เช่าบ้านไว้หลังนึงที่เชียงใหม่ ถนนโพธารามซอย 6 บ้านอยู่แถวๆท้ายซอย เช่ามา 2 ปี เพิ่งต่อสัญญาใหม่ไปได้ 2 เดือน
ตอนนี้มาเจอ covid ทำให้ไม่มีรายได้เลย (รายได้มาจากชาวต่างชาติ 100%) จึงไปขอลดค่าเช่าบ้าน ผู้ให้เช่าลดให้จาก 15,000 เหลือ 13,000
เดือนต่อมาผู้เช่าคิดว่าเหตุการณ์ Covid คงอีกยาวจึงไปขอลดค่าเช่าอีก ได้ไปสอบถามผู้รู้ว่าปกติที่อื่นเขาลดกันเท่าไร เพื่อเป็นข้อมูล
ก่อนไปขอต่อราคา จึงไปขอลดค่าเช่าเหลือ 8,000 ผู้ให้เช่าบอกว่าแล้วจะเอาอะไรกิน อย่าพูดเห็นแก่ตัว ผู้เช่าบอกว่า ทางเราก็ไม่มีรายได้เช่นกัน ถ้างั้นก็คงจะต้องเลิกเช่า เพราะก็ไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าบ้านอยู่ดี ผู้ให้เช่าบอกไม่มีปัญหา เพราะมีคนมีสอบถามบ้านจะขอเช่าอยู่แล้ว สองวันต่อมาผู้ให้เช่ามาลดให้เหลือเดือนละหมื่น ให้จ่ายไปก่อนสามเดือน จากนั้นถ้าเหตุการณ์ยังไม่ปกติจะลดให้เหลือเดินละ 8,000 แต่ถ้ามาทำสัญญาใหม่อาจจะให้จ่ายเดือนละ 17,000 เป็นเวลา 1 ปี
จากการปรึกษาหลายๆท่าน เขาแนะนำให้เลิกเช่า เพราะ Covid น่าจะอีกนาน ผู้เช่าเลยตกลงใจเลิกเช่าดีกว่า
ผู้ให้เช่าก็ยึดเงินประกันไป 30,000 บอกว่าให้ทำความสะอาดให้ด้วย คือถ้าแอร์ไม่เย็นให้ล้างแอร์ ถอดผ้าฟูกที่ห้องนั่งเล่น ฟูกเก้าอี้ทานข้าว เอามาซัก ล้างพัดลม ถอดมุ้งลวด บานเกล็ดออกมาล้างด้วย ฯลฯ ผู้เช่าถามว่าต้องทำความสะอาดพวกนั้นด้วยหรอ ผุู้ให้เช่าบอกว่า สํญญาต้องคืนบ้านให้เหมือนสภาพเดิมก่อนเช่า (ผู้เช่าเข้าใจว่าหมายถึงสภาพบ้านไม่มีของแตกหักเสียหาย ชำรุด ห้องน้ำ ตู้เตียงไม่ชำรุด)
สัญญานี้ควรใช้ในภาวะปกติไหม คือถ้าอยู่เช่าครบตามสัญญา ก่อนออกก็คืนสภาพเดิม (หมายรวมถึงความสะอาดให้เหมือนก่อนเข้า) แล้วผู้เช่าก็ได้เงินมัดจำคืน แล้วก็เลิกกันไป ครั้งนี้ผู้เช่าผิดสัญญา เบิกเลิกเช่าก่อน ผู้ให้เช่าก็แค่ยึดเงินประกันไป ผู้เช่าก็ขนของออกมา ก็ถือว่าจบกันเพราะยังไงก็คือเป็นการผิดสัญญาอยู่แล้ว ผู้เช่ายังจำเป็นต้องมาทำความสะอาดทุกซอกมุมอะไรพวกนั้นอีกไหม
เช่าบ้านไว้แต่ออกก่อนสัญญา ผู้ให้เช่าก็ยึดเงินประกันไป ผู้เช่าจำเป็นต้องทำความสะอาดบ้านทุกซอกมุม ก่อนคืนบ้านหรือไม่
ตอนนี้มาเจอ covid ทำให้ไม่มีรายได้เลย (รายได้มาจากชาวต่างชาติ 100%) จึงไปขอลดค่าเช่าบ้าน ผู้ให้เช่าลดให้จาก 15,000 เหลือ 13,000
เดือนต่อมาผู้เช่าคิดว่าเหตุการณ์ Covid คงอีกยาวจึงไปขอลดค่าเช่าอีก ได้ไปสอบถามผู้รู้ว่าปกติที่อื่นเขาลดกันเท่าไร เพื่อเป็นข้อมูล
ก่อนไปขอต่อราคา จึงไปขอลดค่าเช่าเหลือ 8,000 ผู้ให้เช่าบอกว่าแล้วจะเอาอะไรกิน อย่าพูดเห็นแก่ตัว ผู้เช่าบอกว่า ทางเราก็ไม่มีรายได้เช่นกัน ถ้างั้นก็คงจะต้องเลิกเช่า เพราะก็ไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าบ้านอยู่ดี ผู้ให้เช่าบอกไม่มีปัญหา เพราะมีคนมีสอบถามบ้านจะขอเช่าอยู่แล้ว สองวันต่อมาผู้ให้เช่ามาลดให้เหลือเดือนละหมื่น ให้จ่ายไปก่อนสามเดือน จากนั้นถ้าเหตุการณ์ยังไม่ปกติจะลดให้เหลือเดินละ 8,000 แต่ถ้ามาทำสัญญาใหม่อาจจะให้จ่ายเดือนละ 17,000 เป็นเวลา 1 ปี
จากการปรึกษาหลายๆท่าน เขาแนะนำให้เลิกเช่า เพราะ Covid น่าจะอีกนาน ผู้เช่าเลยตกลงใจเลิกเช่าดีกว่า
ผู้ให้เช่าก็ยึดเงินประกันไป 30,000 บอกว่าให้ทำความสะอาดให้ด้วย คือถ้าแอร์ไม่เย็นให้ล้างแอร์ ถอดผ้าฟูกที่ห้องนั่งเล่น ฟูกเก้าอี้ทานข้าว เอามาซัก ล้างพัดลม ถอดมุ้งลวด บานเกล็ดออกมาล้างด้วย ฯลฯ ผู้เช่าถามว่าต้องทำความสะอาดพวกนั้นด้วยหรอ ผุู้ให้เช่าบอกว่า สํญญาต้องคืนบ้านให้เหมือนสภาพเดิมก่อนเช่า (ผู้เช่าเข้าใจว่าหมายถึงสภาพบ้านไม่มีของแตกหักเสียหาย ชำรุด ห้องน้ำ ตู้เตียงไม่ชำรุด)
สัญญานี้ควรใช้ในภาวะปกติไหม คือถ้าอยู่เช่าครบตามสัญญา ก่อนออกก็คืนสภาพเดิม (หมายรวมถึงความสะอาดให้เหมือนก่อนเข้า) แล้วผู้เช่าก็ได้เงินมัดจำคืน แล้วก็เลิกกันไป ครั้งนี้ผู้เช่าผิดสัญญา เบิกเลิกเช่าก่อน ผู้ให้เช่าก็แค่ยึดเงินประกันไป ผู้เช่าก็ขนของออกมา ก็ถือว่าจบกันเพราะยังไงก็คือเป็นการผิดสัญญาอยู่แล้ว ผู้เช่ายังจำเป็นต้องมาทำความสะอาดทุกซอกมุมอะไรพวกนั้นอีกไหม