุมัติประมาณสองอาทิตย์ค่ะแล้วก็มีจนท.แบงค์มาประเมินบ้านเรียบร้อยแล้ว เหลือรอเซ็นเอกสารกับทางธนาคาร เซลบอกว่าถ้าโอนในเดือนมิถุนาดอกเบี้ยจะขึ้นเป็น 2.95% ซึ่งอัตราการผ่อนก็ขึ้นจากเดิมค่อนข้างเยอะเลยค่ะ
ซึ่งเราก็ได้ติดต่อกับเจ้าหน้าที่สาขาที่รับเรื่องยื่นกู้ของธอส. เค้าก็แจ้งเราแบบนั้นเค้าบอกว่าถ้าโอนไม่ทันสิ้นเดือนพฤษภาคม 63เลทดอกเบี้ยจะเปลี่ยนไปซึ่งก็ไม่รู้ว่าเปลี่ยนไปเป็นที่เท่าไร และเรทดอกเบี้ย 2.5% ตามที่รัฐให้นโยบายออกมามันมีจำกัดหมดวงเงินแล้วหมดเลยใครทำนิติกรรมก่อนได้ก่อน และที่เรากลัวมากคือในสัญญาการจองระบุวันที่เราต้องโอนภายใน 16 มิถุนายน 2563 ซึ่งเราไม่แน่ใจว่าทางโครงการจะแก้งานให้เราทันไหมเพราะทางโครงการชอบแจ้งว่าช่างแต่ละส่วนงานไม่เข้าทุกวันต้องรอช่างเข้าเรากลัวว่าถ้าเลยกำหนดและอยากโอนไม่ทันกลัวเค้าจะริบเงินจองค่ะและเอาบ้านไปขายให้คนอื่นเราเลยอยากปรึกษาเพื่อนๆในพันทิปว่าควรจะทำยังไงดีคะ

1.ถ้าบ้านยังแก้ไขไม่เสร็จเรายังไม่รับโอนได้ไหมคะ

2.ในสัญญาใบจองระบุว่าต้องโอนภายในวันที่ 16 มิถุนายน 2563 แต่ถ้าบ้านยังไม่เสร็จเรายังโอนไม่ได้ถือว่าเราผิดสัญญาใช่ไหมคะทางโครงการมีสิทธิ์ริบเงินจองแล้วขายต่อให้คนอื่นเป็นไปได้ใช่ไหมคะ

3.ถ้าเรายังอยากได้เรทดอกเบี้ย 2.5% เท่าเดิมเราสามารถดำเนินการยังไงกับทางแบงค์ได้มั่งคะเพื่อคงดอกเบี้ยเอาไว้แต่ยังไม่รับโอนบ้านเพราะว่าบ้านยังมีปัญหาอยู่ค่ะ

4.เราอยากรู้ว่าการที่เราต้องเซ็นเอกสารกับธนาคารซึ่งเราไม่แน่ใจว่ามันคือเซ็นเอกสารอะไรและการเซ็นรับโอนกับทางโครงการเป็นแบบเดียวที่เราต้องเซ็นกับธนาคารไหนคะ