เงินเดือนมนุษย์เงินเดือนที่จะผ่อนได้
หากยกข้อต่างๆ มา คุยเรื่องว่าราคา จะไปทางไหน
ผมว่าก็ยังไม่ม่ ใคร ที่จะที่ชัด ฟันธงได้แน่ๆๆๆแม่น ว่าจะเป้นยังไง
แต่ที่แน่ๆ เอารอบๆตัว ที่ผมเจอนะ
ปี 2552 53 ราคาบ้านเดี่ยวแถวๆบ้าน 50 ตร.ว ราคา 3.5 ล้าน
ปีต่อมา 3.9 ล้าน แถม นิสสัน มาซร์ 1 คัน ซือบ้านจ่ายแบงค์ได้รถมาด้วย
สงสัยเจ้าของโคงการ เปิดโชว์รุม รถด้วย
....
ปีต่อมา 4.3 ล้าน
4.5 ล้าน...
พอไปดูทีปี 2559 บ้านแบบเดิม พื้นที่เท่าเดิม ไปดูนะ พนง.ยื่นใบราคาคามา
ดูไป ก็ ถูกดีบ้านราคาลงด้วย .....
ใครว่าละ ว่าราคาบ้านถูกลง ราคาคือ 5.3 ล้าน จากเมื่อปี 2553 3.5 ล้าน ตัวเลขมันสลับกันแค่นั้นเอง
เพิ่มมาสองล้าน เท่ากับว่าต้องผ่อนเพิ่ม 14000 บาท บางคนทำงานห้าปี เงินเดือนอาจจะขึ้นเกิน 14000 ก็ได้
แต่ถ้าสายงานทั่วไป เงินเดือนขึ้นทันมั้ยย ทันราคาบ้าน ราคาที่ดินมันเพิ่มอะนะ
.......................................
ตอนนั้นผมเงินเดือน 8000 ผ่อนบ้านอยู่ 12000 นะ กู้ไป 1600000 บาท บ้าน 35 ตร.ว
ตอนนี้บ้านหลัง4 นั้น บ่อปลาคราป กับ ห้องครัวยังทำไม่เสร็จเลย ห้องนอนลายคิตตี้ด้วย ยังไม่ได้ทำลาย
ตอนนั้นบ้านจะผ่อนกันล้านละ 7000 บาท MLR 6.5
วันนี้ 14 12 2562 mLR 6 เงินกู้บ้านสมัยใหม่กู้บ้านใช้ MRR กันหมดละ
___________________________________
ส่วนที่ดิน ราคาที่ดิน
ช่วงน้ำท่วมใหญ่ กทม. ร ร กลางกทม ผมไม่ท่วมนะ แต่ปิดไปด้วย
เลยไปเที่ยว เชียงราย ไปดูที่ดินที่เค้าประกาศขายไว้ ไร่ละ 6 แสน แถวเวียงขัย
วิวสวยดี ติดแม่น้ำลาวด้วย ผมก็ไว้ทำหลุมศพตัวเอง เอาไว้ปลูกต้นสักขาย
งวดนี้ไปเชียงราย ราคาขึ้นเป็นล้านแล้ว ครับ
https://ppantip.com/topic/13069871
ไปเชียงราย ตอนปิดเทอม. ไปหาซื้อที่ดิน ทำหลุมฝังศพ. ตัวเอง.. ที่ดินราคาปรับขึ้นเยอะมาก
ส่วนเชียงใหม่ สองไร่ สี่ล้านเองเมื่อก่อน ตอนนี้ว่ากันที่ 10ล้าน แต่ไม่รู้ว่าขายได้ รึยัง
แต่อย่างน้อย มูลค่าสินทรัพย์ของประเทศก็เพิ่มขึ้นนะ
____________________________________________
แต่ เด็กสมัยใหม่ วัยรุ่นจบใหม่ เงินเดือนจบใหม่บางคน
เงินเดือนสตาร์ทกันที่ 30000 40000 กันใช่มั้ยยครับ ถ้าได้น้อยกว่านี้คืออยู่บ้านดีกว่า
ที่บ้านเลี้ยงได้ เพราะมีฐานะ ไม่ลำบาก หรือไม่ก้ไปต่อโท
แต่ถ้าคนที่จบมา ได้แค่ 12000 15000 ทำเพื่อเลี้ยงชีพ ช่วยทางบ้าน
และบางคนเลือกซื้อรถผ่อนรถ มากกว่าซื้อบ้าน เพราะคิดว่ารถขับโชว์สาวๆได้ อวดได้ว่ามีนะ
แต่บ้านเอามาโชว์ไม่ได้ อยากถามสาวๆสมัยนี้นะครับ ว่าคนผ่อนรถ กับ ผ่อนบ้าน แต่ไม่มีรถ จะคบคนไหนครับ
____________________________
ส่วนราคาที่ดิน ในเมืองหลวง ที่ดินแปลงสวย คนรวยๆซื้อเก็บไว้หมดแล้วละครับ
คนรวย เจ้าสัวในไทย ที่มี 10 % แต่ถือทรัพย์สิน และที่ดินกว่า 70 % ของประเทศ
แล้วคุณ คิดว่า เค้าจะยอมให้ที่ดิน เค้าราคาตกลง จะทำให้มูลค่าหุ้นที่ถืออยู่ ต่ำลงหรือไม่ ละครับ
มีแต่อยากทำให้เพิ่มทั้งนั้น ขนาด ipo หุ้น ยังอยากออกให้แพงๆเลย
... น้องๆ ที่จบใหม่ หรือไปอ่านตำราว่า บ้านซื้อไปคือภาระ คือค่าใช้จ่าย อันนั้นเป็นบริบทในต่างประเทศ
ที่มีการจัดเก็บภาษีที่ดินสูง แต่ไทยเราที่ว่าจะเก็บยังไงก้ไม่สูงมาก
เห็นสมัยนี้คิดว่าไม่ซื้อบ้าน ซื้อรถดีกว่าแล้วบอกว่าบ้านเดี่ยวราคาตก จะซื้อทำไม
ฝากให้มองตรงจุดนี้
____
ไม่มีข้อยุติหรือใครจะคาดเดา เดา คาดการณ์ได่แน่ๆๆแม่นๆหรอก ว่าบ้านและราคาที่ดิน กทม.และจังหวัดใหญ่ จะตกลง หรือจะพุ่ง-เงิน
หากยกข้อต่างๆ มา คุยเรื่องว่าราคา จะไปทางไหน
ผมว่าก็ยังไม่ม่ ใคร ที่จะที่ชัด ฟันธงได้แน่ๆๆๆแม่น ว่าจะเป้นยังไง
แต่ที่แน่ๆ เอารอบๆตัว ที่ผมเจอนะ
ปี 2552 53 ราคาบ้านเดี่ยวแถวๆบ้าน 50 ตร.ว ราคา 3.5 ล้าน
ปีต่อมา 3.9 ล้าน แถม นิสสัน มาซร์ 1 คัน ซือบ้านจ่ายแบงค์ได้รถมาด้วย
สงสัยเจ้าของโคงการ เปิดโชว์รุม รถด้วย
....
ปีต่อมา 4.3 ล้าน
4.5 ล้าน...
พอไปดูทีปี 2559 บ้านแบบเดิม พื้นที่เท่าเดิม ไปดูนะ พนง.ยื่นใบราคาคามา
ดูไป ก็ ถูกดีบ้านราคาลงด้วย .....
ใครว่าละ ว่าราคาบ้านถูกลง ราคาคือ 5.3 ล้าน จากเมื่อปี 2553 3.5 ล้าน ตัวเลขมันสลับกันแค่นั้นเอง
เพิ่มมาสองล้าน เท่ากับว่าต้องผ่อนเพิ่ม 14000 บาท บางคนทำงานห้าปี เงินเดือนอาจจะขึ้นเกิน 14000 ก็ได้
แต่ถ้าสายงานทั่วไป เงินเดือนขึ้นทันมั้ยย ทันราคาบ้าน ราคาที่ดินมันเพิ่มอะนะ
.......................................
ตอนนั้นผมเงินเดือน 8000 ผ่อนบ้านอยู่ 12000 นะ กู้ไป 1600000 บาท บ้าน 35 ตร.ว
ตอนนี้บ้านหลัง4 นั้น บ่อปลาคราป กับ ห้องครัวยังทำไม่เสร็จเลย ห้องนอนลายคิตตี้ด้วย ยังไม่ได้ทำลาย
ตอนนั้นบ้านจะผ่อนกันล้านละ 7000 บาท MLR 6.5
วันนี้ 14 12 2562 mLR 6 เงินกู้บ้านสมัยใหม่กู้บ้านใช้ MRR กันหมดละ
___________________________________
ส่วนที่ดิน ราคาที่ดิน
ช่วงน้ำท่วมใหญ่ กทม. ร ร กลางกทม ผมไม่ท่วมนะ แต่ปิดไปด้วย
เลยไปเที่ยว เชียงราย ไปดูที่ดินที่เค้าประกาศขายไว้ ไร่ละ 6 แสน แถวเวียงขัย
วิวสวยดี ติดแม่น้ำลาวด้วย ผมก็ไว้ทำหลุมศพตัวเอง เอาไว้ปลูกต้นสักขาย
งวดนี้ไปเชียงราย ราคาขึ้นเป็นล้านแล้ว ครับ
https://ppantip.com/topic/13069871
ไปเชียงราย ตอนปิดเทอม. ไปหาซื้อที่ดิน ทำหลุมฝังศพ. ตัวเอง.. ที่ดินราคาปรับขึ้นเยอะมาก
ส่วนเชียงใหม่ สองไร่ สี่ล้านเองเมื่อก่อน ตอนนี้ว่ากันที่ 10ล้าน แต่ไม่รู้ว่าขายได้ รึยัง
แต่อย่างน้อย มูลค่าสินทรัพย์ของประเทศก็เพิ่มขึ้นนะ
____________________________________________
แต่ เด็กสมัยใหม่ วัยรุ่นจบใหม่ เงินเดือนจบใหม่บางคน
เงินเดือนสตาร์ทกันที่ 30000 40000 กันใช่มั้ยยครับ ถ้าได้น้อยกว่านี้คืออยู่บ้านดีกว่า
ที่บ้านเลี้ยงได้ เพราะมีฐานะ ไม่ลำบาก หรือไม่ก้ไปต่อโท
แต่ถ้าคนที่จบมา ได้แค่ 12000 15000 ทำเพื่อเลี้ยงชีพ ช่วยทางบ้าน
และบางคนเลือกซื้อรถผ่อนรถ มากกว่าซื้อบ้าน เพราะคิดว่ารถขับโชว์สาวๆได้ อวดได้ว่ามีนะ
แต่บ้านเอามาโชว์ไม่ได้ อยากถามสาวๆสมัยนี้นะครับ ว่าคนผ่อนรถ กับ ผ่อนบ้าน แต่ไม่มีรถ จะคบคนไหนครับ
____________________________
ส่วนราคาที่ดิน ในเมืองหลวง ที่ดินแปลงสวย คนรวยๆซื้อเก็บไว้หมดแล้วละครับ
คนรวย เจ้าสัวในไทย ที่มี 10 % แต่ถือทรัพย์สิน และที่ดินกว่า 70 % ของประเทศ
แล้วคุณ คิดว่า เค้าจะยอมให้ที่ดิน เค้าราคาตกลง จะทำให้มูลค่าหุ้นที่ถืออยู่ ต่ำลงหรือไม่ ละครับ
มีแต่อยากทำให้เพิ่มทั้งนั้น ขนาด ipo หุ้น ยังอยากออกให้แพงๆเลย
... น้องๆ ที่จบใหม่ หรือไปอ่านตำราว่า บ้านซื้อไปคือภาระ คือค่าใช้จ่าย อันนั้นเป็นบริบทในต่างประเทศ
ที่มีการจัดเก็บภาษีที่ดินสูง แต่ไทยเราที่ว่าจะเก็บยังไงก้ไม่สูงมาก
เห็นสมัยนี้คิดว่าไม่ซื้อบ้าน ซื้อรถดีกว่าแล้วบอกว่าบ้านเดี่ยวราคาตก จะซื้อทำไม
ฝากให้มองตรงจุดนี้
____