สอบถามตามหัวข้อเลยค่ะ

สิ่งที่แพลนจะทำคือ ต้องการเอาชื่อผู้ร่วมในโฉนดออก (เอาชื่อสามีเก่าออก ตอนนี้หย่ากันแล้วค่ะ)
แต่สามีเก่าไม่สะดวกมา จึงจะทำใบมอบฉันทะให้น้องชายมาแทน เราต้องเตรียมเอกสารให้ทั้งหมดเลยอยากทราบรายละเอียดค่ะ

1. ใบมอบฉันทะสามารถพิมพ์รายละเอียดไว้แล้วส่งให้สามีเก่าลงรายเซ็น ได้ไหมคะ?
2. ต้องใช้เอกสารสำเนาแนบใบมอบฉันทะอะไรบ้างคะ? (บัตรปชช. สำเนาทะเบียนบ้านด้วยไหม?)
3. ถ้าหย่ากันแล้ว ต้องใช้ใบหย่าด้วยไหมคะ เพราะในโฉนดยังเป็นนามสกุลเดียวกันอยู่

ทางเราหย่ากันมาจะ 9 เดือนแล้วค่ะ แต่เพิ่งจะมาทำเรื่องโฉนดทีหลัง รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ ขอบพระคุณค่ะ