เห็นบ้านในเว็บของธนาคาร ขายที่ราคา 2.5ล.ครับ (ไม่น่าใช่ประมูล นะครับในเว็บบอกว่า *ทรัพย์รอการขาย )
โทรไปถามต่อรองราคา บอกว่าราคานี้ไม่สามารถลดราคาได้แล้ว 
แต่เห็นกระทู้ในพันติบ บอกว่า บ้าน ธ.สามารถต่อราคาได้ระดับนึง นี่คือต่อราคายังไงครับ
จะต้องจ่ายมัดจำก่อนรึปล่าว ถึงเสนอยื่นต่อรองราคาได้

ทาง ธ.(คอลเซนเตอร์) บอกว่า ราคาลดไม่ได้ เพราะตั้งตามราคาประเมิน
และถ้าสนใจ มีราคามัดจำที่ 5หมื่นบาท และ มีเงินดาว 10-20% (เลือกได้) ซึ่งก้อนเงินดาว์นี้ สามารถผ่อนกับ ธนาคารได้ ไม่มีดอกเบี้ย 1-2ปี)

สรุป เงินดาว(10%)+มัดจำ 250,000+50,000=300,000 (สามแสนบาท) ซึ่งราคานี้ก็จะหักออกจากราคาบ้าน
บ้านก็จะเหลือราคา 2,200,000 บาท ซึ่งจะยื่นกู้ในราคานี้ และ อาจได้ราคาไม่เต็มร้อยเปอร์เซ็นด้วย

ส่วนตัวผมกับแฟนมีเงินสดประมาน สี่แสน กะว่าจะกู้ทั้งหมดแล้วนำเงินสด ก้อนนี้ไปปรับปรุงบ้าน (ซึ่งสภาพโทรมพอสมควร)
และส่วนต่างที่ ธนาคารให้กู้ไม่เต็ม

สรุปก็คือ ช่วง 1 ปีแรก(หรือ2ปี กรณีกู้ดาว20%) ผ่อนเงินดาวกับธนาคาร ปีต่อไปก็ผ่อนราคาบ้าน
ผมมองว่ามีข้อดีคือ ช่วงปีแรก ก็จะผ่อนในราคาที่ไม่แพงเพราะผ่อนเงินดาว์ก่อน และช่วยทำให้ยอดกู้ไม่สูงด้วย แบ่งเบาพาระในการผ่อนระยะยาวได้

ปล.ผิดตรงไหนชี้แนะได้ครับ เพราะฟังมาจาก จนท.อีกทีอาจเข้าใจผิดพลาด
ปล.บ้านเป็นของธนาคารบ้านสีส้มครับ