สวัสดีค่ะ นี่เป็นการโพสต์ pantip ครั้งแรกของเรา
ก็มีปัญหาจะปรึกษาเลยค่ะ เรื่องอาจจะยาวหน่อยนะค่ะ

บุคคลที่เกี่ยวข้องหลักมี 5 คน ขอตั้งชื่อสมมุติตามนิสัยแล้วกันนะค่ะ
นางหมก - เจ้าของที่ดินเก่า
นางแสนดี - เจ้าของที่ดินใหม่
นายเฉย - สามีนางแสนดี
นาย - คนเลี้ยงปลา
นางมึน - ภรรยาคนเลี้ยงปลา

เมื่อ 5 ปีที่แล้ว พ.ศ 2557 นางหมกมีที่ดินลักษณะเป็นบ่อปลา 10 ไร่ นางหมกเดือนร้อนเงิน จึงทำการแบ่งที่ดินขายผืนละ 1 ไร่
และมีทางสาธารณะประโยชน์ผ่านที่ทั้ง 10 ไร่ นายเฉยทราบข่าวและชอบที่ดินของนางหมก จึงได้คุยกับนางแสนดีว่าจะซื้อที่ดิน 1 ไร่จากนางหมกไว้ทำปลูกต้นไม้ ทำสวน
เป็นไร่ตรงกลาง โดยไม่รู้มาก่อนว่านางหมกได้ให้นายเช่าเลี้ยงปลาบนที่ดังกล่าว หลังจากนางแสนดีซื้อที่แล้วจึงได้ทราบว่านายมาเลี้ยงปลาบนที่ นางแสนดีจึงขอเบอร์โทรนายจากนางหมก และโทรไปคุยกับนาย

ว่านางแสนดีได้ซื้อที่ดังกล่าวแล้ว และไม่ต้องการให้นายมาทำบนที่ของตน
นายใช้ความฉลาดแกมโกงบอกว่าเขาเลี้ยงปลาตรงอื่น แต่ใส่น้ำแล้วน้ำก็ไหลไปบนที่ของนางแสนดีเอง ถ้าไม่อยากให้ใช้ที่ก็ให้ถมดินไปเลย แต่เพราะนางแสนดียังไม่มีเงิน จึงไม่สามารถทำอะไร ณ ขณะนั้นได้ แต่ยังไงนาง

แสนดีก็ต้องการจะถมที่ตรงนี้เพื่อใช้ประโยชน์ในอนาคต เพียงแต่ยังไม่มีกำหนดการถมที่แน่นอน เพราะนางแสนดีได้ติดต่อโรงงานต่างๆเพื่อซื้อดินทิ้งจากโรงงานไว้ หากมีเมื่อไรก็ให้ไปถมบนที่ดินของนางแสนดีได้เลย ทำให้ไม่

ทราบกำหนดการที่จะถมล่วงหน้าได้ ระยะเวลาผ่านไปเกือบ 5 ปี นายก็ยังทำการเลี้ยงปลา จับปลาบนที่นางแสนดีตลอดมา และนางแสนดีก็เฝ้าบอกทุกปีว่าจะถมดินแต่ยังไม่รู้ว่าเมื่อไรแน่ ซึ่งนายก็รับปากว่า หากจะถม

สามารถถมได้เลย
ปัญหาเริ่มเกิดขึ้นเมื่อนางแสนดีได้รับข่าวว่าจะได้ดินมาถม ซึ่งในความเป็นจริงนางแสนดีที่เป็นเจ้าของที่ไม่จำเป็นต้องแจ้งแก่นายก็ได้ แต่ด้วยความเอื้อเฟื้อจึงบอกข่าวแกนายก่อนเพียง 2-3 วัน ซึ่งขณะนั้นนายก็ยังคง

เลี้ยงปลาบนที่นางแสนดีอยู่ และนายไม่ยอมให้นางแสนดีถมดิน เพราะยังเลี้ยงปลาอยู่ จะให้รอนายจับปลาก่อน ซึ่งดินที่ได้ก็ไม่สามารถรอได้เหมือนกัน เนื่องจากโรงงานต้องทิ้งตามกำหนด 
นอกจากนายจะไม่ยอมแล้ว ยังมีนางมึนโทรศัพท์มาต่อว่านางแสนดีอีก ตามบทสนทนาด้านล่างนี้

นางมึน  : ไม่ให้ถมดินนะ เลี้ยงปลาในบ่ออยู่เป็นแสน ถ้าถมแล้วปลาเป็นอะไรจะแจ้งตำรวจจับเลย
นางแสนดี  : เลี้ยงปลาบนที่ของเราทั้งที่เราไม่อนุญาต เคยบอกนายไปนานแล้วนะ แล้วยังบอกว่าจะเอาตำรวจมาจับ ก็ดีเลยจะแจ้งเหมือนกันว่า 2 ผัวเมียบุกรุกที่เรา
นางมึน  : บอกเมื่อไร ตรงนั้นชั้นเลี้ยงนายไม่ได้เลี้ยง ค่าเช่าก็จ่ายตลอด
นางแสนดี  : บอกไปนานล่ะ ตั้งแต่ 5 ปีที่แล้ว และก็บอกทุกปีว่าจะถมๆ ส่วนค่าเช่าก็ไม่เคยได้นะ
นางมึน  : ค่าเช่าจ่ายกับนางหมกทุกปี ก็ไปเอากับนางหมกสิ
นางแสนดี  : อันนั้นไม่รับรู้หรอก บอกไปแล้วว่าเราเป็นเจ้าของใหม่ อยากไปจ่ายกับนางหมกก็เรื่องของแก
นางมึน  : เป็นเจ้าของที่แค่สักกะนิด อยากจะทำอะไรก็ได้เหรอ อยากถมก็จะถมเหรอ เดี๋ยวจะแจ้งตำรวจจับ
นางแสนดี  : ทำไมจะถมไม่ได้ ก็เราเป็นเจ้าของที่ เราอยากถมเพื่อใช้ประโยชน์บนที่ที่เราเสียเงินซื้อมา ทำไมจะไม่ได้ เดี๋ยวเราก็จะไปแจ้งเหมือนกัน ซื้อที่เสียดอกเบี้ยธนาคาร ให้คนอื่นมาทำกินบนที่หรือไง

แล้วนางแสนดีก็ตัดสายไป เพราะดูท่าจะพูดกันไม่รู้เรื่อง 
ส่วนดินที่จะถมก็ต้องยกเลิก จำยอมปล่อยไปก่อน เพราะว่ามีปัญหาเคลียร์ไม่ได้อยู่ และก็ไม่รู้ว่าจะได้ดินอีกเมื่อไร แล้วแต่โรงงานจะมีการก่อสร้างเมื่อไร
หลังจากนั้นนางแสนดีก็ได้ไปแจ้งความตามที่บอกนางมึนไว้ 
แต่ตำรวจก็ทำได้แค่ลงบันทึกประจำวัน และแนะนำว่าให้ไปฟ้องขับไล่เอา ซึ่งถ้าทำแบบนี้นางแสนดีจะเสียเวลา เสียเงินในการขึ้นศาลอีก
ขณะแจ้งความตำรวจได้โทรไปคุยกับนาย โดยนายบอกว่าจะจับปลาก่อนปีใหม่ แล้วจะให้นางแสนดีถมดินได้ 

แต่ในมุมของนางแสนดีมองว่า พอนายจับปลารอบนี้เสร็จ นางแสนดีก็ยังไม่ได้ถมดิน เพราะไม่มีดิน ต้องรอดินจากโรงงาน ซึ่งไม่มีกำหนดแน่นอน
แล้วนายก็จะเลี้ยงปลาต่อไปอีก พอนางแสนดีได้ดินมาก็จะเข้าปัญหาเดิมที่ต้องรอนายจับปลาอีกเหรอ ซึ่งในความเป็นจริงนางแสนดีเป็นเจ้าของที่ดินมีสิทธิ์จะถมดินเมื่อไรก็ได้ ไม่จำเป็นต้องแจ้ง หรือรอนายอนุญาต
สิ่งที่นางแสนดีตาดหวังคือ ไม่ต้องการให้นายเอื้อ หรือใครมาใช้ประโยชน์บนที่ดินของตน หากนางแสนดีต้องการจะถมดิน หรือขายที่ดินก็สามารถทำได้ทันที ไม่ต้องรอบุคคลอื่นอนุญาต
ในแง่ของกฎหมาย ขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยค่ะ ถ้าหากคุณเป็นนางแสนดีจะทำอย่างไรดีค่ะ รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ