หมู่บ้านจัดสรรนี้มี 2 เฟส ดิฉันมาซ้อบ้านในเฟสที่ 2 ซื้อมาได้ประมาณ 5-6 ปีแล้ว
เฟสที่ 1 กับ เฟสที่2 จะมีคลองเล็กๆกั้นไว้
ก่อนจะซื้อเราได้ถามกับเซลล์ที่ขายบ้าน ว่าพื้นที่ว่างต้องฝั่งตรงข้ามบ้านเราคืออะไร?
ทางเซลล์ได้แจ้งว่า จะทำเป็นสวนสาธารณะเล็กๆ ไว้ให้ลูกบ้านเฟส 2 ไว้ใช้
เราได้ทำการตกลงซื้อบ้าน ระยะเวลาก็ผ่านไป 5-6ปีแล้ว ตอนนี้ในหมู่บ้าน ทั้ง 2 เฟส มีคนซื้อแล้วกว่า 90-95%
แล้วจู่ๆวันดีคืนดี ทางโครงการได้ส่งทีมผู้รับเหมาเอาเสาเข็มมาตอก ในพื้นที่ว่างเปล่าตรงนั้นเพื่อที่จะสร้างบ้านทั้งหมด 3 หลัง มีเฟส1 = 1 หลัง
เฟส 2 = 2 หลัง. โดยไม่มีการแจ้งลูกบ้านให้ทราบมาก่อน
แถมยังมาตอกเสาเข็มด้วย ทางลูกบ้านจึงโวยวายไม่ยอมให้ตอก เพราะเรากลัวบ้านทรุด แตกร้าว จึงขับไล่ทีมผู้รับเหมาออกไป
ตอนนี้ทางหมู่บ้านจัดสรร เค้ามาขอเจรรา เพื่อดำเนินการก่อสร้าง
คือ
1 เค้าจะวางเงินค้ำประกันความเสียหายตัวบ้าน วางเงินไว้ที่สำนักงานเขต 1 ล้านบาท บ้านไหนมีความเสียหายจากการสร้างบ้าน ให้ไปเอาเงินในวงเงินนี้ที่เขตไปซ่อมแซมบ้าน
แต่เรารู้สึกแปลกๆเรากลัวพอบ้านมีปัญหาแตกร้าวขึ้นมาจริงๆ กลัวจะได้เงินตรงนี้มาซ่อมบ้านยาก แบบนี้เราจะปกป้องสิทธิ์ของเราแบบไหนได้บ้าง?
2 ถ้าบ้านเราเกิดความเสียหายขึ้นมาจริงๆ เค้าจะส่งทีมช่างมาซ่อมให้ภายใน 7 วัน
อันนี้เราและลูกบ้านก็ไม่เชื่อใจสักเท่าไหร่ เพราะตลอดเวลาที่ผ่านมา ลูกบ้านมีปัญหาที่เกิดจากการสร้างบ้านไม่ดี โครงการไม่เคยสนใจลูกบ้านเลย
ส่วนข้อตกลงอื่นๆอันนี้ยิบย่อยขอไม่ลงรายละเอียด
ทีนี้เราเลยโทรไปที่ สนง.เขตที่ดูแลพื้นที่บ้านเรา โทรไปสอบถามว่าทำไมเค้าถึงสร้างบ้านได้ ทั้งๆที่พื้นที่ตรงนี้เค้าแจ้งว่าจะทำเป็นสวนสาธารณะให้เฟส2
ทาง จนท. เค้าแจ้งว่า ทางโครงการมีการยื่นขอเปลี่ยนแปลนพื้นที่ตรงนี้มาเป็นพื้นที่สร้างบ้านแทน
คำถามที่เราอยากสอบถามผู้รู้คือ
1.แบบแปลนตรงนี้มีการเปลี่ยนแปลงได้ด้วยหรอ?
2. ถ้าสมมติว่าเปลี่ยนแบบแปลนได้ ในฐานะที่เราเป็นบ้านที่มีความเสี่ยงที่จะได้รับผลกระทบโดยตรง เราสามารถคัดค้านการสร้างบ้านตรงนี้ได้มั๊ย
เพราะไม่ว่าจะลงเสาเข็มแบบตอก หรือ เจาะ เรามั่นใจเลยว่า บ้านเราทรุด แตก ร้าวแน่นอน เพราะขนาดตอนนี้บ้านก็ทั้งร้าว ทรุดอยู่แล้ว
ถ้ามีการส้รางบ้านเพิ่มละก็บ้านเราพังแน่
3. เราสามารถปกป้องสิทธิ์ของเราในส่วนไหนได้บ้าง หรือ ท่านใดพอมีข้อประมวลกฎหมายให้อ่าน พอส่งลิ้งค์มาให้หน่อยได้มั๊ยคะ
4. การลงเสาเข็มแบบเจาะ แรงสั่นสะเทือนมาไกลได้ถึงประมาณกี่เมตรคะ?
ขอบคุณมากๆค่ะ
โครงการหมู่บ้านจัดสรรจะสร้างบ้านเพิ่ม ในพื้นที่ที่เคยแจ้งลูกบ้านก่อนขายว่าจะทำเป็นสวนสาธารณะ ลูกบ้านคัดค้านได้ไหม?
เฟสที่ 1 กับ เฟสที่2 จะมีคลองเล็กๆกั้นไว้
ก่อนจะซื้อเราได้ถามกับเซลล์ที่ขายบ้าน ว่าพื้นที่ว่างต้องฝั่งตรงข้ามบ้านเราคืออะไร?
ทางเซลล์ได้แจ้งว่า จะทำเป็นสวนสาธารณะเล็กๆ ไว้ให้ลูกบ้านเฟส 2 ไว้ใช้
เราได้ทำการตกลงซื้อบ้าน ระยะเวลาก็ผ่านไป 5-6ปีแล้ว ตอนนี้ในหมู่บ้าน ทั้ง 2 เฟส มีคนซื้อแล้วกว่า 90-95%
แล้วจู่ๆวันดีคืนดี ทางโครงการได้ส่งทีมผู้รับเหมาเอาเสาเข็มมาตอก ในพื้นที่ว่างเปล่าตรงนั้นเพื่อที่จะสร้างบ้านทั้งหมด 3 หลัง มีเฟส1 = 1 หลัง
เฟส 2 = 2 หลัง. โดยไม่มีการแจ้งลูกบ้านให้ทราบมาก่อน
แถมยังมาตอกเสาเข็มด้วย ทางลูกบ้านจึงโวยวายไม่ยอมให้ตอก เพราะเรากลัวบ้านทรุด แตกร้าว จึงขับไล่ทีมผู้รับเหมาออกไป
ตอนนี้ทางหมู่บ้านจัดสรร เค้ามาขอเจรรา เพื่อดำเนินการก่อสร้าง
คือ
1 เค้าจะวางเงินค้ำประกันความเสียหายตัวบ้าน วางเงินไว้ที่สำนักงานเขต 1 ล้านบาท บ้านไหนมีความเสียหายจากการสร้างบ้าน ให้ไปเอาเงินในวงเงินนี้ที่เขตไปซ่อมแซมบ้าน
แต่เรารู้สึกแปลกๆเรากลัวพอบ้านมีปัญหาแตกร้าวขึ้นมาจริงๆ กลัวจะได้เงินตรงนี้มาซ่อมบ้านยาก แบบนี้เราจะปกป้องสิทธิ์ของเราแบบไหนได้บ้าง?
2 ถ้าบ้านเราเกิดความเสียหายขึ้นมาจริงๆ เค้าจะส่งทีมช่างมาซ่อมให้ภายใน 7 วัน
อันนี้เราและลูกบ้านก็ไม่เชื่อใจสักเท่าไหร่ เพราะตลอดเวลาที่ผ่านมา ลูกบ้านมีปัญหาที่เกิดจากการสร้างบ้านไม่ดี โครงการไม่เคยสนใจลูกบ้านเลย
ส่วนข้อตกลงอื่นๆอันนี้ยิบย่อยขอไม่ลงรายละเอียด
ทีนี้เราเลยโทรไปที่ สนง.เขตที่ดูแลพื้นที่บ้านเรา โทรไปสอบถามว่าทำไมเค้าถึงสร้างบ้านได้ ทั้งๆที่พื้นที่ตรงนี้เค้าแจ้งว่าจะทำเป็นสวนสาธารณะให้เฟส2
ทาง จนท. เค้าแจ้งว่า ทางโครงการมีการยื่นขอเปลี่ยนแปลนพื้นที่ตรงนี้มาเป็นพื้นที่สร้างบ้านแทน
คำถามที่เราอยากสอบถามผู้รู้คือ
1.แบบแปลนตรงนี้มีการเปลี่ยนแปลงได้ด้วยหรอ?
2. ถ้าสมมติว่าเปลี่ยนแบบแปลนได้ ในฐานะที่เราเป็นบ้านที่มีความเสี่ยงที่จะได้รับผลกระทบโดยตรง เราสามารถคัดค้านการสร้างบ้านตรงนี้ได้มั๊ย
เพราะไม่ว่าจะลงเสาเข็มแบบตอก หรือ เจาะ เรามั่นใจเลยว่า บ้านเราทรุด แตก ร้าวแน่นอน เพราะขนาดตอนนี้บ้านก็ทั้งร้าว ทรุดอยู่แล้ว
ถ้ามีการส้รางบ้านเพิ่มละก็บ้านเราพังแน่
3. เราสามารถปกป้องสิทธิ์ของเราในส่วนไหนได้บ้าง หรือ ท่านใดพอมีข้อประมวลกฎหมายให้อ่าน พอส่งลิ้งค์มาให้หน่อยได้มั๊ยคะ
4. การลงเสาเข็มแบบเจาะ แรงสั่นสะเทือนมาไกลได้ถึงประมาณกี่เมตรคะ?
ขอบคุณมากๆค่ะ