ขอแชร์ประสบการณ์ ขายคอนโดที่ผ่อนไม่หมด (เข้าโครงการบ้านล้านหลัง) ซึ่งมีความจำเป็นต้องขายจริงๆ หลังจากผ่อนไปได้ไม่ถึงปี  ทีแรกก็เข้าpantip ถามเพื่อนๆเหมือนกัน แต่ไม่มีใครกู้แบบเข้าโครงการ ซึ่งสัญญาระบุไว้ว่า ห้ามขายก่อน 5 ปี ..เริ่มจากลงประกาศพอมีคนสนใจ ก็ผู้ซื้อยื่นกู้  ขอแนะนำให้กู้แบงค์เดียวกับที่เราจำนองไว้ จะง่ายกว่ากู้ต่างแบงค์ อันนี้เป็นผลดีกับผู้ซื้อ และผู้ขาย มากๆ พอผู้ซื้อยื่นกู้ ประมาณ 1 อาทิตย์ทราบผล ผ่านฉลุย จากนั้น ผู้ขาย จูงมือผู้ซื้อไปที่แบงค์พร้อมกัน ผู้ขายไปทำเรื่องปิด บ/ช ผู้ซื้อก็ไปเซ็นสัญญากับแบงค์ แยกกันทำเรื่อง จากนั้นเรา(ผู้ขาย)ได้ยอดปิด บวกค่าปรับไม่เยอะอย่างที่คิดไว้เลย ทีแรกกะว่าคงโดนปรับอ้วกแตก แต่ไม่เยอะเท่ารัย และเป็นการเปลี่ยนตัวลูกหนี้ เพราะเป็นแบงค์เดียวกัน นี่คือข้อดี จากนั้นนัดวันโอน
ก็ไปโอนที่กรมที่ดิน เราก็จะเสียค่าธรรมเนียมนู่นนี่ ตามระเบียบ โดนธุรกิจเฉพาะไปด้วย อย่าลืมดูชื่อในโฉนดด้วยว่าเปลียนเป็นชื่อผู้ซื้อหรือยัง ส่วนทางแบงค์ก็จะตีเช็คมาให้ 2 ฉบับ เป็นค่าไถ่ถอนให้ผู้ซื้อ 1 ใบ อีก 1 ใบ เป็นส่วนต่างที่ผู้ขายได้ แต่ตีเช็คเป็นชื่อคนซื้อ ฉะนั้น เรา 2 ต้องเป็นปาท่องโก๋ เกาะติด ไปขึ้นเงินด้วยกัน แค่นี้เป็นอันเสร็จ  ร่ำลาขอบคุณตามระเบียบ หลังจากเครียดมาหลายวัน กลัวโดนปรับเยอะ.. เฮ้ออ โล่งมาก หวังว่าจะเป็นประโยชน์
กับเพื่อนๆบ้างนะ