พอดีซื้อทาวน์โฮมมือสองมาครับ เนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 18 ตารางวา หน้ากว้าง 4 เมตร (พื้นที่ใช้สอยปัจจุบันประมาณ 110 ตารางเมตร)
กะว่าจะทำดังนี้ (งบประมาณ 500k-600k ไม่รวมเฟอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า)
1. ปูกระเบื้องใหม่ทั้งหลัง (ชั้น 1-2)
2. ทำฝ้าใหม่ทั้งหลัง เป็นแบบฉาบเรียบ มีทำไฟซ่อน เป็นฝ้าเล่นระดับ 2 ห้อง
3. ทาสีภายใน-ภายนอกใหม่
4. ย้ายห้องน้ำชั้น 2 และทำระบบน้ำใหม่ทั้งหมด
5. เดินไฟใหม่ให้มีระบบสายดินและทำเป็นแบบสายไฟฝังกำแพง

คราวนี้อยากได้พื้นที่ระเบียงเพิ่มครับ เอาไว้วางเครื่องซักผ้า, ตากผ้า, นั่งชิลบ้าง
แปลนบ้านปัจจุบันเป็นตามรูปนี้ครับ <img src="https://i.postimg.cc/BnTCXNVg/2020-05-20.png">
โดยพื้นที่ 11.2 ตร.ม. เป็นครัว (และแพลนว่าจะทำเป็นครัวเหมือนเดิม)
ส่วน 20 ตร.ม. เป็นโรงจอดรถครับ
คืออยากจะทำโครงเหล็กเป็นระเบียงด้านใดด้านหนึ่ง ขึ้นเป็นเป็นชั้น 2 ครับ (ใจอยากทำด้านหลังมากกว่า)
แต่คุยกับพี่ที่รู้จัก เค้าแนะนำให้ลงเสาเข็ม ซึ่งจริงๆไปคุยกับเพื่อนบ้าน เค้าทำลักษณะนี้เลย แต่ไม่ลงเข็ม
ก็ไม่เห็นจะทรุดอะไร และคิดว่ารับน้ำหนักไม่เยอะด้วย เพราะจะวางแค่ เครื่องซักผ้า และโต๊ะไม้สักตัวไว้นั่งเล่น
เลยอยากขอความเห็นเพื่อนๆหน่อยครับ โดยตอนนี้มี 4 Option ในงบประมาณที่มีครับ

1. ต่อชั้น 2 ฝั่งด้านหน้าพื้นที่ 20 ตารางเมตร โดนด้านล่างทำเป็นที่จอดรถ (ลง/ไม่ลงเข็ม)
2. ต่อชั้น 2 ฝั่งด้านหลังพื้นที่ 11.2 ตารางเมตร โดนด้านล่างทำเป็นครัวปิด (ลง/ไม่ลงเข็ม)
3. ต่อทั้ง 2 ฝั่ง (หน้า/หลัง) (ลง/ไม่ลงเข็ม)
4. ไม่ต่อและบริหารพื้นที่ภายในบ้านเอา

ขอคำแนะนำด้านราคา และการอยู่อาศัยระยะยาว (กังวลเรื่องทรุด หรือโครงสร้างมีปัญหา)
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้ามากครับ