จากกระทู้นี้
https://ppantip.com/topic/37273450
ล่วงเลยมาสองปี ในช่วงเวลานี้ผมก็ยังคงแอบบส่องบ้านมือสองประจำ เข้าไปชม ไปเช็คราคาเรื่อยๆ ความคิดที่จะซื้อบ้านยังคงวนเวียนอยู่ จากที่กู้ไม่ผ่านรอบที่แล้ว ก็ มองบ้านที่ไม่เกินสามล้าน ช่วงจังหวะที่กู้ไม่ผ่าน ลูกค้าที่ซื้อขายงานกันประจำ มาชวนแฟนผมไปทำงานด้วย แบบไม่ต้องเข้าออฟฟิตทุกวัน เพราะสายงานเดียวกัน เลยไม่มีผมกระทบกับงานทีาผม ทำกันอยุ่มากเท่าไหร่ เลยตกลงกันไป ฐานเงินเดือน 3 หมื่น ก็ไม่ได้ไปดูบ้านจริงที่ไหนเลย เพียงแต่ส่องตามเวป เท่านั้น จนมาปลายปีที่แล้ว พี่ข้างบ้าน มาบอกขายบ้าน ผมก็เลย ตัดสินใจเอาเพราะเท่ากับได้บ้านใหญ่ขึ้นราคาไม่แพง บ้านเดิมผมเป็นทาวเฮาส์ หัวมุม 33 ตรว. บ้านพี่ที่ขายผม 20 ตรว. ถ้าได้ทุบรวมกัน จะเป็นบ้านทาวเอาส์ 6 นอน 4 น้ำ 8 ที่จอดรถ ในบ้าน 4 ข้างบ้าน 2 หน้าบ้าน 2 (ซึ่งไม่ดีถ้าจอดนอกบ้าน555 เอาไว้ ญาติมาเพื่อนมาเป็นครั้งคราวได้สบาย)
มาถึงเรื่องยื่นกู้ ผมยื่น 4 แบงค์ พร้อมกัน 3 แบงค์ วันที่ 24 ธ.ค. 62 อีก 1 แบงค์ หลังปีใหม่
1.กรุงไทย อันนี้มีรุ่นน้องสนิทกันเลย ทำงานอยุ่ที่สาขา ซึ่งมั่นใจมากว่าจะจบที่นี้เพราะปรึกษากันบ่อยพอสมควร
2.ธอส. ไปเพราะ ดอกถูกที่สุด
3.ออมสิน แฟนผมมีบัญชีที่นี้ อยู่ เอาไว้ฝากเหรียญ จากตู้หยอดน้ำทุกเดือน มึฉลากออมสินอีกนิดหน่อย
4.ยูโอบี ยื่นหลังปีใหม่ มีคนรู้จักแนะนำมา
เอกสารทุกธนาคารเตรียมเหมือนกันหมด บุ้คแบงค์ สลิปเงินเดือน(ไม่มีแบบคาร์บอน) มี ทวิ มี ภงด. ยอดรายได้ 30000 ต่อเดือน บริษัทเงินปันผล 300000ต่อปี บ้านที่ซื้อ ล้านห้า แต่ขอกู้ยอดล้านแปดเพราะเป็นมือสองได้ไม่เต็ม
คชจ.มี รถ 7500 บัตรเครดิต ปิดทั้งหมดก่อนวันยื่นกู้
การทำงานแต่ละ
1.ธนาคาร กรุงไทยเร็วมาก ไม่รู้เพราะรู้จักรึเปล่าน่ะคับวันสองวันเข้ามาประเมินบ้านแล้ว หลังปีใหม่ แจ้งยอดประเมิน ล้านหก มีพนักงานมาที่ร้านที่เป็นบริษัทของตัวเอง สอบถามกันนานเกือบ ครึ่ง ชม. ถามผมด้วยน่ะ ทั้งๆๆที่ผมไม่ใช่ผู้กู้ แล้วช่วงกลางเดือนก็มีเรื่องช็อค จนท.ไลน์มาบอกกู้ไม่ผ่าน เนื่องจากรายได้ไม่ผ่านเกณฑ์ งงเลย น้องที่สาขา ก็ งง บอกรายได้แบบนี้ บ้านราคานี้มันต้องผ่าน สาขาใหญ่ให้เหตุผลว่า ปี 61 ยังเป็นเจ้าของกิจการ แล้วทำไม ออกไปทำงาน รายได้ไม่พอรึ 5555 งงเลย วันนั้นแฟนผมไม่กินข้าวเย็นเลยช็อค TT
2.ออมสิน สาขาใกล้บ้าน ขอเอกสารรอบเดียว มาที่ร้าน ถ่ายรูป สองที ทักทายสวัสดี แล้วไป ประเมินบ้านได้ล้านห้า มี สาขาใหญ่โทรมาสอบถามนิดหน่อย ว่า กู้ได้ 95% จากราคาประเมิน มีเงินดาวน์ไหม หรือคนขายลดราคาไหม แฟนผมตอบไป ดาวน์ ได้ ยื่น 24 ธค 62 อนุมัติ 22 มค. 63 เซ็นสัญญา 3 กพ.63 ไปทำที่ ที่ดิน 4 กพ.63 เสร็จเรียบร้อย ได้ 95%จากราคาประเมิน 1420000 ผ่อน 3 ปี แรก เดือนละ 10300 ค่าประกัน ผ่อนต่างหาก เดือนละ 900นิดๆๆ
ธนาคาร ธอส. และ uob.ล่าสุดยังขอเอกสารเพิ่มอยู่เลย เลยบอกปฏิเสธไปแล้วครับ บอกไปว่าเราผ่านกับธนาคารอื่นแล้ว
ก็ประมานนี้ ครับ เป็นกำลังใจ ให้คนที่อยากจะมีบ้านครับ รอบตัวผมเพื่อนๆพี่ๆน้องๆๆก็ อยากจะซื้อกัน ผมก็บอกในส่วนของผมไป ผมยืนยันอีก หนึ่งเสียงครับท่านใดยื่นกู้ ควรเลือก สัก 3-4 ธนาคาร เกณฑ์ในการให้กู้ ได้ไม่เหมือน กันจริงๆครับ เป็นกำลังใจให้ทุกท่านครับ
ปล.พิมพ์ในมือถือ ผิดพลาดตกหล่นเช่นไรขออภัยล่วงหน้าครับ นึก อะไรออกก็พิมพ์เลย ขอบพระคุณครับ
รีวิวซื้อบ้านมือสอง
ล่วงเลยมาสองปี ในช่วงเวลานี้ผมก็ยังคงแอบบส่องบ้านมือสองประจำ เข้าไปชม ไปเช็คราคาเรื่อยๆ ความคิดที่จะซื้อบ้านยังคงวนเวียนอยู่ จากที่กู้ไม่ผ่านรอบที่แล้ว ก็ มองบ้านที่ไม่เกินสามล้าน ช่วงจังหวะที่กู้ไม่ผ่าน ลูกค้าที่ซื้อขายงานกันประจำ มาชวนแฟนผมไปทำงานด้วย แบบไม่ต้องเข้าออฟฟิตทุกวัน เพราะสายงานเดียวกัน เลยไม่มีผมกระทบกับงานทีาผม ทำกันอยุ่มากเท่าไหร่ เลยตกลงกันไป ฐานเงินเดือน 3 หมื่น ก็ไม่ได้ไปดูบ้านจริงที่ไหนเลย เพียงแต่ส่องตามเวป เท่านั้น จนมาปลายปีที่แล้ว พี่ข้างบ้าน มาบอกขายบ้าน ผมก็เลย ตัดสินใจเอาเพราะเท่ากับได้บ้านใหญ่ขึ้นราคาไม่แพง บ้านเดิมผมเป็นทาวเฮาส์ หัวมุม 33 ตรว. บ้านพี่ที่ขายผม 20 ตรว. ถ้าได้ทุบรวมกัน จะเป็นบ้านทาวเอาส์ 6 นอน 4 น้ำ 8 ที่จอดรถ ในบ้าน 4 ข้างบ้าน 2 หน้าบ้าน 2 (ซึ่งไม่ดีถ้าจอดนอกบ้าน555 เอาไว้ ญาติมาเพื่อนมาเป็นครั้งคราวได้สบาย)
มาถึงเรื่องยื่นกู้ ผมยื่น 4 แบงค์ พร้อมกัน 3 แบงค์ วันที่ 24 ธ.ค. 62 อีก 1 แบงค์ หลังปีใหม่
1.กรุงไทย อันนี้มีรุ่นน้องสนิทกันเลย ทำงานอยุ่ที่สาขา ซึ่งมั่นใจมากว่าจะจบที่นี้เพราะปรึกษากันบ่อยพอสมควร
2.ธอส. ไปเพราะ ดอกถูกที่สุด
3.ออมสิน แฟนผมมีบัญชีที่นี้ อยู่ เอาไว้ฝากเหรียญ จากตู้หยอดน้ำทุกเดือน มึฉลากออมสินอีกนิดหน่อย
4.ยูโอบี ยื่นหลังปีใหม่ มีคนรู้จักแนะนำมา
เอกสารทุกธนาคารเตรียมเหมือนกันหมด บุ้คแบงค์ สลิปเงินเดือน(ไม่มีแบบคาร์บอน) มี ทวิ มี ภงด. ยอดรายได้ 30000 ต่อเดือน บริษัทเงินปันผล 300000ต่อปี บ้านที่ซื้อ ล้านห้า แต่ขอกู้ยอดล้านแปดเพราะเป็นมือสองได้ไม่เต็ม
คชจ.มี รถ 7500 บัตรเครดิต ปิดทั้งหมดก่อนวันยื่นกู้
การทำงานแต่ละ
1.ธนาคาร กรุงไทยเร็วมาก ไม่รู้เพราะรู้จักรึเปล่าน่ะคับวันสองวันเข้ามาประเมินบ้านแล้ว หลังปีใหม่ แจ้งยอดประเมิน ล้านหก มีพนักงานมาที่ร้านที่เป็นบริษัทของตัวเอง สอบถามกันนานเกือบ ครึ่ง ชม. ถามผมด้วยน่ะ ทั้งๆๆที่ผมไม่ใช่ผู้กู้ แล้วช่วงกลางเดือนก็มีเรื่องช็อค จนท.ไลน์มาบอกกู้ไม่ผ่าน เนื่องจากรายได้ไม่ผ่านเกณฑ์ งงเลย น้องที่สาขา ก็ งง บอกรายได้แบบนี้ บ้านราคานี้มันต้องผ่าน สาขาใหญ่ให้เหตุผลว่า ปี 61 ยังเป็นเจ้าของกิจการ แล้วทำไม ออกไปทำงาน รายได้ไม่พอรึ 5555 งงเลย วันนั้นแฟนผมไม่กินข้าวเย็นเลยช็อค TT
2.ออมสิน สาขาใกล้บ้าน ขอเอกสารรอบเดียว มาที่ร้าน ถ่ายรูป สองที ทักทายสวัสดี แล้วไป ประเมินบ้านได้ล้านห้า มี สาขาใหญ่โทรมาสอบถามนิดหน่อย ว่า กู้ได้ 95% จากราคาประเมิน มีเงินดาวน์ไหม หรือคนขายลดราคาไหม แฟนผมตอบไป ดาวน์ ได้ ยื่น 24 ธค 62 อนุมัติ 22 มค. 63 เซ็นสัญญา 3 กพ.63 ไปทำที่ ที่ดิน 4 กพ.63 เสร็จเรียบร้อย ได้ 95%จากราคาประเมิน 1420000 ผ่อน 3 ปี แรก เดือนละ 10300 ค่าประกัน ผ่อนต่างหาก เดือนละ 900นิดๆๆ
ธนาคาร ธอส. และ uob.ล่าสุดยังขอเอกสารเพิ่มอยู่เลย เลยบอกปฏิเสธไปแล้วครับ บอกไปว่าเราผ่านกับธนาคารอื่นแล้ว
ก็ประมานนี้ ครับ เป็นกำลังใจ ให้คนที่อยากจะมีบ้านครับ รอบตัวผมเพื่อนๆพี่ๆน้องๆๆก็ อยากจะซื้อกัน ผมก็บอกในส่วนของผมไป ผมยืนยันอีก หนึ่งเสียงครับท่านใดยื่นกู้ ควรเลือก สัก 3-4 ธนาคาร เกณฑ์ในการให้กู้ ได้ไม่เหมือน กันจริงๆครับ เป็นกำลังใจให้ทุกท่านครับ
ปล.พิมพ์ในมือถือ ผิดพลาดตกหล่นเช่นไรขออภัยล่วงหน้าครับ นึก อะไรออกก็พิมพ์เลย ขอบพระคุณครับ