คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
ต้องเสียภาษีเป็นสองส่วน โดยเจ้าหน้าที่จะคิดตามอัตราส่วนพื้นที่ใช้สอยแล้วคำนวนเป็นภาษีที่ต้องชำระ ส่วนการแจ้งย้ายเข้าของบุคคลที่ไม่มีสัญชาติไทยเข้าทะเบียนบ้านสามารถดำเนินการได้ 2 กรณี ดังนี้ครับ
1.กรณีถือใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าว
เอกสารของเจ้าบ้าน
1. บัตรประจำตัวประชาชน
2. ทะเบียนบ้าน
เอกสารของคนต่างด้าว (ส่วนใหญ่เป็นคนจีนที่อยู่เมืองไทยนานมากแล้วแต่ยังไม่มีสัญชาติไทย และคนต่างชาติที่ขอมีใบสำคัญถิ่นที่อยู่ พร้อมกับมีการขอใบประจำตัวคนต่างด้าวแล้ว)
1. ใบประจำตัวคนต่างด้าว
2. ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ (ถ้ามี)
ค่าธรรมเนียม: ไม่มี
หมายเหตุ
- กรณีที่บุคคลจะย้ายเข้าเป็นบุคคลต่างด้าว จะต้องไปแจ้งย้ายต่างด้าวเข้า ที่สถานีตำรวจนครบาลท้องที่ที่ย้ายเข้าก่อน
- กลุ่มนี้ย้ายเข้า ทร.14 ได้ แต่ยังไม่ได้รับสัญชาติไทย
2.กรณีถือหนังสือเดินทาง
เงื่อนไข การขอย้ายเข้าทะเบียนบ้าน ของชาวต่างชาติจะต้องถือวีซ่าประเภท non-immigrant visa
เอกสารของเจ้าบ้าน
1. บัตรประจำตัวประชาชน
2. ทะเบียนบ้าน
เอกสารของคนต่างชาติ
1.หนังสือเดินทางตัวจริง
2.เอกสารรับรองหนังสือเดินทาง โดยสถานทูต (รับรองเฉพาะหน้าแรกที่มีรูปถ่าย และหน้าที่มีแสดงวีซ่า โดยวีซ่าจะต้องยังไม่หมดอายุ)
3.เอกสารรับรองหนังสือเดินทาง (ตัวที่แปลเป็นภาษาไทย และต้องรับรอง โดย กองสัญชาติและนิติกรณ์แล้ว)
4.รูปถ่าย ขนาด 1.5 นิ้ว จำนวน 4 รูป
5.เอกสารสิทธิ์ อาทิ โฉนดที่ดิน , หนังสือสัญญาซื้อขาย ฯลฯ (กรณีชาวต่างชาติซื้อบ้านหรือเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านเอง)
6.พยานที่เป็นคนไทย 2 คน พร้อมบัตรประจำตัวประชาชน (พยานควรเป็นคนที่รู้จักกันดี)
ค่าธรรมเนียม:ไม่มี
หมายเหตุ: คนต่างชาติกลุ่มนี้ ชื่อจะเพิ่มเข้าใน ทร.13 เท่านั้น
สถานที่ในการติดต่อ: สามารถติดต่อที่ที่ว่าการอำเภอหรือสำนักงานเขตในพื้นที่ที่ต้องการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน ส่วนมิเตอร์ นำ้ไฟและเลขที่บ้านนั้น ถ้าสร้างบ้านขึ้นใหม่ต้องดำเนินการขอใหม่ โดยการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าใหม่
หลักฐาน
1. สำเนาทะเบียนบ้านที่ขอติดตั้งการใช้ไฟฟ้า
2. สำเนาทะเบียนบ้านที่อยู่ปัจจุบัน
3. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
4. สัญญาซื้อขาย (กรณีซื้อขายบ้าน)
5. ใบเสร็จค่าไฟฟ้าข้างเคียงของเสาที่จะติดตั้งมิเตอร์ (ถ้ามี) ส่วนการขอติดตั้งประปาจะใช้เอกสารคือ
กรณีบุคคลธรรมดา
1. สำเนาบัตรประชาชน / ข้าราชการ / พนักงานองค์กรของรัฐ
2. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์การครอบครองอาคาร (อย่างใดอย่างหนึ่ง)
- ทะเบียนบ้าน (ที่ขอติดตั้งประปา)
- หนังสือสัญญาซื้อขายอาคาร
- หนังสือสัญญาเช่าซื้อ
- หนังสือสัญญาเช่าอาคาร
- ทะเบียนบ้านชั่วคราว
- หนังสืออนุญาตปลูกสร้างอาคาร
- โฉนดที่ดิน และหนังสือยินยอมจากเจ้าของ
3. หนังสือมอบอำนาจ (ฉบับจริง) (ติดแสตมป์ตามประมวลรัษฎากร บัญชีอัตราอากรแสตมป์ ข้อ 7.) และสำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจ (กรณีที่ไม่สามารถมาติดต่อได้ด้วยตนเอง) และในส่วนการขอเลขที่บ้านนั้น สถานที่ยื่นคำร้องขอเลขที่บ้าน
-ถ้าบ้านปลูกอยู่ในเขตเทศบาลที่ยังมีผู้ใหญ่บ้านอยู่ในเขตเทศบาล เจ้าบ้านจะต้องแจ้งขอเลขที่บ้านต่อผู้ใหญ่บ้านเพื่อออกใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) สำหรับนำไปประกอบการยื่นคำร้องขอเลขที่บ้านที่งานทะเบียนราษฎรของทะเบียนท้องถิ่นเทศบาลที่บ้านปลูกสร้างเสร็จตั้งอยู่ เพื่อแจ้งขอเลขที่บ้านและสมุดทะเบียนบ้าน
-ถ้าบ้านปลูกอยู่นอกเขตเทศบาล เจ้าบ้านจะต้องแจ้งขอเลขที่บ้านต่อผู้ใหญ่บ้าน เพื่อออกใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) สำหรับนำไปประกอบการยื่นคำร้องที่งานทะเบียนราษฎรของสำนักทะเบียนอำเภอที่บ้านปลูกสร้างเสร็จตั้งอยู่ เพื่อแจ้งขอเลขที่บ้านและสมุดทะเบียนบ้าน
หลักฐานที่ต้องใช้ในการขอเลขที่บ้าน หรือทะเบียนบ้านใหม่
(1)ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) ออกโดยผู้ใหญ่บ้าน หรือกำนันท้องที่ที่บ้านที่ปลูกสร้างเสร็จตั้งอยู่
(2)สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ยื่นคำร้องพร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ 1 ชุด
(3)เอกสารสิทธิ์แสดงการครอบครองที่ดินของบ้านที่ปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่ เช่น โฉนดที่ดิน , น.ส.3 ,ส.ป.ก เป็นต้น กรณีสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่บนที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินนั้นของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้นประกอบด้วย โดยใช้เอกสารดังนี้
– หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างบ้าน (กรณีสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่บนที่ดินของผู้อื่น) โดยแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน/ผู้ที่มีชื่อร่วมกันในกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้นๆทุกคน ลงลายมือชื่อพร้อมรับรองสำเนาถูกต้องเอกสารทุกฉบับ 1 ชุด
1.กรณีถือใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าว
เอกสารของเจ้าบ้าน
1. บัตรประจำตัวประชาชน
2. ทะเบียนบ้าน
เอกสารของคนต่างด้าว (ส่วนใหญ่เป็นคนจีนที่อยู่เมืองไทยนานมากแล้วแต่ยังไม่มีสัญชาติไทย และคนต่างชาติที่ขอมีใบสำคัญถิ่นที่อยู่ พร้อมกับมีการขอใบประจำตัวคนต่างด้าวแล้ว)
1. ใบประจำตัวคนต่างด้าว
2. ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ (ถ้ามี)
ค่าธรรมเนียม: ไม่มี
หมายเหตุ
- กรณีที่บุคคลจะย้ายเข้าเป็นบุคคลต่างด้าว จะต้องไปแจ้งย้ายต่างด้าวเข้า ที่สถานีตำรวจนครบาลท้องที่ที่ย้ายเข้าก่อน
- กลุ่มนี้ย้ายเข้า ทร.14 ได้ แต่ยังไม่ได้รับสัญชาติไทย
2.กรณีถือหนังสือเดินทาง
เงื่อนไข การขอย้ายเข้าทะเบียนบ้าน ของชาวต่างชาติจะต้องถือวีซ่าประเภท non-immigrant visa
เอกสารของเจ้าบ้าน
1. บัตรประจำตัวประชาชน
2. ทะเบียนบ้าน
เอกสารของคนต่างชาติ
1.หนังสือเดินทางตัวจริง
2.เอกสารรับรองหนังสือเดินทาง โดยสถานทูต (รับรองเฉพาะหน้าแรกที่มีรูปถ่าย และหน้าที่มีแสดงวีซ่า โดยวีซ่าจะต้องยังไม่หมดอายุ)
3.เอกสารรับรองหนังสือเดินทาง (ตัวที่แปลเป็นภาษาไทย และต้องรับรอง โดย กองสัญชาติและนิติกรณ์แล้ว)
4.รูปถ่าย ขนาด 1.5 นิ้ว จำนวน 4 รูป
5.เอกสารสิทธิ์ อาทิ โฉนดที่ดิน , หนังสือสัญญาซื้อขาย ฯลฯ (กรณีชาวต่างชาติซื้อบ้านหรือเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านเอง)
6.พยานที่เป็นคนไทย 2 คน พร้อมบัตรประจำตัวประชาชน (พยานควรเป็นคนที่รู้จักกันดี)
ค่าธรรมเนียม:ไม่มี
หมายเหตุ: คนต่างชาติกลุ่มนี้ ชื่อจะเพิ่มเข้าใน ทร.13 เท่านั้น
สถานที่ในการติดต่อ: สามารถติดต่อที่ที่ว่าการอำเภอหรือสำนักงานเขตในพื้นที่ที่ต้องการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน ส่วนมิเตอร์ นำ้ไฟและเลขที่บ้านนั้น ถ้าสร้างบ้านขึ้นใหม่ต้องดำเนินการขอใหม่ โดยการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าใหม่
หลักฐาน
1. สำเนาทะเบียนบ้านที่ขอติดตั้งการใช้ไฟฟ้า
2. สำเนาทะเบียนบ้านที่อยู่ปัจจุบัน
3. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
4. สัญญาซื้อขาย (กรณีซื้อขายบ้าน)
5. ใบเสร็จค่าไฟฟ้าข้างเคียงของเสาที่จะติดตั้งมิเตอร์ (ถ้ามี) ส่วนการขอติดตั้งประปาจะใช้เอกสารคือ
กรณีบุคคลธรรมดา
1. สำเนาบัตรประชาชน / ข้าราชการ / พนักงานองค์กรของรัฐ
2. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์การครอบครองอาคาร (อย่างใดอย่างหนึ่ง)
- ทะเบียนบ้าน (ที่ขอติดตั้งประปา)
- หนังสือสัญญาซื้อขายอาคาร
- หนังสือสัญญาเช่าซื้อ
- หนังสือสัญญาเช่าอาคาร
- ทะเบียนบ้านชั่วคราว
- หนังสืออนุญาตปลูกสร้างอาคาร
- โฉนดที่ดิน และหนังสือยินยอมจากเจ้าของ
3. หนังสือมอบอำนาจ (ฉบับจริง) (ติดแสตมป์ตามประมวลรัษฎากร บัญชีอัตราอากรแสตมป์ ข้อ 7.) และสำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจ (กรณีที่ไม่สามารถมาติดต่อได้ด้วยตนเอง) และในส่วนการขอเลขที่บ้านนั้น สถานที่ยื่นคำร้องขอเลขที่บ้าน
-ถ้าบ้านปลูกอยู่ในเขตเทศบาลที่ยังมีผู้ใหญ่บ้านอยู่ในเขตเทศบาล เจ้าบ้านจะต้องแจ้งขอเลขที่บ้านต่อผู้ใหญ่บ้านเพื่อออกใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) สำหรับนำไปประกอบการยื่นคำร้องขอเลขที่บ้านที่งานทะเบียนราษฎรของทะเบียนท้องถิ่นเทศบาลที่บ้านปลูกสร้างเสร็จตั้งอยู่ เพื่อแจ้งขอเลขที่บ้านและสมุดทะเบียนบ้าน
-ถ้าบ้านปลูกอยู่นอกเขตเทศบาล เจ้าบ้านจะต้องแจ้งขอเลขที่บ้านต่อผู้ใหญ่บ้าน เพื่อออกใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) สำหรับนำไปประกอบการยื่นคำร้องที่งานทะเบียนราษฎรของสำนักทะเบียนอำเภอที่บ้านปลูกสร้างเสร็จตั้งอยู่ เพื่อแจ้งขอเลขที่บ้านและสมุดทะเบียนบ้าน
หลักฐานที่ต้องใช้ในการขอเลขที่บ้าน หรือทะเบียนบ้านใหม่
(1)ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) ออกโดยผู้ใหญ่บ้าน หรือกำนันท้องที่ที่บ้านที่ปลูกสร้างเสร็จตั้งอยู่
(2)สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ยื่นคำร้องพร้อมรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ 1 ชุด
(3)เอกสารสิทธิ์แสดงการครอบครองที่ดินของบ้านที่ปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่ เช่น โฉนดที่ดิน , น.ส.3 ,ส.ป.ก เป็นต้น กรณีสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่บนที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินนั้นของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้นประกอบด้วย โดยใช้เอกสารดังนี้
– หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างบ้าน (กรณีสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่บนที่ดินของผู้อื่น) โดยแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน/ผู้ที่มีชื่อร่วมกันในกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้นๆทุกคน ลงลายมือชื่อพร้อมรับรองสำเนาถูกต้องเอกสารทุกฉบับ 1 ชุด
แสดงความคิดเห็น
สร้างบ้านเช่าบนที่ดินที่ตัวเองอยู่อาศัยด้วยต้องเสียค่าภาษีและดำเนินการอย่างไรบ้าง?
พอดีเนื้อที่มันใหญ่เกินเลยอยากจะสร้างบ้านเช่า 1 หลังบนที่ดินแปลงนี้เพิ่ม
มีขั้นตอนดำเนินการอย่างไรบ้าง? ต้องจ่ายภาษีโรงเรือนยังไง?
มิเตอร์ไฟและน้ำต้องแยกต่างหากกับของเราเองไหม?
บ้านเลขที่ต้องขอเพิ่มไหม? ในกรณีที่ผู้เช่าต้องการมีชื่อในทะเบียนบ้านเพราะเป็นต่างชาติ ต้องทำอย่างไรบ้าง?
รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ