สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษาเรื่องการฉีกสัญญาเช่าบ้านที่อยู่อาศัยหน่อยค่ะ พอดีเราทำสัญญาเช่าบ้าน 1 ปี โดยได้ชำระเงินแรกเข้าไว้ดังนี้
- ค่าเช่าบ้านล่วงหน้า 1 เดือน
- ค่ามัดจำ 2 เดือน

แต่เมื่อย้ายเข้าอยู่ที่บ้านเช่าได้ 2 เดือนมีความจำเป็นต้องย้ายออก เราเลยแจ้งเจ้าของบ้านไปว่าขอฉีกสัญญาเช่า โดยเรายินดีให้เจ้าของบ้านเก็บเงินมัดจำล่วงหน้าไว้ทั้ง 2 เดือน แต่เจ้าของบ้านไม่ยอมค่ะ เค้าจะให้เราจ่ายเงินก้อนทั้งหมดตามสัญญาเช่า 1 ปี (คือ 12 เดือน) เราเลยแจ้งไปว่าเราไม่มีเงิน เค้าเลยขู่ว่าจะดำเนินคดีค่ะ เราเลยอยากปรึกษาว่าถ้าเราไม่จ่ายและปล่อยให้เจ้าของบ้านดำเนินคดี เราจะมีโทษหนักไหมคะ เพราะเราไม่มีเงินให้เค้าจริงๆ