จากเรื่องที่กำลังพูดถึงกันมากที่สุดในตอนนี้

เรื่องภาษีที่ดิน และ สิ่งปลูกสร้าง
ไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด!!!
สำหรับผู้อยู่อาศัย หรือ ผู้ที่มีคอนโดมิเนียมทุกท่าน
ผมจะเขียนสรุปแบ่งเป็นกรณี ให้เข้าใจง่ายๆ

กรณี1
มีชื่อในอ.ช.2 (ในโฉนด) และ มีชื่อในทะเบียนบ้าน ณ วันที่ 1 มกราคม 2563
=> จัดว่าเป็น บ้านพักอาศัย (บ้านหลังหลัก หรือ บ้านหลังที่1)

กรณี2
มีชื่อในอ.ช.2 (ในโฉนด) แต่ ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ณ วันที่ 1 มกราคม 2563
=> กรณีนี้ส่วนใหญ่จะได้รับจดหมายว่าอื่นๆ ซึ่งแบ่งเป็น 2อย่าง
1. ไม่ได้ปล่อยเช่า ให้ไปแจ้งที่เขต โดยจะเป็น ประเภทบ้านพักอาศัยหลังอื่นๆแทน
2. ปล่อยเช่า กรณีนี้จะเสีย ประเภทอื่นๆ

ซึ่งปัจจุบันจะเห็นว่ามีการย้ายชื่อกันเยอะ เพื่อไม่ให้เสียภาษี
แต่ในส่วนตัวผมแล้วคิดว่า ถ้าเราไม่ได้ปล่อยเช่า เป็นบ้านหลังอื่นๆ มูลค่าไม่ถึง 10 ล้านบาท ตรงส่วนนี้เสีย 0.02%
เท่ากับ ล้านละ 200 บาทเท่านั้น!!! ไปย้ายชื่อ เสียเวลาเปลี่ยนเอกสาร เสียค่าใช้จ่าย เสียเวลาเยอะกว่าครับ
และในส่วนปล่อยเช่า ไม่จำเป็นต้องย้าย เพราะเสียในส่วนของประเภทอื่นๆ มูลค่า 0-50ล้านบาท 0.3%  ล้านละ 3,000 บาท
* มีชื่อเป็นเจ้าบ้าน ไม่ใช่มีชื่อในทะเบียนบ้าน นะครับ
* 1คน มีชื่อในทะเบียนบ้านได้แค่ 1หลัง
* ภาษีตัวนี้มา ภาษีโรงเรีอนหายไป
* เอกสารที่นำไปชี้แจงเป็นบ้านหลังอื่นๆ
- สำเนาโฉนด
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- บัตรประชาชน
แต่ๆๆๆ วันนี้ได้มีข่าวดีครับ ข่าวว่า คอนโดจะต้องเป็นที่อยู่อาศัย เพราะคอนโด จดทะเบียนเพื่ออยู่อาศัย ไม่ได้จดเพื่อทำ พาณิชยกรรมครับ   

#ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
#ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง2563
#คอนโดมิเนียมของคนรุ่นใหม่