หลังจากเคยตั้งกระทู้ถามตอนที่บางคอนโดในนี้กำลังสร้าง ตอนนี้คิดว่าการเงินของตัวเองพร้อมซื้อแล้ว
น่าจะซื้อห้องที่ราคาประมาณ 12 ล้านของที่ใดที่หนึ่งในสามที่ด้านล่าง
ก่อนอื่นขอบอกข้อมูลส่วนตัว ว่าทำงานแถวสี่แยกพระราม 9 ใช้แต่รถส่วนตัว ไม่ใช้รถไฟฟ้าเลย และเป็นคนตื่นเช้าไม่ค่อยไหวครับ และมีธุรกิจของตัวเองที่ทำงานในห้อง (WFH) เป็นหลักด้วย เลยต้องหาห้องที่ดี ๆ หน่อย มี co working space ดี ๆ หน่อย
เลือกคอนโด luxury เพราะคิดว่าสภาพแวดล้อมที่ดีน่าจะช่วยฮีลตัวเอง เวลาที่ต้องทำงานหนัก ๆ ในห้องได้
ที่ดูมาสนใจสามที่ คือ แอชตัน อโศก พระราม 9,  ดิเอส แอด สิงคอมเพล็กซ์, แล้วก็ดิโมนูเมนต์ สนามเป้า เลือกที่ไหนดีครับ
เท่าที่ลองวิเคราะห์ข้อดีข้อเสียนะครับ

1. แอชตัน อโศก พระราม 9
ข้อดี
- ใกล้ที่ทำงานมากกกกก
- ตัวตึกด้านนอกรูปทรงสวยเด่น
- ในเรื่องความสวยงามของอินทีเรียร์ต่าง ๆ คิดว่าในสามที่ ที่นี่สวยอันดับสอง
ข้อเสีย
- ราคาแพงกว่าคอนโดอื่นในละแวกพระราม 9 มาก ๆ
- ถ้าจะไปห้างเซ็นทรัล ฟอร์จูน หรือแฟมิลี่มาร์ทต้อง "เดินข้ามถนน" ถ้าไม่ข้ามถนน คงมีแค่ร้านรีเทลเล็ก ๆ ในคอนโด ซึ่งจะดีแค่ไหนยังไม่รู้
- บล็อกวิวแทบทั้งหมด
- ในห้อง ให้เพียงแค่ครัวและบานเลื่อนมาในห้อง แถมเกรดด้อยกว่าอีกสองที่ + ห้องราคา 12 ล้าน ยังไม่ได้อ่างอาบน้ำ
- สระว่ายน้ำเล็ก (มาก)
- % ที่จอดรถน้อย (66%) แถมเป็นที่จอดรถอัตโนมัติ ยังคิดไม่ออกว่าถ้ากลับดึก ที่จอดเต็มแล้ว ต้องเอารถไปจอดที่ไหน
- Reputation ของ developer ไม่ดีเท่าไร

2. ดิเอส แอด สิงคอมเพล็กซ์
ข้อดี
- มีสิงคอมเพล็กซ์อยู่ติดกัน เรื่องความอุดมสมบูรณ์ไม่น่าห่วง
- ทำเลดีที่สุดในทั้งสามที่ 
- วิวดีสุดในทั้งสามที่
- ในห้อง ให้ครัวและอ่างอาบน้ำ ที่ดูดีพอ ๆ กับดิโมนูเมนต์
- % ที่จอดรถ 87%
- เพดานสูง 3 เมตร อีกสองที่สูง 2.7 เมตร
ข้อเสีย
- ถึงจะอยู่ไม่ไกลที่ทำงาน แต่ต้องผ่านเส้นอโศกมนตรีที่รถติดมหาบรรลัย
- ในเรื่องความสวยงามของอินทีเรียร์ คิดว่าในสามที่ ที่นี่สวยแบบเรียบ ๆ สวยหมือนอาคารสำนักงานมากกว่าที่พักอาศัย ผมให้เรื่องความสวยของที่นี่ติดอันดับสุดท้ายในสามที่ เวลาอยู่คงรู้สึกจืด ๆ 
- ได้ยินว่าร้านค้าในสิงคอมเพล็กซ์คนเดินน้อย ทำให้ไม่แน่ใจว่าในระยะยาวจะพังเหมือน the shop ของคอนโดเบลมั๊ย ที่เมื่อสามสี่ปีก่อนคือดีมาก แต่ปลายปีที่แล้วไปมาคือพังมาก พังจริง ๆ

3. ดิโมนูเมนต์ สนามเป้า
ข้อดี
- ในเรื่องความสวยงามของอินทีเรียร์ต่าง ๆ สวยที่สุดในสามที่ สวยมาก สวยระดับตำนาน หลายคนวิเคราะห์ให้ที่นี่สวยไม่อันดับหนึ่งก็อันดับสอง รองจากไวร์เลส
- % ที่จอดรถ 102% ไม่มีปัญหาที่จอดรถแน่นอนในอนาคต
- เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ก็มีคอมมิวนิตี้มอล และรพ.พญาไท 2 ใกล้ ๆ แบบเดินไม่กี่ก้าว
- ในห้อง ให้ครัวและอ่างอาบน้ำ ที่ดูดีพอ ๆ กับดิเอส
ข้อเสีย
- ทำเลด้อยที่สุดในทั้งสามที่
- ไกลจากที่ทำงานออกไป แต่ไม่ใช่เส้นทางที่รถติด
- วิวธรรมดา แต่ยังดีที่ไม่บล็อค
- ยังมีความคิดว่าความสวยงามของอินทีเรียร์ คิดว่าเวลาผ่านไป 20 - 30 ปี ก็อาจจะเสื่อม ด้อยค่าลงกว่าทำเล
- ยูนิตน้อย แค่ 89 ห้อง ในอนาคต ถ้าต้องมีค่าใช้จ่ายปรับปรุงซ่อมบำรุงตึก คงหนักหนาพอสมควร
- สร้างเสร็จนานแล้ว เป็นคอนโดมือสอง เงื่อนไขในการกู้จะไม่ได้สิทธิประโยชน์เท่าคอนโดสร้างเสร็จใหม่ ๆ

แยกแยะข้อดีข้อเสียมาได้ประมาณนี้ ถ้าท่านเป็นผม เลือกที่ไหนดีครับ ขอคำแนะนำหน่อย หรือจะถือเงินสดไว้ก่อนดี รอดูโครงการของแสนสิริที่จะขึ้นข้าง ๆ 195 ด้วย ว่าจะออกมาดีกว่าสามที่นี้หรือเปล่า จริง ๆ ก็ไม่ขอขาดบาดตายว่าต้องรีบซื้อคอนโดใหม่ แค่อยากย้ายไปอยู่ห้องดี ๆ ไว ๆ เท่านั้นเอง

ป.ล. ไม่ใช่คนรวยนะครับ ที่จะแบบซื้อทั้งสามที่อะไรแบบนี้ ผมซื้อได้ที่เดียวในสามที่นี้เท่านั้นเอง จากนั้นคงเต็มกลืนเหมือนกัน นั่งทำงานหาเงินผ่อน