สวัสดีครับ​ ผมเป็นผู้เช่า​ MBK​ มา​ 20​ ปีเเล้ว​ ห้างนี้พึ่งต่างชาติเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์ ตอนนี้เกิดวิกฤตโควิดขึ้น​ เเละค่าเช่าก็สูงมาก​ อย่างไรขายต่อก็เจ๊งเเน่​ จึงอยากขอคำปรึกษาชาวพันทิปหน่อยครับ​
            ขอเล่าที่มาก่อนนะครับ​ คือ​ห้าง​ MBK​ ปิดบริการตามคำสั่งผู้ว่าตั้งเเต่​ 22​มี.ค.จนถึง 16​ พ.ค. เเละ​จะเปิดวันที่​ 17​ นี้ โดย MBK​ จะยกเว้นค่าเช่าตั้งเเต่​ 17​ พ.ค.​ถึงสิ้นเดือนครับ​ เเละสามเดือนต่อมาลด​ค่าเช่า 30-50% ตามประเภทร้านค้า (https://i.postimg.cc/fbfTmMvN/98190132-556219608630061-2439152888501501952-n.jpg)
​หลังจากนั้นก็เก็บเต็มจำนวน ประเด็นก็คือว่า​ MBK​ เป็นห้างที่พึ่งต่างชาติเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์​ เเละตอนนี้เมื่อเราดูผู้ติดเชื้อที่รักษาอยู่​

(ตามรูปที่เเนบไว้<img src="https://i.postimg.cc/P5Gt7C3H/96713364-2791046211128473-1557842169346129920-n.jpg">)​

คือ​ ทั้งอเมริกา​ ยุโรป​ อินเดีย​ บราซิล เกือบทั้งโลกกำลังอาการหนัก กราฟยังพุ่งไม่หยุด​ อย่างไรก็ไม่มีต่างชาติเข้ามาอีกยาว​เป็นปีเลย ขอเล่าความไม่สบายใจกับผู้บริหาร​ MBK​ เป็นประเด็นนะครับ

            1)ช่วงที่​ MBK​ งดค่าเช่า(วันที่​ 17​ พ.ค.จนถึงสิ้นเดือน)​ "ไม่เพียงพอครับ"  เพราะทั้งเดือนพ.ค.​ รัฐไม่ให้ต่างชาติเข้าประเทศ ก็คือไม่มีลูกค้าอยู่เเล้ว​ เเละมาตรการนี้ยังคงใช้ต่อถึงเดือนหน้าทั้งเดือน(มิ.ย.)​ ส่วนลูกค้าคนไทยนั้นก็ไม่ค่อยกล้ามาเดินห้างครับ​ เเม้จะเดินก็มาเดินเที่ยวหรือกินร้านอาหารมากกว่า ไม่ค่อยซื้อของครับ​
            2)ร้าน​ใน MBK​ พึ่งต่างชาติประมาณ​ 80-90% ครับ​ อาศัยเเค่คนไทยยังไงอยู่ไม่ได้เเน่ๆ​ เเละทั้งโลกตอนนี้วิกฤติ​ ศก.ซบเซาถึงปีหน้า
            3)ยอดรวมค่าเช่า​ MBK​ จริงๆ​(โดยรวมค่าเบ็ดเตล็ด​ที่รวมในใบเสร็จ)​นั้นสูงมาก​ ล็อคหนึ่งต่อเดือนคิดเป็นสามหมื่น​กว่า​ บางที่ก็สี่ห้าหมื่นไปจนถึงเกือบเเสนขึ้นอยู่กับทำเลเเละขนาด​ ที่เห็นในข่าวว่า​ MBK​ ลดค่าเช่า​ จริงๆในใบเสร็จมันไม่ได้มีเเค่ค่าเช่า​ มันยังมีค่าอื่นๆอีก
1.ค่าเช่าสถานที่
2.ค่าบริการซึ่งสูงกว่าค่าเช่า​ที่อีก
3.ค่าเช่าอุปกรณ์ราคาพอๆกับค่าเช่าที่​
4.ค่าไฟฟ้า
5.ค่าภาษีโรงเรือน
ค่า​5​ อย่างรวมเป็น​"ค่าเช่าโดยรวม"
ค่าไฟฟ้ากับค่าภาษีไม่ได้มีปัญหาครับ​ เเต่ค่าสามอย่าง(1,2,3)นี้​ MBK​ ไม่ได้บอกรายละเอียดว่าลด​ 30-50% จากค่าไหน​กันทั้งที่จะเปิดห้างเเล้ว เเละต่อให้ลดจากทั้งสามค่าจริง​ 50% อย่างไรก็อยู่ไม่ได้เเน่ครับ
นอกจากนี้ยังมีค่ามัดจำล่วงหน้า​ 5 เดือน​(ประมาณค่าเช่า​ 5​ เดือน)​ เป็นเเสน ถ้าหลายล็อคก็เเสนกว่าจนถึงหลายเเสน เเละค่ากินเปล่า​อีกเยอะ​ ซึ่งตอนนี้ร้านจะถอยไม่เช่าต่อก็ไม่ได้​ ถูกยึดเงินมัดจำ จะเดินหน้าขายต่อก็ขาดทุน​ มันเป็นสภาวะ"กลืนไม่เข้าคายไม่ออก"
             4)ห้างมีจำกัดจำนวนคนเข้า เเละระยะเวลาอยู่ห้างก็ไม่เกินสองชั่วโมง​ คือ​ ถ้าเข้ามาทานอาหาร​ เวลาจะดูอย่างอื่นก็ไม่พอเเล้วครับ

            ประเด็นก็คือพวกเราพ่อค้าเเม่ขายได้ล่ารายชื่อยื่นไปให้ทางผู้ใหญ่​ MBK​ เเล้ว​ ผู้บริหาร​ MBK​ ก็รับรู้นะครับความไม่สบายใจของพวกเรา​ เเต่สิ่งที่ได้กลับมาคือ​ งดค่าเช่าในเดือนที่รัฐให้ห้างหยุดบริการ​ เเละไม่ให้ต่างชาติเข้าประเทศ​(พ.ค.)​ ส่วนอีกสามเดือน​ลดเเค่​ 30-50% ซึ่งไม่เพียงพอ​เเละต่อมาก็เก็บเต็ม​จำนวน​ ทั้งยังมีค่าลูกน้อง​ ค่าเดินทางเบ็ดเตล็ด​อีก​ ในสถานการณ์ที่ต่างชาติไม่เข้าเช่นนี้เราอยู่ไม่ได้เเน่ๆครับ

             ดังนั้นสิ่งที่ผมเเละผู้เช่าอื่นๆต้องการ​คือ​ ขอความเห็นใจ​ครับ "อยากให้​ MBK​ งดเว้นค่าเช่า เป็นเวลา​ 4-6 เดือน​(มิ.ย.-พ.ย.)" ส่วนค่าไฟยินดีจ่าย​ครับ เพื่อให้ร้านอยู่กันได้ ให้เศรษฐกิจฟื้น​ ซึ่งห้างก็อยู่ได้เช่นกัน โดยข้อเรียกร้องนี้อยากให้มีการเปิดเจรจากันระหว่างตัวเเทนฝ่ายพ่อค้าเเม่ขายกับฝ่าย MBK ที่“มีอำนาจตัดสินใจจริง” เพื่อให้ได้ข้อสรุปที่ผู้เช่าอยู่ได้ ห้างพอรับได้ครับ 
             
             ที่เขียนมาเพราะพวกเราเดือดร้อนจริง​  อยากให้สังคมได้รับรู้ครับ อยากขอคำปรึกษาจากชาวพันทิพย์ เเละอยากให้เจ้าหน้าที่รัฐ​เข้ามาช่วยเป็นตัวกลางให้หน่อยครับ​ ขอบคุณครับ
           （อัพเดตสถานการณ์ล่าสุด) วันศุกร์ที่ 29 พฤษภาคม 2563 จะมีการนัดเจรจาพูดคุยกันระหว่างตัวเเทนกลุ่มพ่อค้าเเม่ค้ากับทางห้าง MBK ครับ หวังว่าจะได้ข้อสรุปอย่างราบรื่นครับ